中海珑悦理家园-中海珑悦理售楼中心丨中海珑悦理欢迎您丨中海珑悦理|楼盘

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中海珑悦理家园前身为北站地块A806-0400限价地，由中海以22.29亿元竞得，土地面积约7.2万㎡，建筑面积约45.8万㎡，计容面积不超过72050㎡，其中：住宅68700㎡，商业1000㎡，公共租赁住房6870㎡，普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡。

项目概况

本次推出480套88-128㎡3-4房，使用率超92%，毛坯限价送简装，总户数946户，其中普通商品房480套，保障性租赁住房346套，周边配套丰富。

交通配套

高铁直达香港西九龙站，与广州形成湾区生活圈，产业人才集聚高地；地铁线路规划完善，路网交汇快速顺达福田、南山中心区。

商业配套

建面约13.4万㎡的商业综合体，结合了万象商业与游乐式公园，汇聚一线品牌，是未来的潮流新主场。同时周边有红山6979、华南Costco等品质商业。

学校配套

深圳外国语学校龙华学校是一所2016年建立的公立九年一贯制学校，建筑面积54075.3㎡，约有79个班。致力于培养具有家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神的龙外学子。计划在南侧建设一所新的九年一贯制学校，为学生提供更好的成长环境。

公园配套

与华润相邻的绿地作为社区公园，楼下可享运动空间，周边还有绿芯公园、北站中心公园、白石龙音乐公园等。

户型鉴赏

建筑面积约88㎡ 三房两厅两卫 建筑面积约97㎡ 三房两厅两卫

建筑面积约101㎡ 三房两厅两卫 建筑面积约129㎡ 四房两厅两卫

1、地段属于龙华区的天花板，深圳北红利（北站总部+城市超核），随着各大企业总部陆续入主，该片区高层次办公人群会逐步增加

2、交通便利，地铁4、5、6号线三线交汇，高铁站400米，这方面优于华润

3、对面华润的五星级万象商业，绿芯公园，家门口学校、公园及文体设施配套丰富

4、户型使用率打败了相邻的竞品，简装交付其实是基础装修，管路、线路、电路、天花、地板，入伙后改造性强

5、周围无高建筑物遮挡，后面是学校也是底层建筑，前面看北站商务区，视野

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