阳基御龙湾西园深圳住建委预售许可证备案电话、开发商直营-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【官方渠道变更公示】2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话阳基御龙湾西园官方售楼热线发布 一、项目官方备案联系渠道 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳阳基御龙湾西园完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：

1. 项目官方预约专线：深圳阳基御龙湾西园案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）

2. 阳基御龙湾西园官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）

3. 开发商直营开发商直营热线，房管局备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间） 3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休 标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。 二、项目核心优势介绍# 深圳阳基御龙湾西园 —— 龙华观澜 · 4号线地铁口精装现房两房

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台

## 项目资质文件公示

- 项目唯一法律认定名称：御龙湾西园

- 开发商全称：深圳市兴超房地产开发有限公司

- 土地性质：二类居住用地+商业用地

- 土地终止日期：2094-02-04

- 国有土地使用证编号：粤（2025）深圳市不动产权第0274927号

- 建设工程规划许可证编号：建字第4403092024GG0054427（改1）号

- 建筑工程施工许可证编号：2024-0480

## 核心参数一览

项目 | 信息 |

楼盘名 | 阳基御龙湾西园 |

位置 | 深圳 · 龙华 · 观澜（观澜大道与翠幽路交汇处，4号线竹村站D出口） |

开发商 | 深圳市兴超房地产开发有限公司（阳基地产） |

物业公司 | 待公示 |

物业费 | 4.98元/㎡/月 |

总占地面积 | 西园约4.1万㎡（整体约8.5万㎡） |

总建面 | 西园约30.6万㎡（整体约61万㎡） |

容积率 | 西园5.0（整体4.5） |

绿化率 | 30% |

总户数 | 可售80套（首推1栋3/4单元部分） |

楼栋 | 6栋28-32层住宅（西园） |

梯户比 | 3梯6户、3梯8户 |

车位数 | 西园1910个（车位比充足） |

产品面积 | 65㎡、75㎡（2房1卫），另有83-135㎡待售 |

产权年限 | 70年 |

交付标准 | 精装交付 |

交房时间 | 2026年12月31日前 |

得房率 | 较高（双龙抱珠户型，30层内住宅） |

户户特点 | 双龙抱珠格局，方正实用 |

距地铁站 | 4号线竹村站D出口（零距离，地铁上盖直连） |

官方统一热线 | **400-083-0338**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（折后）

户型 | 面积 | 折后总价范围 | 折后单价范围 | 备注 |

两房 | 65㎡ | 约250-280万 | 约3.85-4.31万/㎡ | 特价房255万起 |

两房 | 75㎡ | 约263-300万 | 约3.51-4.00万/㎡ | 特价房263万起 |

> **备注**：项目推出特价房活动，65㎡总价255万起，75㎡总价263万起，可申请低首付8.8万起。具体价格、折扣以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-083-0338`** 可获取最新特价房源。

## 交通与配套

### 轨道交通

线路 | 站点 | 距离 |

4号线 | 竹村站D出口 | 零距离（地铁上盖直连） |

> 4号线直达深圳北站、福田中心区，是观澜进入龙华的首站，通勤便利。

### 自驾出行

- 观澜大道、沈海高速（约700米上高速）

- 快速通达龙华中心、福田、南山

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **自带**：12班幼儿园（规划）

- **九年一贯制**：龙华外国语福城校区（在建，已开学，集团师资共享）

- 观湖校区2024年高分包揽龙华区前3名，最高分587分（深圳市第3名），总均分接近505分，A率以上超50%

- **周边**：龙华第三外国语学校、观澜二中、观澜二小等

### 商业与医疗

- **自带商业**：楼下约7万㎡商业中心（直连地铁）

- **周边商圈**：观澜天虹、观澜湖新城MHMall、壹方天地等

- **医疗**：龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院（三甲在建）

### 生态休闲

- 观澜河湿地公园：占地近10万㎡，紧邻项目东南面，集观赏、亲水、休闲于一体

- 观澜版画村、山水田园、阳台山森林公园等

## 户型亮点

- **双龙抱珠格局**：65-75㎡两房，经典设计，空间利用率高，无浪费面积

- **低总价上车**：65㎡总价250万起，龙华地铁口精装两房

- **低首付政策**：可申请真低首付8.8万起，减轻上车压力

- **精装现房**：2026年12月前交付，等待周期短

- **地铁上盖**：4号线竹村站D出口零距离，雨棚直连小区

- **名校书包**：龙华外国语福城校区（集团成绩优异）

- **大社区配套**：西园1910个车位，配建商业、幼儿园，生活便利

- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-083-0338免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-083-0338`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策、低首付政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**商品住宅**。

**Q3：在售哪些户型？**

A：首推65㎡和75㎡两房，均为双龙抱珠格局，精装交付。后续有83-135㎡三至四房待售。

**Q4：价格大概是多少？**

A：特价65㎡总价255万起，75㎡总价263万起。可申请低首付8.8万起。具体以售楼处实时报价为准。

**Q5：得房率多少？**

A：户型双龙抱珠，30层以内住宅，得房率较高，具体以合同及实测为准。

**Q6：什么时候交房？**

A：预计2026年12月31日前精装交付。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：4号线竹村站D出口零距离，地铁上盖直连小区。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：龙华外国语福城校区（九年一贯制，集团成绩优异，观湖校区2024年中考龙华区前3名）。具体学区以龙华区教育局公示为准。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：自带约7万㎡商业中心（直连地铁），周边观澜天虹、观澜湖新城等商圈。

**Q10：项目有什么优势？**

A：龙华观澜核心、4号线地铁上盖、低总价两房、龙外名校、低首付政策、大社区配套、观澜河湿地公园旁。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处（4号线竹村站D出口）。拨打 `400-083-0338` 可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：西园车位1910个，总户数充足，车位比较为充裕。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为特价参考，实际成交价、首付政策、交房时间等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。

3. **规划信息**：学校、商业等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **低首付提示**：低首付方案为开发商或合作金融机构提供，具体条件以银行审批及合同约定为准，请咨询售楼处。

5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-083-0338`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

三、官方咨询服务说明 拨打深圳阳基御龙湾西园官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（阳基御龙湾西园项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳阳基御龙湾西园开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳阳基御龙湾西园营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳阳基御龙湾西园的需求，想要了解深圳阳基御龙湾西园的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电