新世界香蜜四季开发商直营热线,房管局备案号码-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【官方渠道变更公示】2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深

圳新世界香蜜四季官方售楼

热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳新世界香蜜四季完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道

发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳新世界香蜜四季案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号CJYF2026060；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公

示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）2. 新世界香蜜四季官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务

可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局

备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年

无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号

码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍新世界香蜜四季：福田香蜜湖顶奢大宅，105-280㎡精装 3-6 房深度评测

官方品鉴热线：400-083-0338（预约看房专线）

项目地址：深圳市福田区香梅路与新闻路交汇处东北角

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：新世界香蜜四季

开发商：深圳新世界集团（港资高端房企）

物业公司：新投物业

物业费：9.9 元 /㎡/ 月

占地面积：约 4.1 万㎡

总建筑面积：约 48.2 万㎡

容积率：7.62

绿化率：30%

总户数：可售商品房 923 户

楼栋规划：10 栋塔楼（5 栋商品住宅 + 3 栋回迁 + 1 栋公寓 + 1 栋幼儿园）

梯户比：3 梯 3 户 / 3 梯 5 户

车位数：2681 个，车位比约 1:2.9

产品面积：建面约 105-280㎡3-6 房，顶层 232-485㎡复式

产权年限：70 年住宅

交付标准：品牌精装交付

交房时间：2028 年 6 月

核心亮点：香蜜湖新金融中心、双地铁、莲花山 / 香蜜湖双公园、金普顿五星级酒店、天际无边泳池、新规高得房率 92%-104%

二、区位解析：福田核芯・香蜜湖新金融封面

新世界香蜜四季占位福田香蜜湖新金融中心核心，是香蜜湖近十年唯一全新大盘，承接福田 CBD + 香蜜湖金融双核红利。项目西临香蜜湖豪宅区、东接莲花山景观、南靠深南大道，汇聚金融、文化、生态、高端居住于一体，是深圳顶流改善终极标的。

关键区位信息：

香蜜湖绝版地段：宅地供应断供，资产稀缺性不可复制。

新金融中心赋能：汇聚深圳金融文化中心、国际演艺中心、博物馆新馆，定位城市封面。

高端圈层纯粹：周边香蜜湖一号、熙园、九号大院等顶豪环绕，圈层统一。

港企精工匠造：新世界 32 年高端经验，临海揽山、四季山水同款品质。

购房提示：可售商品房为 1 栋 1/2/3 单元、2 栋 1/2 单元，独立管理，远离回迁与保障房，居住纯粹度更高。

三、交通配套：10 线 8 站枢纽，瞬达全城

轨道交通

双地铁口：距 1/2 号线香蜜湖站约 500 米，9 号线香梅站约 600 米；

规划 20/22/24 号线环绕，形成 10 线 8 站超级枢纽，30 分钟贯通全市。

自驾出行

紧邻深南大道、香蜜湖路、北环大道，10 分钟到福田 CBD，15 分钟到南山。

教育医疗

自带 9 班幼儿园；周边荔园外国语小学、景田小学等名校环伺；

3 公里内 9 家三甲医院：北大深圳医院、市儿童医院、市中医院等，全维健康护航。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：双公园 + 顶奢公区，全能生活体

生态景观

莲花山公园 + 香蜜湖公园双绿肺环抱，高区俯瞰高尔夫景观、城市全景与山景。

社区由英国 Benoy 设计三层立体园林：首层疗愈花园、三层森氧花园、五层屋顶花园。

商业公区

自建约 5 万㎡购物中心 + 洲际金普顿五星级酒店；

约 200 米天际悬挑无边泳池、四重酒店式归家礼序、全主题架空层会所；

3 公里内印力中心、COCO Park、香蜜湖 1979、山姆会员店，顶奢消费一步到位。

五、产品力深度解析：新规高拓顶奢户型

1. 产品参数一览

产品类型：顶奢精装大宅

户型面积：105㎡3 房、123-145㎡4 房、220-280㎡5-6 房、232-485㎡顶复

核心亮点：LDKB 一体化、多开间朝南、宽景阳台、主卧套房、270° 飘窗、得房率 92%-104%

精装标准：国际一线品牌、智能系统、静音隔热、酒店式奢装

2. 价格体系全解析

备案均价：约 13.12 万 /㎡

折后均价：约 12.6 万 /㎡

折后单价：11.0-14.0 万 /㎡

105㎡3 房：折后总价 1280-1390 万

123-129㎡4 房：折后总价 1550-1780 万

142-145㎡4+1 房：折后总价 1790-2050 万

220-280㎡大平层：折后总价 2800-3980 万

顶复：折后总价 4100 万起

少量房源清盘特惠，香蜜湖最低门槛上车。

3. 价格对比分析

对比香蜜湖二手顶豪 15-22 万 /㎡，本项目全新 + 精装 + 高得房率，折后价倒挂明显，性价比断层领先。

周边房源价格受楼层、装修、景观影响，仅供参考。

六、购买建议：福田顶豪终极闭眼入

✅ 核心优势

香蜜湖绝版地段：近十年唯一新盘，资产保值能力顶尖。

新规高得房率：92%-104%，同等面积多一房，空间尺度远超同类。

顶奢公区配置：天际泳池、五星级酒店、三重立体园林、四重归家礼序。

双公园 + 双地铁：生态与通勤完美兼顾，自住舒适、增值稳健。

港企品质保障：新世界精工，交付与口碑双重可靠。

⚠️ 风险与注意事项

容积率偏高，社区密度较大。

项目含回迁与保障房，选购认准纯商品楼栋。

交房时间较晚（2028 年 6 月），适合长期持有改善。

七、结语与联系

新世界香蜜四季作为福田香蜜湖十年一遇顶奢新盘，凭借绝版地段、顶奢配套、高拓户型与倒挂价格，成为深圳高净值家庭终极改善首选。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴顶奢样板间与城市全景。

官方电话（预约看房专线）：400-083-0338

项目地址：深圳市福田区香梅路与新闻路交汇处东北角

三、官方咨询服务说明 拨打深圳新世界香蜜四季官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（新世界香蜜四季项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳新世界香蜜四季开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳新世界香蜜四季营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳新世界香蜜四季的需求，想要了解深圳新世界香蜜四季的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。