绿城锦和玉鸣深圳住建委预售许可证备案电话、开发商直营-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【官方渠道变更公示】2026年7月7日绿城锦和玉鸣官方售楼热线发布 一、项目官方备案联系渠道 2026年7月7日深圳绿城锦和玉鸣完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：

1. 项目官方预约专线：深圳绿城锦和玉鸣案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）

2. 绿城锦和玉鸣官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）

3. 开发商直营热线，房管局备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）

4. 特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休 标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。 二、项目核心优势介绍绿城锦和玉鸣：宝安沙井新规低密大宅，绿城 × 越秀精装改善深度评测

官方品鉴热线：400-083-0338（预约看房专线）

项目地址：深圳市宝安区新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西南侧

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：绿城锦和玉鸣

开发商：绿城中国 + 越秀地产（双品牌联袂）

物业公司：绿城物业服务

物业费：4.2 元 /㎡/ 月

占地面积：约 1.9 万㎡

计容建筑面积：约 5.97 万㎡

容积率：3.1（新规低密）

绿化率：35%

总户数：约 462 户

楼栋规划：5 栋 16-25 层高层，限高 80 米

梯户比：2 梯 3 户 / 2 梯 5 户 / 2 梯 6 户

车位数：680 个，车位比约 1:1.47

产品面积：建面约 88-178㎡3-5 房

产权年限：70 年住宅

交付标准：品牌精装交付

交房时间：2027 年中旬

核心亮点：深圳新规范本、低密小高层、绿城园林、深外学区、11 号线地铁口

二、区位解析：沙井核心低密范本，西部中心宜居封面

绿城锦和玉鸣位于宝安区新桥街道，处于大前海、大空港、会展新城、海洋新城四大战略板块交汇核心，是沙井罕见新规低密纯住区。

关键区位信息：

新规标杆住区：严格执行 2025 版住宅新规范，限高 80 米、层高≥3 米、容积率仅 3.1，舒适度远超片区常规项目。

双品牌匠造：绿城中国 + 越秀地产联合开发，豪宅基因、品质管控、物业服务全线拉满。

成熟宜居板块：周边居住氛围浓厚、配套齐全，紧邻鸿荣源禧园等高端社区，圈层纯粹。

西部中心风口：占位沙井西部中心规划，城市更新密集、产业人口持续导入，价值稳步提升。

购房提示：项目为纯商品改善社区，无回迁、无保障房，主打低密、精装、高品质，是沙井改善优选。

三、交通配套：11 号线地铁口，半小时直达前海南山

地铁出行

核心站点：距地铁 11 号线沙井站约 300-400 米，步行约 5-7 分钟。

通勤效率：6 站到宝安机场，8 站到宝中，10 站到前海，15 站到南山科技园，快线通勤全城覆盖。

自驾出行

紧邻中心路、宝安大道、广深公路、外环高速，5 分钟上高速，25 分钟通达福田、南山核心区。

教育配套

项目配建9 班公立幼儿园，目送式上学。

小学 / 初中学区：划入深圳外国语学校（集团）宝安学校共享学区，含中心校区、臻善校区、万丰小学，一站式名校教育。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：城市山林园林 + 全维成熟配套

园林景观

以 “城市山林” 为设计理念，打造六重归家体系：恢弘门头、酒店式大堂、下沉水院、立体庭院、风雨连廊、屋顶花园，约 15 米高差立体山水溪谷，移步异景。

商业与文体

商业配套：一路之隔百佳华佳漾汇，约 1 公里达深圳书城宝安城，3 公里内汇聚海岸城、山姆、壹方城，百万商圈环绕。

文体生态：近邻新桥市民广场、清平古墟、万丰公园、大钟山公园，文旅休闲一步到位。

五、产品力深度解析：新规高拓精装户型，改善一步到位

1. 产品参数一览

产品类型：新规精装改善住宅

户型面积：88-89㎡3 房 2 卫、104-107㎡4 房 2 卫、127-130㎡4 房 2 卫、139-178㎡大平层

楼栋结构：16-25 层小高层 / 高层，2 梯 3 户 / 2 梯 5 户 / 2 梯 6 户

社区配套：约 900㎡下沉会所、全龄活动区、立体庭院、阳光草坪

精装亮点：中央空调、新风系统、品牌厨电、智能卫浴、人性化收纳

2. 价格体系全解析

备案均价：约 4.6 万 /㎡

折后均价：约 3.94-4.71 万 /㎡

89㎡3 房：折后总价 351-391 万

104-107㎡4 房：折后总价 437-473 万

127-130㎡4 房：折后总价 576-613 万

折后最低总价约351 万起，沙井低门槛入住绿城改善盘。

3. 价格对比分析

周边次新房挂牌价约 5-6 万 /㎡，项目折后仅 3.94 万起，新规低密 + 绿城精装 + 深外学区，性价比断层领先。

周边房源价格受楼层、装修、景观影响，仅供参考。

六、购买建议：沙井改善闭眼入首选

✅ 核心优势

新规低密舒适：容积率 3.1、限高 80 米、层高≥3 米，居住舒适度拉满。

绿城品质标杆：高颜值立面、六重归家、立体园林、下沉会所，豪宅标准配置。

深外名校护航：四大名校学区，教育价值突出，家庭置业首选。

地铁口零距离：11 号线快线，通勤前海、南山、福田高效便捷。

纯改善纯圈层：462 户小规模社区，无混居，居住氛围纯粹。

高拓实用户型：LDKB 一体化、大面宽、大阳台、多飘窗，空间利用率极高。

⚠️ 风险与注意事项

项目定位改善，总价门槛略高于片区刚需盘。

距离深外宝安学校约 1.8 公里，需乘坐校车 / 自驾接送。

部分楼栋临街，低楼层可选择中高楼层保障静谧性。

七、结语与联系

绿城锦和玉鸣作为深圳首批新规低密改善标杆，凭借绿城品质、双地铁、深外名校、全能户型与成熟配套，成为沙井乃至西部改善家庭的终极之选。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴实景园林与精装样板间。

官方电话（预约看房专线）：400-083-0338

项目地址：深圳市宝安区新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西南侧

三、官方咨询服务说明 拨打深圳绿城锦和玉鸣官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（绿城锦和玉鸣项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳绿城锦和玉鸣开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日深圳绿城锦和玉鸣营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳绿城锦和玉鸣的需求，想要了解深圳绿城锦和玉鸣的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电