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中信城开·红树湾项目位于福田红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园，位于福田CBD与深港科技创新合作区双区核心，踞“粤港澳大湾区、先行示范区、福田中心区、深港科技创新合作区”四区叠加地段，享福田红树林湿地公园、香港米埔自然保护区、深圳湾、新洲红树碧道环绕式景观资源。项目占地约9467.16㎡，建筑面积44270㎡。项目为小高层全景住宅，建面约80-120㎡湾际生态纯居，奢适梯户比，糅合城市繁华与自然宁静，为每一种城市极致的偏好者定制生活范本。

红树林自然保护区，城市的心腹臻藏，自然的永恒宝地🚩国家级战略，科技创新轴，深港科创合作区深圳一线湾区海景站位，城市价值腹地福田CBD升级CAZ中央活力区，1800万平米科创圈，湾区之都60-80-120-143平1-4房低密度生态住宅 ，天赋自然藏品

项目基本信息：

中信城开红树湾（福保街道）

拿地时间：2019/9

开盘时间：2022-7-23

交楼时间：2023年12月

户 型：59-76-114-134-142平 面积段非常多

均 价：9.67万 总价482-3760万/套

总房源：320套

栋数：共9栋 总层高15层

占地面积：9467.16㎡

建筑面积：44270.00㎡

绿华率：30%

容积率：4.70

车 位：380个/地下三层

梯户比：2梯2/3户 H座2梯7户 14-15层

管理费：7.8元/m²/月

物业公司：深圳市航总物业

交 通：3号线益田站1公里、9号线沙尾站1.3公里

学 校：福田外国语高级中学、益田小学

位 置：福田红树林公园东侧，红花道与香樟道交汇

开发商：深圳市航运集团

项目特色：近公园 海滨住宅

项目核心价值点：

【科技中轴】科技创新轴，国家战略深港科创合作区

【战略规划】约1800万平米深港科创圈崛起，福田晋升为CAZ（中央活力区）【湾际景观】深圳湾浩瀚景观，高尚居所的一致观瞻

【天赋自然】约368公顷红树林自然臻藏，写意自然宜居生活

【超级品牌】国有大型综合性跨国企业集团——中信集团，重归红树湾

【名优学府】福田外国语（初中部）【匠心臻品】低密纯居匠心打造，高梯户比奢阔藏品

1、【科技中轴】科技创新轴，国家战略深港科创合作区

2、【战略规划】约1800万㎡深港科创圈，世界资本瞩目于此城市级资源峰值地，繁华都会生活圈；约450万㎡科创空间，深港21世纪创新走廊；城市科技发展轴，全球源源不断的高精尖人才输入

3、【湾际景观】深圳湾浩瀚景观，高尚居所的一致观瞻永久湾区景观，一线滨海价值的拥有者

4、【天赋自然】约368公顷红树林自然臻藏，写意自然宜居生活红树林生态公园家门口的自然宜居与成长胜地，190余种珍惜保护鸟类，与自然之精灵共享完美居住环境

5、【超级品牌】国有大型综合性跨国企业集团——中信集团，重归红树湾中信集团为国有大型综合性跨国企业集团，世界500强第115位。中信城开为中信集团一级全资子公司，践行新型城镇化战略，开展城市综合开发运营业务，涵盖城市运营、城市更新、地产开发、TOD/基础设施建设。继承原中信地产30多年开发经验，全国累计开发项目近百个，开发面积超3000万平方米。布局粤港澳大湾区、海南自贸港，打造多个精品项目，信立湾区，为美好而来

·中信红树湾：定义湾区物业生态与人文环境的完美结合，开创了中国的湾区物业

6、【名优学府】福田外国语教育配套，名校加持

7、【匠心臻品】低密纯居匠心之作，天赋自然美学藏品铝板雕刻的建筑立面，日久弥新的人居经典

户型鉴赏A02户型76平2房2厅1卫设计参考

■户型点评房间和客厅朝南向，采光充足湾际视界约5.8米开阔观景阳台，俯瞰红树林自然生态动静干湿自然分离，生活有序互不干扰郎阔双厅设计，开启美好家庭欢乐时光

F01户型93平3房2厅1卫设计参考

■户型点评客厅、餐厅连通阳台，自然采光充足宽景竖厅，空间开阔的湾际礼遇主卧独立卫生间，隐私雅奢生活动静干湿分离，生活有序互不干扰

G01户型112平3房2厅2卫设计参考

■户型点评客厅、餐厅连通阳台，自然采光充足主卧独立卫生间，隐私雅奢生活全屋飘窗，尽享超大采光面、无遮瞰景动静干湿分离，生活有序互不干扰

C03户型134平4房2厅2卫设计参考

■户型点评方正紧凑格局，合理精研每一寸空间独立私家书房，闲暇徜徉书海诗山约6.6米宽阔景观阳台，俯瞰红树林自然生态客厅、餐厅连通阳台，自然采光充足主卧飘窗，尽享超大采光面、无遮瞰景

建筑效果图：

深圳中信城开红树湾

中信城开·红树湾开发商售楼处电话/咨询热线：400-104-5142（中介勿扰）

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