罗湖京基天韵府一文读懂京基天韵府优缺点!分析一下京基天韵府值得买吗?

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70：6.4万-6.86万（总价453-485）朝南

84：5.99万-6.35万（总价508-544）朝西

84：6.19-6.92万（总价519-593）朝东

105：6.27万-6.6万（总价652-702）朝西

120：6.2万-6.6万（总价747-799）朝南

150：6.4万-7.4万（总价963-1122）朝东

180：6.6万-7.6（总价1201-1387）朝南

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京基天韵府项目位于深圳市罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至东湖路，距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业，位置优越，交通便利。首推建面约70-180㎡

京基天韵府项目信息：

【项目名称】京基·天韵府

【占地面积】4.8万㎡

【建筑面积】54.8万㎡

【推售产品】70㎡-180㎡2房-5房

【交付标准】毛坯交房

【交房时间】2025年9月份

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【容积率】11.1

【绿化率】30%

【开发商】京基集团

【物业公司】京基物业

【项目地址】深圳罗湖东湖路五号线布心站D出口

户型图鉴赏

京基天韵府项目总建面超84万㎡，共分为2宗地块，布心村地块、水围村地块。

其中，布心村地块由8栋62-75F超高层住宅、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房组成。

水围村地块由5栋77F超高层住宅、2栋62-66F高端写字楼组成。（具体以开发商信息为准）

建筑面积约70-180㎡揽景住宅，预计二季度入市。

效果图

项目位于东湖街道，西临东晓路，北临东湖路，东临丹平快速路，距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业。

示意图

此外，值得一提的是距离只有400米左右的粤海城，总建面约65万㎡，规划有写字楼、购物中心、公寓等业态，被誉为深圳的天河城。单单这个商业配套便足以满足今后的休闲购物娱乐等需求，除此之外周边还有喜荟城、IBC、万象汇等均是大型的商业。

周边教育资源丰富，布心小学、布心中学、东晓小学等学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。

景观视野也是非常良好，西望园岭公园，北瞰淘金山绿岛。项目是京基联袂国际大师匠造的都市综合体，集住宅、公寓、办公、商业等多元业态一体，多样性组合创造更多可能，「宜商X宜业X宜居X宜娱」全城市生活功能闭环，足不出户享全优生活。

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