坪山卓越晟悦家园-深圳卓越晟悦家园售楼处【预约优惠通道】

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坪山碧岭，地铁19号线南塘围站上盖（五期规划）卓越深圳又一城·晟悦将首推322套住宅房源，面积68㎡的2房1卫，83㎡的3房1卫，94-98㎡的3房2卫户型，备案均价3.82万/㎡，带精装交房，68㎡180万起

在售户型：(精装交付)

⭐68平东北向，总价180万-210万

⭐83平东南向，总价235万-255万

⭐94平西南向，总价275万-305万

⭐98平南北通，总价305万-330万

近百万大城 | 无界都会 | 地铁学府

1【蝶变焕新】碧岭门户超核，片区超450万㎡城市更新，执掌未来红利

2【便捷交通】南坪快速、东部过境高速（在建中）、坪盐通道，3条快速速抵市区，19号线南塘围站下楼即享

3【都会大城】集合mall、街角口袋公园、市政公园绿地、不可移动文物等多种场景体验的约91万㎡纯居大盘

4【繁华商业】自带约7.5㎡商业，隔壁约2万㎡商业，共约10万㎡商业下一部电梯即逛

5【优质教育】超百班教育大城，规划两所18班幼儿园，2所54班九年一贯制，1所坪山实验集团30班科悦小学

6【流量生态】2km内4大公园，举步露营遛娃：马峦山郊野公园、碧岭湿地公园、坪山儿童公园、农科园散步即享

7【归家礼序】5.5米高气派社区门楼，3开间酒店式大堂，沉浸式度假式园林，24小时活力社交泳池探险乐园

8【瞰景户型】最大约70米楼间距瞰马峦山，多开间朝南外挂式大阳台，高颜高质高性价比约68-98㎡精装2-3房

9【品牌房企】卓越集团，中国领先的城市综合运营商，中心参与者，实力稳健者

🔟【金牌物业】卓越物业，国际金钥匙物业联盟副理事长单位，区域唯一国际金钥匙物

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🏠：在售户型：(精装交付)

⭐68平东北向，总价186万-210万

⭐83平东南向，总价235万-255万

⭐94平西南向，总价275万-305万

⭐98平南北通，总价305万-330万

⏰交楼时间：2026年10月底

更多优惠请至电：400 104 5142

200万左右深圳刚需首选上车盘——不仅价钱“有大惊喜”，是深圳少有的高性价比热盘！而且这里距离福田中心区只要40分钟车程，出乎意料的近！还有，它是综合体大城，妥妥的“一站式生活”，步行范围内即拥有地铁、购物中心、三所学校、两所幼儿园、四大公园等堪比“城市中心”的优质人居配套！

等于是：花坪山的价格，买中心的生活！

这个楼盘位处坪山碧岭片区。坪山新区这两年随着比亚迪的崛起，正在快速改变深圳人的认知，某种程度上，坪山开始代表深圳参与全球产业竞争的未来。上半年，坪山GDP同比增长高达22.3%，把其它区拉下十万八千里。比亚迪最近又爆出消息，第500万新能源车下线！全球第一！王传福会上都激动哭了！这就是现在的坪山！

（购物中心示意图）

第二，拥有“多近好”的教育配套。

卓越深圳又一城·晟悦周边规划有3所学校、2所幼儿园，学校不但多，而且近，还是高品质。

第一所是30班的科悦实验小学，已经开学。第二所是54班九年一贯制的科韵学校，目前在建。第三所则是大族老围规划中的54班九年一贯制学校科源实验学校。

科悦和科韵两所学校，基本都在项目楼下，走路全在5分钟范围内。就是稍远一点的科源实验学校，也在10分钟步行范围内。而且，这些学校都由坪山实验集团操刀管理，教学质量有保证。即是说，在这里，家长们心心念念的“12年目送式教育”，都可实现。

第三，附近拥有四大公园。

卓越深圳又一城·晟悦旁边有多达4个公园，而且公园类型互补，适合老中幼各类人群。比如，直线距离约900米是马峦山郊野公园，是深圳最大郊野公园，4A级景区，适合组团徒步；项目对面是碧岭湿地公园，适合家庭休闲；还有深圳首个区级专类儿童公园——坪山儿童公园，适合遛娃；旁边还有一个碧岭现代农业科技园，这里曾是袁隆平的杂交水稻基地，适合科教普及。

项目内部通过礼序归家、颐养乐活、儿童探险、有氧运动、休闲社交等五大系统，打造酒店式大堂、度假感园林、泳池会客厅、儿童游乐场、环氧跑道、运动花园等不同的主题空间，提供了家庭空间延展的无限可能性。

碧岭片区的交通正在逐步落地和改善、旧改前景也都特别确定。

凭借便捷交通，卓越·晟悦将为业主构建起“内外双大城”的繁华图景，让城市因超集高效而无界。

项目坐拥多条快速路。项目附近即是南坪快速、东部过境通道、坪盐通道三条快速路，直线距离约15km直达盐田沙头角，约25km可至罗湖莲塘和香港，约35km到福田，约40km到达南山。

不仅如此，公交、地铁交通网亦已陆续织密中。地铁19号线南塘围站已进入预备建设阶段，门前366/833公交已开通运营，一路畅达至地铁3号线、6号线、14号线，实现“CBD忙事业，大城享生活”。

△效果图

卓越深圳又一城·晟悦分为9个地块，规划有住宅、商业、学校、文化中心等，业态丰富完备。

我们看下面这张示意图来说。

（项目周边配套示意）

第一，拥有举步可达的商业中心。

项目01、02地块直临坪山大道，建有5万平米的Shopping Mall，另有街区商业2.5万平米，一路之隔还有2万平米的商业MALL。未来，业主步行范围内就可享有接近10万平米的商业生活，极其便利。

卓越深圳又一城晟悦项目示意图

项目产品主要为建筑面积约68-98平方米二至三房，契合“刚需”一组的需要。在三房，业主可以享受约2.1m大进深宽景阳台，或一扫眼前铺际的千米城芯中轴画卷，或尽收远处的葱茏山景，或俯视楼下车水马龙的热闹街景，体验何为“入则宁静出则繁华”。

卓越集团拥有出色的商业地产运营实力，历经多年积累，目前总合作品牌数超过1200个，总会员超两百万，如阿迪达斯、优衣库、海底捞等等。在福田、后海、前海的卓越购物中心，都已经成为深圳重要的消费打卡地。

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