绿景白石洲璟庭-深圳南山绿景白石洲售楼处咨询电话【预约优惠通道】

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占地面积：48万平米

建筑面积：500万

批地时间：2021年9月10日

产权年限：70年

容积率：10.3

绿化率：30%

梯户比：3梯6户/4梯7户

物业：绿景物业

交付标准：精装交付

交房时间2025年12月底

区位及重点规划介绍

南山区地处珠三角大湾区黄金入海口，坐拥深圳湾、前海湾，面向南海，其作为深圳唯一拥有丰富海洋资源的市区，在深圳建设全球海洋中心城市、粤港澳大湾区典范标杆城市，前海合作区等重大国家级战略布局加持下，承接了太多的利好，经济突出、科创企业聚集、成长性极好。

定位和战略规划只是一方面，南山主要还是优质板块多，职住综合服务能力强，不论是产业多元化、产业经济强度、优质人居生活、品质公共配套、自然生态环境、滨海资源景观、文化旅游气质等各方面资源都非常突出，不仅是拿的出手，还都具有明显的标杆、地标属性。

街道由红树湾和华侨城两大组团组成，大家所熟知的超级总部基地、华侨城国家湿地公园、世界之窗、观乐谷、锦绣中华、华侨城欢乐海岸、大沙河湿地长廊、燕晗山郊野公园、安托山自然艺术公园、华侨城纯水岸、华侨城天鹅堡、中信红树湾等都是沙河街道的优质资源。

当然，华侨城也不是都是好的元素，比如受历史影响，白石洲连片的城中村落就与大家所认知的华侨城片区环境有点格格不入，同时受制于早期比较粗犷的城市规划，自身区域建筑布局显得有些凌乱，医疗、大型集中式商业也是欠缺的，居住没啥毛病，但生活配套有点依赖“邻居”辐射。

华侨城板块发展起步比较早，除了白石洲片区城中墟市氛围感还比较重，其它区域商品房化程度都是比较高的，随着绿景中国“沙河五村旧改”项目陆续推进，片区将进入全面商品房化时代，城市界面会焕然一新，居住属性会更加纯粹，公共配套服能力也会大幅提升。

与很多成熟板块一样，华侨城基本没啥可供直接开发的白地，向新发展主要依赖城市更新，板块除了沙河五村城市更新单元外，还储备有金三角大厦、侨城北恒通、天虹商业城配送中心、兆方投资大楼、高发科技园多个已立项城市更新项目，它们将合力推动区域向新发展。

除了自身资源和规划优势，华侨城作为深圳发展中期就建立起的“富人区”，在自身产业不咋突出的情况下，价值和热度依然不减，跟它所处的有利区位有直接关系。南侧毗邻超级总部基地、西侧沿着大沙河分布着留仙洞总部基地、西丽高铁新城、高新园总部基地、后海总基地。

好的区位也需要有好的路网和地铁才能发挥出最大效能，华侨城板块北起北环大道、南止深南大道，这两条路通勤福田、罗湖都也很方便，同时区域目前还布局有1、2号线，可实现2站高新园、4站后海/前海、5站宝中/车公庙、6站香蜜湖、7站福田CBD，这都是半小时能辐射到的范围。

根据《南山区国土空间分区规划（2021-2035年）》公示文件提出，南山将构建“双核双心，两轴三片”的总体格局。华侨城板块正好处在两轴（总部经济轴和科技创新轴）的十字交汇的黄金分割点上，而此处的大沙河生态景观带也将会被打造成深圳唯一的“中央公园”。

【绿景白石洲】户型赏析

建筑面积约110㎡户型

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷

餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻

动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

建筑面积约118㎡户型

横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦

南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景

奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地

餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地

建筑面积约125㎡A户型

瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备

LDK 一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统

动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

建筑面积约125㎡B户型

横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦

南向观景C位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观

奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

建筑面积约125㎡C户型

卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展

餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地

奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

建筑面积约187㎡户型

横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居

南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止

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