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【官方渠道变更公示】2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实

电话深圳丹华公馆官方售楼

热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳丹华公馆完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道

发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳丹华公馆案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号CJYF2026060；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公

示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）2. 丹华公馆官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务

可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局

备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年

无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号

码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍丹华公馆：南山西丽深中旁学府现房，刚需高拓户型深度评测

官方品鉴热线：400-083-0338（预约看房专线）

项目地址：深圳市南山区西丽留仙洞总部基地旁

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：丹华公馆

开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司

物业费：5.9 元 /㎡/ 月

占地面积：约 40346㎡

建筑面积：约 319014㎡

容积率：5.2

绿化率：30%

总户数：3019 户

楼栋规划：8 栋高层，围合式 + 点式布局

产品面积：建面约 58-101㎡

产权年限：70 年（2017.12.22-2087.12.21）

交付标准：精装交付

交房时间：1/8 栋 2025 年 4 月；2/7 栋 2025 年 10 月

梯户比：58㎡4 梯 12 户；101㎡4 梯 7 户

车位比：约 1:0.66

层高：58㎡3.9 米；101㎡2.95 米

核心优势：深中南创学区、约 2.5 万㎡大园林、现楼交付、民水民电通燃气

二、区位解析：留仙洞核芯，科创 + 学府双驱动

丹华公馆位于南山区西丽留仙洞总部基地板块，占位深圳科创主轴，集聚大疆、乐普医疗、天珑移动等龙头企业，高端人才汇聚，租赁需求旺盛。

关键区位信息：

深中南创学府旁：与深中南山创新学校直线约 200 米，是片区稀缺可售商品房，学区价值突出。

留仙洞产业辐射：紧邻留仙洞总部基地，承接科创产业外溢，自住与出租双重价值。

西丽高铁新城：临近西丽高铁站规划，未来联通湾区，板块潜力持续提升。

生态宜居基底：西侧近西丽生态公园，推窗见绿，城市绿氧环绕。

购房提示：项目为 R3 三类居住用地（住宅型宿舍），可落户、可积分入学、民水民电通燃气，产权与核心权益清晰，建议实地了解后决策。

三、交通配套：多轨交汇，30 分钟通达核心区

地铁出行

核心站点：距 13 号线石鼓站约 800 米；距 5 号线留仙洞站约 1.2 公里；在建 15 号线站点约 200 米，通车后通勤更便捷。

通勤效率：多线换乘，快速直达科技园、后海、福田 CBD，科创区上班族通勤高效。

教育配套

核心名校：深中南山创新学校（直线约 200 米），四大率超 20%、普高率超 80%，学区积分入学稳定。

其他学校：文理实验科创学校等优质教育资源环伺。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：大园林 + 全配套，宜居度拉满

社区与生态景观

社区打造约 2.5 万㎡超大园林，配备 920㎡泳池、篮球场、儿童活动区，楼间距开阔，居住舒适度优于多数新盘。

近西丽生态公园约 300 米，日常休闲、运动、康养一步到位。

商业与医疗

商业配套：距云城万科里约 800 米，近益田假日里、深圳大悦城，一站式满足消费需求。

医疗配套：南方科技大学医院约 2.2 公里，就医便捷有保障。

五、产品力深度解析：高拓现楼，学府刚需标杆

1. 产品参数一览

产品类型：70 年住宅（R3 用地，可落户读书）

户型面积：58㎡LOFT（3-4 房）、101㎡平层（3 房 2 卫）

楼栋结构：58㎡36 层，101㎡45 层，围合式布局

社区配套：大园林、泳池、篮球场、儿童乐园、全龄活动空间

核心亮点：现楼即买即住、高拓展空间、深中名校、大花园社区

2. 价格体系全解析

备案均价：约 8.5 万 /㎡

折后均价：约 6.7 万 /㎡起

58㎡复式：折后总价 375-430 万，单价 6.55-7.4 万 /㎡

101㎡三房：折后总价 670-750 万，单价 6.6-7.5 万 /㎡

折后最低单价：约 6.55 万 /㎡起，南山低门槛学府现房

3. 价格对比分析

与周边竞品相比，项目依托深中学区 + 现楼 + 大园林，折后价性价比突出。同片区公寓产品交易税费高、积分低，丹华公馆住宅属性优势明显。玖裕茗院已打包不出售，本项目为片区稀缺可售选择。

周边房源价格受产权、楼层、装修等因素影响，仅供参考。

六、购买建议：南山学府刚需优选

✅ 优点

深中南创名校：学区稳定，升学率亮眼，教育价值突出。

现楼无风险：已交付 / 准交付，实景可鉴，无烂尾顾虑。

大花园社区：约 2.5 万㎡园林，泳池、球场齐全，宜居性强。

高拓户型：58㎡做 3-4 房，空间利用率高，刚需友好。

交通便利：多地铁 + 高铁规划，科创区通勤高效。

产权清晰：70 年、可落户、积分入学、民水民电通燃气。

⚠️ 风险与注意事项

土地性质为 R3 住宅型宿舍，与普通商品房存在标注差异。

58㎡户型 4 梯 12 户，高峰期候梯时间偏长。

车位比 1:0.66，车位相对紧张。

58㎡复式二层层高有限，居住舒适度一般，更适合儿童房或书房。

七、结语与联系

丹华公馆作为南山西丽稀缺学府现房，凭借深中名校、大园林、高拓户型与现楼优势，成为科技园、留仙洞刚需及重视学位家庭的热门选择。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴实景园林、实体样板间与学区配套。

官方电话（预约看房专线）：400-083-0338

项目地址：深圳市南山区西丽留仙洞总部基地旁

三、官方咨询服务说明 拨打深圳丹华公馆官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（丹华公馆项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳丹华公馆开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳丹华公馆营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳丹华公馆的需求，想要了解深圳丹华公馆的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。