会展湾雍境(深圳前海)会展湾雍境优缺点(利弊)分析,一文读懂

贵港楼市发布 2024-05-07 15:36:48

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项目紧挨着云海臻府（待售中），云海臻府总房源有1448套，其中商品住宅有744套房源，面积段为约89-120㎡3-4房，毛坯限价4.61万/㎡。后期有冰雪文旅城（在建中）商圈，规划有约10万㎡的湾区商业旗舰以…

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宝安国际会展片区的招商A301-0586宗地——会展湾雍境花园，将首推约530套66-110㎡2-4房！户型是66㎡两房一卫、79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫，其中79㎡和89㎡户型为主力户型。毛坯限价4.79万/㎡，预计近期拿证！

01 项目情况

会展湾雍境是在今年8月4日的深圳第二轮集中供地上，由招商以31.02亿+竞配1.9万平拍下，在拍下的当天，项目就已经动工。前期称其为招商会展北项目。

根据规划，项目总用地面积约3.8万㎡，建筑容积率≤4.0，建筑面积约15万㎡，其中住宅约14.7万㎡，商业1500㎡，还有社区管理、菜市场、老年人照料中心、社区体育活动场地等。该项目由9栋28-31层住宅围合组成，

项目紧挨着云海臻府（待售中），云海臻府总房源有1448套，其中商品住宅有744套房源，面积段为约89-120㎡3-4房，毛坯限价4.61万/㎡。

02 项目配套

【地铁】

项目楼下就是地铁12号线海上田园南站，地铁口物业。12号线号称“换乘大王”，起于南山区左炮台东站，止于宝安区海上田园东站，未来可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。

此外，项目直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。

【教育】

项目周边目前并无教育资源，不过项目周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校。

【商业】

项目自带1500㎡商业，旁边云海臻府有1100㎡商业，体量都较小。目前整个片区并无大型商业配套，日常购物需前往东侧的社区，目前整体商业氛围较差。不过后期有冰雪文旅城（在建中）商圈，规划有约10万㎡的湾区商业旗舰以及10㎡的冰雪世界。

【文娱】

项目周边有海上田园、深圳冰雪文旅城（在建），其中海上田园位于项目的北侧，距离相对较近，直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。

03 项目区位

项目位于宝安沙井西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。沙井位于宝安区西北角，辖区面积约60平方公里，常住人口超130万。是我国华南区最大的电子制造、交易以及物流基地，同时也是大空港规划的主要辐射片区之一。沙井地理优势突出，地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区的同时，也是广深科技走廊的关键节点。

沙井未来有大空港、海洋新城、会展中心的三重利好。 沙井海岸城周边这个区域，几乎毫无疑问会成为沙井的新中心。