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深圳保利明玥澜岸怎么样？如今的坪山已经处于价值爆发的前夜，正是布局的好时机。而作为坪山CBD的商务核心区、14号线进入坪山的首站——沙湖片区，可以说是当下置业的热门片区。

保利明玥澜岸开发商售楼处咨询/预约专线 400-104-5142（中介勿扰）

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【产品类型】70-113㎡高层住宅

【住宅户型】

A户型建面约70㎡两房一厅一卫

套数：30套

总价区间：236-245万

B户型建面约81㎡三房两厅一卫

套数：129套

总价区间：256-295万

C1户型建面约89㎡三房两厅两卫（竖厅）

套数：20套

总价区间：322-340万

C2户型建面约87㎡三房两厅两卫（横厅）

套数：48套

总价区间：314-340万

D户型建面约113㎡四房两厅两卫

套数：43套

总价区间：423-457万

保利明玥澜岸户型图鉴赏

A户型｜建面约70㎡两房两厅一卫

户型方正通透，全南向布局；U型厨房设计，合理分区；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透。

B户型｜建面约81㎡三房两厅一卫

户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透；贴心工卫设计、干湿分离。

C1户型｜建面约89㎡三房两厅两卫

户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透；贴心工卫设计、干湿分离。

C2户型 ｜建面约87㎡三房两厅两卫

户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；U型厨房设计；奢阔主卧套房带独立浴室；270度观景阳台，全屋飘窗设计。

D户型 ｜建面约113㎡四房两厅两卫

户型方正大气，宽敞横厅设计；U型奢阔厨房；轩敞主卧带独立衣帽间、卫生间；270度观景阳台，至阔南向面宽。

深圳坪山保利明玥澜岸项目基础信息

【开发公司】深圳市保发房地产开发有限公司

【占地面积】48873.43㎡【建筑面积】252969.02㎡

【批地时间】2021-10-29

【产权年限】70年

【容积率】4.5

【绿地率】40%

【车位占比】地下1661个/地上339个

【物业公司】保利物业

【物业费】住宅4.0元/㎡

【总户数】2246户（可售商品房1302）

【产品类型】70-113㎡高层住宅

项目优点

项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景；更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林，营造一线亲水的舒居体验。

产品是全南向精致阳光户型，方正实用，全明采光，不同面积段，匹配不同家庭的现实需求。

无论整体还是细节，处处尽显用心与精心，从内到外满足现代人居品质需求，“优玥”的配套和品质，让保利明玥澜岸全面符合人们对“家”的追寻，城市新贵生活家对“品味”的追求。

项目配套

璀璨商业：约9000㎡水岸金街、天虹商场、佳华沙湖广场、益田假日世界

优质教育：社区12班幼儿园、九年一贯制学校（规划中）、深圳实验学校高中园（建设中）(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)

尖端医疗：深圳市医学科学院（规划中）、坪山区人民医院

缤纷文娱：建面约260万㎡国际影视文化城、坪山文化聚落（六馆一城）

项目交通

毗邻地铁14号线锦龙站（建设中），便捷出行，地铁16号线（建设中）/19号线（规划中）环绕，坐拥南坪快速、坪山大道、坪盐通道等城市主干道，畅通全城。

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