中海明德里(深圳龙华)中海明德里售楼中心-首页网站-楼盘百科详情

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83平南北通透，480万起

开发商为大型央企中海地产，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，简称中国海外发展，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

2019年，公司总资产达人民币7239亿元，净资产达人民币2891亿元。2019年，实现销售合约额港币3771亿元，同比增长25.2%，净利润人民币416亿元。在深圳开发的楼盘有中海华庭、香蜜湖一号、中海九号公馆等知名楼盘。

项目就近学校

家门口就是九年一贯制的公立华南实验学校，54个班，龙华区排名前五。项目还自带规划12班幼儿园。（不作入学承诺，以政策为准）

项目文体公园

有周边有深圳市文化新馆，约3.7万平民治体育公园，片区内还有展览馆、演艺馆、深圳市第二图书馆、美术馆，人文气息浓郁。

项目就近商业

一路之隔即是大型商业综合体8号仓奥特莱斯，周边coco city、coco park、红山6979等商业，自带商业云街。

项目就近医院

在建的深圳第二儿童医院是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院，总投资43亿深圳首座超大型医疗综合体龙华区新华医院也全面封顶，还有龙华人民医院，广州医科大附属医院等。

项目基础数据

【开发商】：中海地产

【容积率】：5.0

【绿化率】：30％

【总户数】：可售住宅665套

【梯户比】：3梯6户/3梯7户

【车位数】：1217

【物业费】：4.8元

【主推产品】：83-113㎡

【占地面积】：2.35万㎡

【建筑面积】：16万㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【物业公司】：中海物业

【交付情况】：装修交付

【交付时间】：2025-6

项目优势

◎所处区位为深圳中部发展轴上的民治片区，片区南邻福田中心，北接龙华传统商业中心。随着深圳北站商务中心的建设推进及规划落地，民治片区也依托高铁枢纽形成区域门户中心。在深圳近期公示的十四五规划和2035年远景目标纲要中，被明确纳入都市核心区。

◎龙华提出数字龙华，都市核心的整体战略。其中，门户片区深圳北站商务区，规划建成约960万㎡总规模体量，发展总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等功能。目前已引进美团科技、深圳计算科学研究院、华阳国际设计集团等，并与腾讯签约共建产业区块链联盟。

◎华南物流园改造已纳入龙华第二轮重点产业片区更新整备工作方案，园区更新范围达到53.3公顷，是民治街道最大的一处存量产业用地。根据地方政府的区域发展规划，改造定位对标福田香蜜湖片区和欢乐海岸片区的城市功能定位。

项目交通

距离地铁5号线民治站1100米

距离地铁10号线光雅园站1300米

还有规划中的22号线及33号线。

五和枢纽站：规划为集地铁5号线、10号线，城际深大线、深惠线、常龙线等多线交汇，结合公交、慢行、TOD开发等为一体的大型综合枢纽。

一横三纵路网：4条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，快速到达深圳北站国际商务区、坂田华为基地，五分钟上梅观高速经由彩田路直达福田CBD，经由南坪快速到达南山高新园、罗湖万象城、前海自贸区等等。

项目在售情况

住宅共1栋4个单元，备案均价7.1万、单价区间6.6-7.6万之间，面积83-97-113平3-4房，总价550万起，精装交付。

景观园林特色

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稳健房企保交楼

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由大型央企中海地产井发，在市场变革中，中海地产稳居绿档，三条红线一条都不踩，这样的房企打造的产品，更有保障，更能令人安心。

国家一级资质物业 中海物业

国家一级资质物业——中海物业秉承安全、智慧、健康的核心服务体系尊重之上，尊崇礼遇。

户型图鉴赏

【83平米3房2厅1卫】类南北通透户型结构

【97平米3房2厅2卫】动静分区，3开间朝南

【113平米4房两厅两卫】4开间朝南，动静分区

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