中海新都荟-深圳龙岗中海新都荟最新项目介绍-最新价格-户型图分折-项目分析

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龙岗宝龙中海新都荟（备案名：阳光新都荟花园），项目为16-31层小高层，容积率仅 3.18，将推出540套住宅房源！建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫，且都是正南/东南/南北通透的户型，预计折后均价在3万/㎡+！带精装交房！

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首付100万

形势严峻 咬牙上车

其实，高价房遍布的深圳，并没有关上刚需客的大门。认真地挑选，不难发现深圳还有一些单价3字头的低总价仅是地铁口新盘。85后小哥手里握有80多万现金，可以考虑买一套总价300万左右、首付在100万以下的新房，在此推荐位于龙岗龙东地铁站的中海新都荟，理由如下：

1、价值高地价格洼地

过去十年，深圳发展的重心是西移，楼市投资也顺应大势，重仓西部。

福田罗湖已经高达成熟化，没有可供开发的土地，只能依靠旧改，但旧改是一个非常缓慢的过程，因此福田罗湖目前价格也是不低基本是在8字头以上单价

南山宝中已经全面起来了，片区房价豪宅化是大趋势。基本价格在10万+

龙华依托前几年政府北拓利好，目前已经是宇宙中心。价格也得去到6字头

福永沙井依托大空港利好，地铁11号线拉近福田跟南山的距离，也狠狠地涨了一波。基本便宜点也得单价4字头

目前，深圳最具性价比的片区——龙岗宝龙片区。单价在3字头，还有地铁口加产业概念

在深圳“十四五”规划中，将龙岗区未来的发展定位为深圳城市东部中心，“一轴两带三通廊”③规划建设，规划龙中核心区由双龙沿16号线横轴发展，开启龙岗新地铁横轴线发展新动力，推动龙中居住核心板块外拓发展。本项目处于“龙岗中心城-宝龙-坪山东部中心中轴城市景观带”，重启龙岗高品质居住时代，即享城市发展利好。

宝龙片区将以国家级高新园区宝龙科技城为主平台，重点布局高新技术产业，吸纳更多高端企业，打造成为继南山科技园后，下一个科创级都会CBD。宝龙科技城，是全市为数不多由政府主导，严格按规划建成的融合“产-城-人”于一体的高新科技园区。

深圳中心划分示意图（仅作说明）

目前宝龙科技城已建成智慧家园、AIpark、创维创客天地科技城等创新产业集聚平台，正在建设宝龙智造园、智慧云谷等高端智能制造园区，现有国家高新技术企业约405家，超亿元企业约132家，超10亿企业约12家，超百亿企业约2家，上市企业约20家，比亚迪、中广核、创益太阳能、同洲电子、方正微电子，海能达、创维等名企，都汇聚在此。

宝龙科技城繁华夜景图

（来源于：深圳大事件）

2、地铁物业配套齐全

刚需上车跟着地铁买准没错。

中海新都荟位于龙岗龙东高尚居住区，双龙地铁站旁，距离地铁16号线龙东站仅50米，2站抵达坪山高铁站，周边还可换乘地铁14号线，快速抵达福田中心区

除了地铁，该项目配套齐全，步行（约）900m同心实验学校，同心实验学校建制45班，2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)。项目还自带一所9班制幼儿园

咫尺商圈，项目自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨（规划中），举步即达琳琅之境，地铁链接龙岗中心城及大运商圈，可肆意享受快意繁华

周边有松子坑森林公园、八仙岭公园两大市政公园，小区北面还有河岸亲水公园，日常休闲放松也有好去处。

除此配套外项目社区也是打造的非常人性化

Mixlife都荟乐活住区 焕新人居新品质

中海深入专研深圳当代年轻人人居需求，匠心筑就片区少有约3.18低密迭代品质新作，以“颜值、活力、实用”为核心设计，建筑立面顶部结合格栅，重塑视觉美学韵律。

���荟·逸境���

���‍♂创新乐活空间 全龄健康生活

项目以“活力运动”为概念，创新八大设计亮点，规划建设园林跑道、架空层运动休闲空间、屋顶活力运动场等，打造极具都市动感的品质社区；匠心设计归家礼序，演绎精致生活；研读青年与儿童的归家和社交需求，合理规划架空层设计，唤启多元社交场景

【建面约79㎡实用三房】

独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化

独立入户玄关，私享归家仪式

约3.3米客厅开间，家庭生活欢乐场

L型厨房设计，美味佳肴灵感场

【建面约82㎡朗阔三房】

独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化

三开间朝阳设计，独揽四季清风

独立入户玄关，收纳生活琐碎

L型厨房设计， 美味佳肴灵感场

【建面约89㎡奢居三房】

独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化

独立入户玄关，收纳生活琐碎

三开间朝阳设计，肆享阳光舒展

约3.5米宽阔主卧，酒店式套间，私密性更佳

深圳龙岗中海新都荟售楼处电话400-104-5142，得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，离地铁近吗，是带什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？售楼处电话，在那个位置，营销中心在那里？什么时候开盘？多少钱一平，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，地址，周边有什么规划，周边商业配套，最新优惠情况。

以上问题请致电售楼处咨询：电话400-104-5142，我们会一对一解答

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