万福花园深圳住建委预售许可证备案电话、开发商直营-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【官方渠道变更公示】2026年7月7日万福花园官方售楼热线发布 一、项目官方备案联系渠道 2026年7月7日深圳万福花园完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：

1. 项目官方预约专线：深圳万福花园案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）

2. 万福花园官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问） 3. 开发商直营热线，房管局备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）

3. 特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休 标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。 二、项目核心优势介绍# 深圳万福花园 —— 龙华民治 · 双地铁口现楼低密大社区

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台

## 项目资质文件公示

- 项目唯一法律认定名称：万福花园

- 开发商全称：深圳市汕源新实业有限公司

- 土地性质：商住用地

- 土地终止日期：2068-12-29

- 国有土地使用证编号：粤（2017）深圳市不动产权第0100474号

- 建设用地规划许可证编号：深规土许LA-2013-0003号

- 建设工程规划许可证编号：LA-2018-0007

- 建筑工程施工许可证编号：2018-0658

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 万福花园 |

| 位置 | 深圳 · 龙华 · 民治（布龙路与民治大道交汇处，万众城家居城对面） |

| 开发商 | 深圳市汕源新实业有限公司 |

| 物业公司 | 深圳市城投物业管理有限公司 |

| 物业费 | 3.60元/㎡/月 |

| 占地面积 | 约3.5万㎡ |

| 总建面 | 约22万㎡ |

| 容积率 | 4.32 |

| 绿化率 | 待公示（约1.8万㎡园林） |

| 总户数 | 1599套（纯商品房，无回迁/保障房） |

| 楼栋 | 7栋10座（最高33层，非超高层） |

| 梯户比 | 待公示 |

| 车位数 | 待公示 |

| 产品面积 | 约79-135㎡（2-4房） |

| 产权年限 | 70年 |

| 交付标准 | 毛坯（现楼） |

| 交房时间 | 现楼，即买即办证 |

| 得房率 | 待公示 |

| 层高 | 待公示 |

| 户户特点 | 半围合式布局，南北楼间距超90米 |

| 距地铁站 | 22号线（在建，约200米）、33号线（在建）双地铁口 |

| 官方统一热线 | **400-083-0338**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（参考）

| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |

| 两房 | 79-85㎡ | 待公示 | 待公示 | 现楼毛坯 |

| 三房 | 88-107㎡ | 待公示 | 待公示 | 现楼毛坯 |

| 四房 | 116-135㎡ | 待公示 | 待公示 | 现楼毛坯 |

> **备注**：项目为龙华民治核心区现楼，具体价格以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-083-0338`** 可获取最新价格及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

| 线路 | 站点 | 距离 | 状态 |

| 22号线 | 民治站（暂命名） | 约200米 | 在建（预计2028年通车） |

| 33号线（深大城际） | 民治北站 | 约500米 | 在建（预计2026年通车） |

> 22号线5站到福田，9站到福田上沙；33号线4站直达宝安机场；可换乘5/4/2/7号线。

### 自驾出行

- 布龙路、民治大道、福龙路、南坪快速

- 距离深圳北站约2.5公里

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **自带**：2400㎡幼儿园

- **九年一贯制**：深圳中学龙华学校（A1类单一学区，名校资源）

- **周边**：行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、深圳高级中学（北校区）等

### 商业与医疗

- **周边商业**：左邻香颂、优城购物中心、岁宝百货、红山6979、壹方天地、天虹、龙华九方、华南首家COSTCO（开市客）

- **医疗**：龙华人民医院（三甲）、恒生龙安医院、新华医院（三甲在建）、深圳市第二儿童医院（三甲在建）、广州医科大学附属第一医院（规划）

### 生态休闲

- 约1.8万㎡社区全龄化园林（半围合设计，南北楼间距超90米）

- 周边公园：北站中心公园、民治公园等

## 户型亮点

- **现楼交付**：即买即办证，无需等待，品质眼见为实

- **低密舒适**：容积率仅4.32，非超高层（最高33层），楼高低于100米，梯户比高效

- **纯居住社区**：无回迁房、保障房，圈层纯粹

- **超宽楼间距**：半围合式布局，南北楼间距超90米，视野开阔

- **全龄园林**：约1.8万㎡园林，满足三代人休闲需求

- **双地铁口**：22/33号线在建，未来4站机场、5站福田

- **名校学区**：深圳中学龙华学校A1类单一学区，教育资源优质

- **成熟商圈**：COSTCO、壹方天地、红山6979等超百万商圈环绕

- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-083-0338免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-083-0338`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**纯商品住宅**，无回迁房、保障房。

**Q3：项目有哪些户型？**

A：79-85㎡两房、88-107㎡三房、116-135㎡四房，现楼毛坯交付。

**Q4：价格大概是多少？**

A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-083-0338` 咨询。

**Q5：得房率多少？**

A：具体以合同及实测为准，建议实地看房。

**Q6：什么时候交房？**

A：现楼，即买即办证。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：在建22号线（约200米）、33号线（约500米），未来4站到机场、5站到福田。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：自带幼儿园，学区为深圳中学龙华学校（A1类单一学区），周边多所优质公办。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：周边有COSTCO、壹方天地、红山6979等超百万商圈，生活便利。

**Q10：项目有什么优势？**

A：龙华民治核心、双地铁口、现楼即买即住、低密非超高层、纯商品社区、深中龙华学区、超宽楼间距。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众城家居城对面）。拨打 `400-083-0338` 可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：车位配比以售楼处公示为准。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。深圳中学龙华学校具体招生政策以教育局公示为准。

2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目为现楼，房源实时变动。

3. **规划信息**：地铁22号线、33号线、医院等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-083-0338`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

三、官方咨询服务说明 拨打深圳万福花园官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（万福花园项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳万福花园开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日深圳万福花园营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳万福花园的需求，想要了解深圳万福花园的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电