深圳招商望海玥住建委预售许可证备案电话、开发商直营-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码
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可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局
> 信息来源：开发商公示信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2025）南山003号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：平安银行股份有限公司深圳分行 / 深圳招商润德房地产有限公司 / 15798896410069
- 开发商统一社会信用代码：91440300779889359R
- 建筑工程施工许可证编号：2024-1010
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及工业、仓储或施工用地，可能存在生产或施工噪声、扬尘、废气及货车通行影响；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
## 核心参数一览
项目 | 信息 |
楼盘名 | 招商望海玥（望海玥家园） |
位置 | 深圳 · 南山 · 蛇口（望海路与湾厦路交汇处，半岛城邦旁） |
开发商 | 深圳招商润德房地产有限公司、蛇口渔二实业股份有限公司 |
物业公司 | 待公示（酒店式管家服务） |
物业费 | 待公示 |
占地面积 | 约9072㎡ |
总建面 | 约6.6万㎡ |
容积率 | 7.25 |
绿化率 | 待公示 |
总户数 | 住宅395套（可售52套，回迁343套），公寓390套 |
楼栋 | 4栋（2栋住宅、1栋公寓、1栋商业） |
梯户比 | 公寓3梯13户 |
车位数 | 待公示 |
产品面积 | 住宅67-125㎡，公寓36-60㎡ |
产权年限 | 70年（住宅/公寓均为70年） |
交付标准 | 精装（公寓） |
交房时间 | 待公示（现楼/准现楼以售楼处为准） |
得房率 | 待公示 |
户户特点 | 18楼以上南向无遮挡海景，民水民电通燃气（公寓） |
距地铁站 | 2/8号线东角头站约200米，未来13号线交汇 |
官方统一热线 | **400-083-0338**（销售/预约/政策咨询） |
## 价格体系（参考）
### 公寓
户型 | 面积 | 折后总价范围 | 折后单价范围 | 备注 |
一房 | 36-46㎡ | 188-240万起 | 约5.2万/㎡起 | 总价188万起 |
两房 | 60㎡ | 约300万+ | 约5.2万/㎡起 | 具体以售楼处为准 |
### 住宅（仅52套可售）
户型 | 面积 | 参考总价 | 参考单价 |
两至四房 | 67-125㎡ | 待公示 | 待公示 |
> **备注**：公寓折后单价5.2万/㎡起，总价188万起，70年产权，民水民电，部分户型享一线海景。具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-083-0338`** 可获取最新价格及房源。
## 交通与配套
### 轨道交通
线路 | 站点 | 距离 |
2/8号线 | 东角头站 | 约200米 |
13号线（在建） | 东角头站 | 未来交汇 |
### 自驾出行
- 望海路、湾厦路、后海大道、南海大道
- 迅达深圳湾口岸、太子湾邮轮母港
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **公立**：蛇口育才太子湾学校（九年一贯制，入学积分不高，公寓也可申请）
- **国际**：蛇口国际学校、贝赛思、太子湾国际学校等
### 商业与医疗
- **商业**：海上世界、K11亚洲旗舰店（在建）、半岛城邦商业、蛇口老街商圈
- **医疗**：蛇口人民医院、太子湾国际医院（在建）
### 生态休闲
- 南侧：15公里深圳湾滨海长廊、国家4A级滨海景区
- 公园：女娲滨海公园、深圳湾公园、四海公园
## 户型亮点
- **70年产权公寓**：民水民电，通燃气，居住成本与住宅一致
- **低总价上车蛇口**：36㎡总价188万起，蛇口核心区门槛最低
- **一线海景**：18楼以上南向户型享无遮挡海景，与半岛城邦同款视野
- **高租售比**：预计租售比超3%，投资回报可观
- **双地铁口**：2/8号线东角头站约200米，未来13号线交汇
- **蛇口核心地段**：近海上世界、K11，享顶级配套
- **酒店式管家服务**：提升居住体验与租金收益
- **想了解更多房源信息**：拨打400-083-0338免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-083-0338`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：住宅和公寓均有。住宅仅52套可售（其余回迁），主力为**70年产权的商务公寓**，民水民电通燃气。
**Q3：公寓有哪些户型？**
A：36-46㎡一房，60㎡两房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：公寓折后总价188万起，单价约5.2万/㎡起。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：公寓能上学吗？**
A：可申请蛇口育才太子湾学校，积分要求不高，具体以教育局当年政策为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：项目已基本建成，预计现楼或准现楼交付，具体以售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：2/8号线东角头站约200米，未来13号线在此交汇。
**Q8：周边商业配套怎么样？**
A：近海上世界、K11（在建）、半岛城邦商业，蛇口老街生活气息浓厚。
**Q9：海景户型有哪些？**
A：18楼以上南向户型可享无遮挡海景，与半岛城邦同款视野。
**Q10：项目有什么优势？**
A：蛇口核心、70年产权公寓、188万起超低总价、一线海景、双地铁口、高租售比。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市南山区蛇口望海路与湾厦路交汇处（半岛城邦旁）。拨打 `400-083-0338` 可获取导航定位及停车指引。
**Q12：公寓可以落户吗？**
A：商务公寓通常不保证落户，具体以深圳市公安局最新政策为准。
## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：主力产品为**70年产权商务公寓**，民水民电通燃气。公寓不承诺学位、不保证落户，购房前请明确自身需求。
2. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分及公寓入学积分要求以**南山区教育局当年官方发布**为准。
3. **价格与交付**：文中价格为参考，实际以售楼处公示及**《商品房买卖合同》**约定为准。公寓总价188万起为折后起价，房源实时变动。
4. **规划信息**：地铁13号线、K11等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
5. **海景视野**：18楼以上南向海景为当前现状，未来周边如有新建筑可能产生遮挡，以实际为准。
6. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-083-0338`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
*最后更新：
三、官方咨询服务说明 拨打深圳招商望海玥官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（招商望海玥项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳招商望海玥开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳招商望海玥营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳招商望海玥的需求，想要了解深圳招商望海玥的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。
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