山水华庭住建委预售许可证备案电话、开发商直营-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【官方渠道变更公示】2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话山水华庭官方售楼热线发布 一、项目官方备案联系渠道 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳山水华庭完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：

1. 项目官方预约专线：深圳山水华庭案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）

2. 山水华庭官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）

3. 开发商直营开发商直营热线，房管局备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间） 3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休 标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。 二、项目核心优势介绍# 深圳山水华庭 —— 龙华观澜 · 地铁口低密墅境精装住宅

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台

## 项目资质文件公示

- 项目唯一法律认定名称：山水华庭

- 开发商全称：深圳市华房投资发展有限公司；深圳市华房投资发展有限公司，深圳市樟坑径股份合作公司；深圳市樟坑径股份合作公司

- 土地性质：二类居住用地

- 土地终止日期：2090-01-15

- 国有土地使用证编号：粤（2020）深圳市不动产权第0123902号

- 建设工程规划许可证编号：LA-2020-0019

- 建筑工程施工许可证编号：2020-1234

## 核心参数一览

项目 | 信息 |

楼盘名 | 山水华庭 |

位置 | 深圳 · 龙华 · 观澜（近金龙收费站，4号线牛湖站约2.5公里） |

开发商 | 深圳市华房投资发展有限公司 |

物业公司 | 待公示 |

物业费 | 待公示 |

占地面积 | 约8217㎡ |

总建面 | 约29665㎡ |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 220户 |

楼栋 | 23层（点状布局，无遮挡） |

梯户比 | 待公示 |

车位数 | 180个（车位比约1:0.82） |

产品面积 | 约66-104㎡（2-3房） |

产权年限 | 70年 |

交付标准 | 精装交付 |

交房时间 | 待公示（以合同为准） |

得房率 | 待公示 |

户户特点 | 南北双景，点状布局视野开阔 |

距地铁站 | 4号线牛湖站（首发站）约2.5公里（需接驳） |

官方统一热线 | **400-083-0338**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（参考）

户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |

两房 | 66㎡ | 待公示 | 待公示 |

三房 | 84㎡ | 待公示 | 待公示 |

三房 | 104㎡ | 待公示 | 待公示 |

> **备注**：项目为龙华观澜低密小高层，具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-083-0338`** 可获取最新价格表及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

线路 | 站点 | 距离 |

4号线 | 牛湖站（首发站） | 约2.5公里（需公交接驳或骑行） |

> 4号线一线直达深圳北站、福田会展中心，通勤便捷。

### 自驾出行

- 紧临金龙收费站，快速对接清平高速

- 距红岭北路约16公里，快速抵达福田、罗湖中心区

- 经清平高速转南坪快速，直抵南山

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **小学**：德风学校（区一级公立，89年历史，48班，约845米）

- **九年一贯制**：润泽学校（对面，45班，在建中）

- 具体学区以龙华区教育局当年公示为准

### 商业与医疗

- **大型商业**：观澜湖新城MHMall（约50万㎡国际顶级综合体，含超170个品牌）

- **生态休闲**：观澜山水田园、观澜版画村、求雨岭公园、君子布社区公园等环绕

- **医疗**：龙华区中心医院等

### 产业与旧改

- 观澜占据龙华旧改半壁江山（近2500万㎡更新体量），鸿荣源、万科、碧桂园等大鳄抢滩

- 梅观创新走廊加持，鹭湖辖区260余家国家高新科技企业，高精尖人才集聚

## 户型亮点

- **低密墅境**：容积率仅2.2，23层小高层，点状布局无遮挡

- **纯住宅社区**：无商业、公寓等业态干扰，居住纯粹

- **南北双景**：双面景观设计，采光通风优良

- **精装交付**：甄选信义LOW-E中空玻璃、坚朗五金、亚铝/凤铝铝材、日立电梯、凯迪仕指纹锁等品牌

- **66㎡两房**：紧凑实用，低总价上车观澜

- **84-104㎡三房**：功能齐全，满足家庭成长需求

- **大师级园林**：山水意境，全龄活动空间

- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-083-0338免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-083-0338`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**纯商品住宅**，无其他业态。

**Q3：项目有哪些户型？**

A：66㎡两房、84㎡三房、104㎡三房，精装交付。

**Q4：价格大概是多少？**

A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-083-0338` 咨询。

**Q5：得房率多少？**

A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。

**Q6：什么时候交房？**

A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：4号线牛湖站（首发站）约2.5公里，建议公交接驳或骑行。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：德风学校（区一级公立，约845米），润泽学校（九年一贯制，在建中）。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：观澜湖新城MHMall（50万㎡超级商圈），集购物、娱乐、休闲于一体。

**Q10：项目有什么优势？**

A：龙华观澜核心、低密2.2容积率、纯住宅社区、精装品牌建材、山水生态环绕、千万旧改辐射。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市龙华区观澜街道山水华庭营销中心。拨打 `400-083-0338` 可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：总户数220户，车位180个，车位比约1:0.82，相对紧张。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。

3. **规划信息**：地铁站点距离为直线约2.5公里，实际通勤需公交接驳；润泽学校等为在建中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **车位提示**：车位比较低（1:0.82），请充分评估停车需求。

5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-083-0338`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

三、官方咨询服务说明 拨打深圳山水华庭官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（山水华庭项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳山水华庭开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳山水华庭营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳山水华庭的需求，想要了解深圳山水华庭的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电