天健湾开发商直营热线,房管局备案号码-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【官方渠道变更公示】2026年7月8日最新住建局备案售楼处真

实电话深圳天健湾官方售楼

热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月8日最新住建局备案售楼处真实电话深圳天健湾完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码全网官方认证唯一咨询热线：400-0

83-0338固定座机：0755-2308 7341为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳天健湾案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期

，开发商内部渠道备案编号CJYF2026060；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）

2. 天健湾官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务可查，工作日8:0

0-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3.

开发商直营开发商直营热线，房管局备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无

休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍天健湾时代府：南山赤湾低密纯居，113-139㎡海景 4-5 房深度评测

官方品鉴热线：400-083-0338（预约看房专线）

项目地址：深圳市南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：天健湾时代府（天健湾）

开发商：天健集团（特区建工旗下国企）

物业公司：天健物业

物业费：7.6 元 /㎡/ 月

占地面积：约 1.36 万㎡

总建筑面积：约 5.88 万㎡

容积率：2.8（赤湾最低密之一）

绿化率：30%

总户数：289 户（纯商品房，无配建无回迁）

楼栋规划：2 栋 30 层高层

梯户比：2 梯 3 户 / 2 梯 4 户

车位数：380 个，车位比约 1:1.3

产品面积：建面约 113-139㎡4-5 房

产权年限：70 年（2024.11-2094.11）

交付标准：品牌精装交付

交房时间：2028 年 6 月

核心亮点：赤湾低密标杆、一线南向海景、纯改善圈层、新规高得房率、双地铁、国企开发

二、区位解析：赤湾双湾 C 位，前海蛇口价值叠加

天健湾时代府位于南山赤湾核心，雄踞蛇口 - 太子湾 - 前海湾黄金海岸线 C 位，左承前海辐射、右享蛇口国际住区，独享海洋科技城规划利好，是深圳西部海岸线稀缺纯改善住区。

关键区位信息：

低密孤品：容积率仅 2.8，片区内舒适度断层领先。

纯居纯粹性：全盘无保障房 / 回迁房，高端圈层统一。

山海天赋：南向一线海景，三山环抱、七园环绕，生态不可复制。

国企底气：天健集团开发，资金稳健、交付无忧、品质可控。

购房提示：项目为赤湾首个新规纯商品住宅，得房率约 100%-105%，同面积多一房，改善首选。

三、交通配套：双地铁 + 隧道，瞬达前海蛇口

轨道交通

距 2/5 号线赤湾站约 300 米，步行 5 分钟；1 站海上世界、2 站前海，无缝覆盖全城。

未来规划 12 号线延长线、28 号线，三线交汇升级枢纽。

自驾出行

小南山隧道（2027 年竣工）、望海路升级、妈湾跨海通道，快速连通蛇口、前海、宝中。

教育配套

自带 9 班公办幼儿园；直线约 400 米达南二外赤湾学校、南山中英文学校；

周边贝赛思、哈罗、SIS 等国际学校环伺，全龄教育覆盖。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：270° 海景 + 顶奢商圈，全维改善

生态景观

南向一线伶仃洋海景，4 层以上无遮挡；小南山、大南山、赤湾山环抱；近邻赤湾公园、左炮台公园，人文与自然共生。

商业医疗

近邻赤湾汇广场（约 4.6 万㎡）、开云府商业（约 4.2 万㎡）；1 站地铁达 K11 ECOAST、海上世界；

近蛇口人民医院、南山医院，医疗保障完善。

五、产品力深度解析：新规高拓，得房率超 100%

1. 产品参数一览

产品类型：纯改善精装大宅

户型面积：113㎡4 房、114㎡4 房、115㎡4 房、139㎡5 房

核心亮点：LDKB 一体化、巨幕阳台、270° 瞰景、全屋飘窗、得房率 100%-105%

社区配置：约 1.2 万㎡度假园林、双泳池、全龄泛会所、七重归家礼序、华为智能家居

2. 价格体系全解析

备案均价：约 7.2 万 /㎡

折后均价：约 6.98 万 /㎡

折后单价：5.44 万 /㎡起

113㎡4 房：折后总价 701-852 万

115㎡4 房：折后总价 727-892 万

139㎡5 房：折后总价 943-1148 万

折后最低总价约650 万起，南山低门槛海景四房。

3. 价格对比分析

对比南山中心 8-12 万 /㎡，本项目低密纯居 + 海景 + 国企 + 高得房率，价格倒挂明显，性价比领先。

周边房源价格受楼层、装修、景观影响，仅供参考。

六、购买建议：南山改善终极之选

✅ 核心优势

赤湾最低密：容积率 2.8，舒适度远超周边项目。

纯改善无混居：289 户纯商品，圈层纯粹、保值更强。

新规高得房率：113㎡享 120㎡空间，同等预算多一房。

一线南向海景：270° 环幕视野，景观不可复制。

双地铁 + 强配套：赤湾站 300 米，商业教育一站式顶配。

国企精装智慧家：天健出品 + 华为智能 + 静音系统，品质拉满。

⚠️ 风险与注意事项

交付时间较晚（2028 年 6 月），需耐心等待。

片区城市界面仍在更新，成熟需周期。

部分楼栋临港口，高楼层噪音影响更小。

七、结语与联系

天健湾时代府作为南山赤湾低密纯居封面，凭借山海景观、纯改善圈层、超高得房率与国企保障，成为深圳高端改善、资产配置的不二之选。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴一线海景与纯改善大宅。

官方电话（预约看房专线）：400-083-0338

项目地址：深圳市南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧

三、官方咨询服务说明 拨打深圳天健湾官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（天健湾项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳天健湾开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月8日最新住建局备案售楼处真实电话深圳天健湾营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳天健湾的需求，想要了解深圳天健湾的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。