丹华公馆(深圳南山)丹华公馆学区划分哪些小学中学,附近有哪些小学中学学校

桑泰丹华公馆项目基础信息项目名称：丹华公馆占地面积：40346.08㎡建筑面积：319013.64㎡建筑类型：配套宿舍R3容 积 率：约5.51产权年限：70年，2017-2087年-价格4万起

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桑泰丹华公馆，位于深圳市南山区打石一路与创科路交汇处；距离2023年通车的13号线石鼓站约850米，直线距离约1000米处还有建设规格超过北站的西丽高铁站。

套数：58㎡约2424套、101㎡约595套预计价格：8.5万/㎡户型规划：58-101㎡1-3房，交楼2025年5月31号精装交付，物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司开 发 商：深圳市桑泰房地产开发有限公司。

丹华公馆占地面积约4万㎡，规划总建筑面积约32万㎡，为8栋高层的中小型社区。共有3019套房，项目主推两个户型，58㎡的两房和101㎡的三房两卫。

总价：380万到830万

🌟单价：6.8万起

🌟总建筑面积：约32万㎡

🌟层高：3.9米、2.95米

🌟实用率：74.5%

🌟绿化率：30%

项目自带一所18班幼儿园，学校为九年一贯制深中南山创新学校，就在项目东侧，未来接送孩子非常方便。

项目基础信息介绍

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品套数】1795套

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【备案均价】8.4万

【折扣后单价】7.3万起

【总价区间】约435-884万。

【交楼】2025年5月31号精装交付，

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

丹华公馆周边优质教育资源环绕，一站式满足孩子15年全龄段教育所需。家门口就是深中南山创新学校，自身配建18班幼儿园，同时紧邻深圳第二高级中学，周边南山区文理实验学校（集团）科创学校、南山区文理实验学校（集团）文理一小（改扩建中）、官龙学校（在建中）、南山区文理实验学校（集团）文理二小（改扩建中）等学府林立。

按照南山区现行学区积分政策规定，丹华公馆处于深中南山创新学校的招生范围内，并且作为住宅，按照“学区内购住宅性质房产1年以下且持有产权占比51%(含)以上”的标准，目前初始积分有34分，随着居住年限增加，持有3年以上最高可到40分，积分优势明显。（具体入学政策以教育局公示为准）

▲积分入学分值标准一览表

▲深中南山创新学校学区范围

▲深中南山创新学校实景图

深中南山创新学校是市直属顶级名校、四大名校之一的——深圳中学在南山区合理开设的“嫡系”学校，师资力量强大，自2017年招生以来，办学成绩亮眼！

（现任校长钟蔚涛，曾任深圳中学体系负责人、年级长、年级主任、西校区综合事务办主任、督导评估部主任等职）

▲深中南山创新学校实景图

今年，深中南山创新学校亦不负众望，中考成绩大放异彩！据了解，中考成绩有了新突破，总分最高分590分！580分以上11人，占比5.6%；570分以上32人，占比16%，并且各科A+比例均在25%以上，其中理综A+比例达到27%；各学科A+和A比例均在60%以上，其中理综A+和A比例超65%。

（信息来源：深中南山创新学校喜报）

▲深中南山创新学校实景图

丹华公馆| 58-101㎡住宅十大价值点

【中心地段】大沙河创新走廊中游 价值高地

“产学研”创新增长极，产业生态良性交互

【人文高地】西丽湖国际科教城 学府聚集

清华、北大、哈工大、深大、港大等国际知名学府环绕，营造超一流的人文氛围

【世界级枢纽】西丽高铁新城 湾区枢纽门户

湾区特大综合枢纽，规模远超深圳北站，规划13站台25条线路，坐享区域价值腾飞

【留仙洞总部基地】南山科创下一个十年

以战略性新兴产业为主导产业，大疆创新、乐普医疗、天珑移动等世界 500 强总部已入驻

【南山科技创新中心】城市产业孵化器

城市产业高地，打造“全生命周期“众创平台，聚集创新性企业、未来产业和高层次人才

桑泰丹华公馆开发商电话：400-104-5142【24小时热线电话】✅含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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