深圳四海臻邸_南山四海臻邸-欢迎您
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南山蛇口，招商四海瑧邸，本次推出120套住宅房源，面积90㎡的3房2卫，117㎡的4房2卫，价格备案单价9.43万-12.3万/㎡，备案均价11.1万/㎡，总价856-1442万/套，本次是毛坯价格备案，送精装修交房！
四海瑧邸开发商售楼处电话/预约热线📞：400-104-5142（中介勿扰）
本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电预约可另享99折！感谢您的配合！
基础资料
◎项目名称：四海臻邸
【开发商】深圳招商房地产有限公司
【物业公司】深圳招商物业管理有限公司
【物业费】7.9元/月/平米
【备案时间】2023-05-22
【备案价格】11.1万
【装修情况】精修装
【交付时间】2025.6
【总房源】122套
【车位数】100辆
【车位比】1:0.82
【容积率】4.2
【绿化率】25%
【总层高】32层
【梯户比】2梯4户
【占地面积】约2996.3㎡
【批地时间】2022-12-07
【在售户型】90㎡-117m²3房-4房
学校：育才第三，第四幼儿园，育才二中，深大附属后海小学，贝赛思国际学校，韩国国际学校，科爱赛国际学校
◎交楼时间：25年6月精装
价格区间：
01户型 朝向东北 均价10.9万
02户型 朝向东北 均价10.6万
03户型 朝向东南 均价11.8万
04户型 朝向东南 均价11.4万
项目地址：深圳·蛇口·花园城旁
下面是项目户型图（可以点开图片放大查看），90㎡的3房2卫，每层有3户，都是设计的传统竖厅格局，隐私性强；117㎡的4房2卫，每层仅有1户，设计的也是竖厅格局，靓点是客厅卧室连接在一起的大阳台。户型图曝光：
A户型90㎡3房2厅
B户型115㎡4房2厅
招商四海瑧邸，位于南山区蛇口招商街道南海大道与工业八路交汇处，项目紧挨CIY花园城，沃尔玛等商业体，12/15号线枢纽“四海站”就在家门口，周边居住氛围浓厚，不过小区都是一些老小区居多，南侧400米范围内有蛇口体育中心，蛇口人民医院，四海公园，风华大剧院等配套。
招商四海瑧邸，占地面积约0.3万㎡，总建筑面积约1.68万㎡，共由1栋33F住宅组成，2梯4户设计，总规划122户，其中90㎡的3房2卫有90套，117㎡的4房2卫有30套。
招商四海瑧邸原为花园城二期项目，花园城前期分1/3/5期开发，时隔12年继花园城5期后，二期四海瑧邸才开发。
一期：2001年竣工，约666户，由14栋9-15层高的小高层组成。
三期：2004-2006年入伙，总共20栋约1177户，小区全部为8-18楼的小高层，小区密度低，楼间距大。
五期：地块较小，只有2栋，2010年才竣工，共323户，但占地面积是二期的3倍以上，容积率非常低，才1.97左右。
二期（四海臻邸）的地块小，位置相对靠里面，受南海大道的噪音干扰也会小点，各期的优缺点都非常明显。
地铁配套：12/15号地铁线枢纽“四海站”就在家门口，交通非常便捷，特别是15号线，号称深圳一环线路。
教育配套：根据2022年南山教育局学区划分，小学学区划分在后海小学，中学学区划分在育才二中。
商业配套：项目紧挨着CIY花园城购物中心，沃尔玛商场，周边还有海上世界购物中心，万象城等商业体。
周边价格：项目周边二手房多为老旧小区，政府指导价在5.8-10.5万/㎡均有，实际可以对比的参考的花园城一期，政府指导价9.38万/㎡，实际挂盘均价11.2万/㎡，花园城三期，政府指导价10.27万/㎡，实际挂盘均价11.5万/㎡。
招商四海瑧邸开发商售楼处电话/预约热线📞：400-104-5142（中介勿扰）
本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电预约可另享99折！感谢您的配合！
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