深圳光明桂语兰庭-绿城汇银-桂语兰庭优缺点(利弊)分析,一文读懂
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绿城入深首作、打造具有高级烟火气的超高层社区
开发企业：绿城中国
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01
核心推荐理由
01 打造具有高级烟火气的超高层社区
在高容积率、商住混合用地条件下，探索商业、住宅布局关系，打造一个具有烟火气、传承岭南市井特征的商住混合超高层社区。
02 酒店大堂式入口
大地块的人行主入口在地块的南侧，退让城市界面，形成入口广场，带来更好的场所体验，整个空间极富归家仪式感，中轴对称的设计也延续了绿城的传统；次入口采用不对称的造型，二层通透的玻璃盒子与L形大雨棚凸出标志性。
03 情景化高格调社区商业
社区商业的入口空间需要一定的前场，设计顺势而为，将连续商铺的界面向内退，形成内凹的活动区域，设置几个口袋公园，并赋予不同的主题功能，打造为情景化高格调的商业街区，形成区域最具品质和格调的体验式消费休闲空间。
02
项目概况
本项目位于深圳市光明区光明大道与光明大街交汇处西北侧，紧邻地铁6号线光明大街站，基地东北侧临近翠湖公园。项目占地面积约3.44万m2，由紧邻的大小两个地块组成，总建筑面积约31.9万m2，是绿城入深之后的首个作品。
本项目整体规划了9栋塔楼，为了景观资源最大化，呈南高北低的态势，使更多的住户享受到北侧的公园景观；9栋塔楼顺应地形依次摆放，自然而然的分成了两个组团，沿文翠街两侧的四栋塔楼一个组团，其余5栋塔楼形成另一个组团，围合出大尺度的中心庭院；通过文翠街上的公共连廊把两个地块的花园联系在一起，形成一条横向的景观绿轴。
03
外立面
在整体风貌上，规避了传统华南楼形零碎，延续了绿城平整、公建化的立面基因；立面以玻璃与横向铝板线条的组合，强调横向线条为主，整体呈现出轻盈、通透的感觉，在立面细部上融入了亚热带气候在地性特点；塔楼顶部用暖色系的穿孔金属板，突出塔冠的标志性。
04
主力户型
随着客群年轻化、生活方式的变化，户型设计更加注重功能方面的需求。本项目结合客户的实际使用需求，深入挖掘不同面积段户型的价值，从而改善住户的居住体验；通过户型空间精细化设计，克服了超高层、得房率等不利因素，最大限度的满足动静合理分区，充分满足现代居住空间的审美和需求。
89方和115方均为经典的三开间布局模式，3室2厅2卫格局，主卧套房；115方南向单阳台，餐客厅一体，拥有家庭社交式公共空间；双卫均为明卫，公卫使用便利。
128方为4房2厅2卫，各房间方正；南向双开间景观阳台，超大开间和进深；餐客厅一体，构建成一个利用率超高的家庭核心区；主卧套房，且通过扭转是本户获得更大的景观视野；南北通透，功能分区合理布局。
05
精装设计
01 品质化：厨房三件套使用西门子国际大品牌有保证；厨房定制橱柜由博洛尼品牌提供有保证；卫生间马桶洁具使用科勒品牌，淋浴花洒套装使用汉斯格雅品牌。
02 收纳设计：分体式橱柜设计，不仅兼具了餐边柜功能，也缓解了厨房的收纳压力；优化飘窗高度为400mm，可设置收纳柜，既增加了储物空间，又拥有了一个定制的飘窗。
03 智能化：全屋预留一键断电功能；全屋预留主卧、客厅电动窗帘点位；园区具有安全防范系统，包括出入口管理及周界防卫报警、闭路电视监控、对讲与防盗门控、住户报警、巡更管理；户内设置应急按钮，突发情况点击应急按钮可与消控室联动。
06
社区规划
01 社区出入口：园区南入口采用两层的入口大堂，主入口南侧退让出约33m*35m的广场空间，形成具有标识性的城市形象面。
02 归家动线：本项目引入“双首层”的概念，住户不仅可以从一层入户，还可以通过入户大堂进入二层的花园层，通过风雨连廊入户，丰富归家动线。
03 架空层：在花园层，用风雨连廊把大堂和所有楼栋串联在一起，业主可以通过它到达每一栋建筑入户。塔楼下方有架空层，可以全使业主享受多种生活服务。
04 车库：大地块设置2个车行出入口，车行进出分开设置，地下室出入口高度2.4-2.6米，汽车坡道的坡度为5%~15%，有顶棚；园区出入口局部设置顶棚灯带，归家仪式感较强。
07
景观规划
01 园林景观：园区整体风格为现代风格，景观设计强调空间的迂回递进，植物设计采用高位遮阳、低位通风，采用微地形叠加自然式种植，局部位置进行陶粒换填，打造多层次，多立体的组团式景观。
02 主入口景观：采用现代主义景观设计手法，以建筑立面为主要展示，辅以大广场呈现，广场中间以设计感较强的大型雕塑作为项目LOGO呈现，体现现代精致的烟火气的氛围；主入口展示区元素包含雕塑、水景、造型树、地面氛围灯，兼顾白天和黑夜的效果，整体归家仪式感较强。
03 软景：合理布局与应景搭配的以植物造就的景观，归家路线保障大树遮荫，转折处层次丰富。递进的景观层次，强化归家秩序感和专属感。
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