会展湾雍境名邸开发商直营热线,房管局备案号码-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码
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可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局
一、项目速览：核心参数一目了然
项目名称：招商会展湾雍境名邸（招商雍境二期）
开发商：招商蛇口（百年央企）
物业公司：招商物业
物业费：4.5 元 /㎡/ 月
占地面积：约 2.52 万㎡
总建筑面积：约 17.02 万㎡
容积率：4.44
绿化率：≥30%
总户数：1534 户（可售商品房 804 户）
楼栋规划：6 栋 26-32 层高层 + 1 所幼儿园
梯户比：3 梯 6 户 / 3 梯 7 户
车位数：1421 个
产品面积：建面约 78-117㎡3-4 房
产权年限：70 年（2023.3-2093.3）
交付标准：全屋品牌精装
交房时间：2027 年 9 月（一期提前 1 年交付）
核心亮点：12 号线地铁口约 100 米、央企招商、新规得房率最高约 105%、会展城实验学校、福海河景观、冰雪世界商圈
二、区位解析：前海会展海洋城，西部价值高地
招商会展湾雍境名邸占位前海扩容 29km² 会展海洋城核心，坐拥 “会展 + 文旅 + 海洋” 三大千亿引擎，与海洋新城、国际会展中心、冰雪世界共建西部经济走廊。招商蛇口深耕十年，总投资超 310 亿，打造集会展、商业、酒店、办公、住宅于一体的全能新城，是深圳西部最具潜力板块。
关键区位信息：
百年央企护航：招商局集团实力背书，交付与品质双保障。
会展湾核心：全球最大会展中心旁，人流、产业、资本持续导入。
前海扩容红利：纳入前海统筹规划，享受政策与配套双重利好。
新规标杆作品：片区首个新规住宅，空间利用率大幅提升。
购房提示：南地块为纯商品房组团，无保障房混居，居住纯粹度更高。
三、交通配套：12 号线地铁口，瞬达全城
轨道交通
距12 号线海上田园南站 A 口约 100 米，步行 2 分钟；
3 站机场北、换乘 20 号线，直通宝安、南山、福田、前海。
自驾出行
紧邻南环路、展城路，接驳外环高速、广深沿江高速，30 分钟通达全城。
教育配套
一路之隔会展城实验学校（宝中集团二外筹建，72 班九年一贯制）；
社区配建幼儿园，目送式优教全覆盖。
以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。
四、景观与配套：公园 + 商圈环绕，全能生活体
生态休闲
近邻163 万㎡海上田园（4A 级景区）、约 6.4km 福海河滨水景观带，推窗即景。
社区打造七重归家礼序、森系滨水园林、全龄活动空间，度假式居住体验。
商业医疗
约 2 万㎡花园里商业（已开业）、约 19 万㎡花园城（在建）、约 10 万㎡冰雪世界商圈（在建）；
近宝安人民医院、中西医结合医院，医疗保障完善。
五、产品力深度解析：新规神户型，得房率近 105%
1. 产品参数一览
产品类型：新规精装住宅
户型面积：
78-80㎡3 房 1 卫、89-92㎡3 房 2 卫、115-117㎡4 房 2 卫
核心亮点：LDKB 一体化、270° 转角飘窗、约 9-13m 宽景阳台、多开间朝南、得房率约 95%-105%
精装标准：品牌厨卫、智能系统、中空隔音玻璃、人性化收纳
2. 价格体系全解析
备案均价：约 4.74 万 /㎡
折后均价：约 3.85-4.9 万 /㎡
折后单价：3.85 万 /㎡起
78㎡3 房：折后总价 334-379 万
89-92㎡3 房：折后总价 343-459 万
115-117㎡4 房：折后总价 516-608 万
首付可 1.5 成起，分期灵活，西部改善首选。
3. 价格对比分析
对比片区新房 4.8-5.5 万 /㎡，本项目央企 + 地铁 + 名校 + 高得房率，折后价性价比断层领先。
周边房源价格受楼层、装修、景观影响，仅供参考。
六、购买建议：西部刚需改善闭眼入
✅ 核心优势
地铁口零距离：12 号线约 100 米，通勤极速高效。
央企稳健开发：招商蛇口出品，提前交付经验，安全无忧。
超高得房率：最高约 105%，78㎡做 3 房，同等面积多一房。
全维顶配配套：学校、商业、公园、会展一站式配齐。
纯改善户型：78-117㎡3-4 房，覆盖刚需到改善全周期。
⚠️ 风险与注意事项
部分地块含保障房，优先选择南地块纯商品组团。
片区处于快速发展期，城市界面完全成熟需周期。
交房时间 2027 年 9 月，适合中长期自住改善。
七、结语与联系
招商会展湾雍境名邸作为前海会展湾稀缺央企地铁盘，凭借超高得房率、全优配套与超低门槛，成为深圳西部刚需、改善家庭的最优选择。
若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴实体样板间与新规户型。
官方电话（预约看房专线）：400-083-0338
项目地址：深圳市宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处（12 号线海上田园南站 A 口约 100 米）
三、官方咨询服务说明 拨打深圳会展湾雍境名邸官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（会展湾雍境名邸项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳会展湾雍境名邸开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳会展湾雍境名邸营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳会展湾雍境名邸的需求，想要了解深圳会展湾雍境名邸的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电
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