深圳宝安卓越星奕府二期-卓越星奕府值得买吗?详细解析-内附户型图-房源价格

卓越闽泰·云奕府二期（星奕府）

深圳宝安——卓越闽泰云奕府开发商售楼电话：400-104-5142【营销中心】

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深圳新一代高分社区

前海西乡（版块） · 三地铁环绕（含规划线） · 瞰山赏海（限高层） · 豪标配置

深圳高颜值高品质流量红盘 首套房极质奢享的致优之选

国际气质 豪标品质

【卓越闽泰·云奕府整体概况】

深圳 · 前海 · 宝安西乡版块

宝安少见建面约25万㎡低密大盘

容积率约3.89，绿化率约40%

总户数约1635户，车位共1790个

70年产权高层纯住宅（精装交付），自带约2986㎡社区底商

项目概述

【开发商】卓越置业集团有限公司

【物业公司】深圳市闽泰卓越星奕府物业管理有限公司

【物业费】5.8 元/平方

【备案时间】2023-08-29

【备案价格】6.42万

【装修情况】精装

【交付时间】2025/5/1

【总房源】约1635

【车位数】1790

【车位比】1:1.09

【容积率】3.89

【绿化率】40%

【总层高】29F

【梯户比】2梯6户

【占地面积】16841.99㎡

【批地时间】2021-12-08

【在售户型】85/94/110㎡

【云奕府整体大盘定位】

大深圳里的独立小世界 、宝安难得的高分社区

优势：

1、楼盘品质较高，吊打市区许多单价10万+的项目。

2、装修标准非常高，拎包入住。

3、三地铁环绕，开车也很方便。

4、片区旧改云集，未来超越领航城。

劣势：

1、现阶段周边全是大范围厂房和城中村，环境面貌极差。

2、缺乏商品房的规模效应，影响居住体验。

3、地铁20号南延线，虽然已经落地，但需要5年时间才能通车。

【卓越闽泰·云奕府二期——星奕府】

卓越敬献湾区“星”生代家庭的诚意之作

云奕府二期【星奕府】3栋/4栋载誉推新

建筑面积约85-110㎡臻智美宅3-4房

云奕府二期展区&二期样板间现已开放，恭迎品鉴

【卓越闽泰·云奕府二期——星奕府定位】

儿童友好成长后花园 “星”生代家庭优选社区

星奕府洞悉城市发展积极推动“儿童友好型城市”趋势及深圳90后、95后新一代家庭“全面素质教育、全方位发展”教育观念的转变带来的人居迭代需求，再次出发。

对于这一类“星”生代家庭，在产品升级打造上，既要满足这一代深圳人的奢享生活，又要关爱守护下一代星秀健康成长，云奕府匠心臻筑带着升级之作的【星奕府】，越级而来。

机场东枢纽效果图

2）3条地铁+4条高速路+宝安大道

云奕府周边地铁有1号线、12号线（已通车）、20号线（规划中）三条地铁线路经过，其中直线距离约600米处为20号线航城医院站（规划中），出行便利。

·地铁方面，1站到机场东，5站到大铲湾和宝中，7站到前海湾和深大站，8站到高新园，上班一路从容。

·自驾方面，项目紧邻宝安大道和107国道两条主干道，与深南大道、北环大道相连，出行时间大大缩短。

·高速方面，沿江高速、京港澳高速等高速路，畅达宝中、前海、南山、福田等中心区。

3）三大旧改巨头、千万旧改片区首发

卓越闽泰·云奕府周边超百万体量旧改云集，且连片开发，属于价值潜力片区。多重规划加速蝶变，促使片区商业、商务配套等设施逐渐完善，焕新居住品质。

·深圳旧改三大天王入驻

·107产业走廊

107黄金商务带重磅市改，优选配套焕新的宝安航城，众多知名品牌开发商抢滩登陆，就是片区潜力的最好证明。

【卓越品牌实力】

中国商业地产综合实力TOP7，中国房地产开发企业销售TOP30

卓越集团：26载布局40余城，超200+项目，与30万业主共成长

深圳城市天际线筑造者：全国核芯城市在建及开发写字楼40+座

深圳旧改主力军：深度参与城市更新，中国房地产城市更新十强企业TOP2

卓越物业：23年潜心躬耕，服务项目500余个，中国物业服务优秀品牌企业TOP10

【云奕府二期——星奕府 户型鉴赏】

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以上问题请致电售楼处咨询：电话400-104-5142，我们会一对一解答

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