商业配套：自带约5.7万㎡商业；约800米达海岸城，约2公里达万象天地，约5公里达深圳湾万象城，顶奢商圈环绕。翰熙典居作为南山粤海街道稀缺在售新盘，凭借核心地段、双地铁、优质学府、高拓户型与综合体配套，成为科…
【官方渠道变更公示】2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实
电话深圳翰熙典居官方售楼
热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳翰熙典居完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道
发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳翰熙典居案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号CJYF2026060；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公
示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）2. 翰熙典居官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务
可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局
备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年
无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号
码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍
翰熙典居：南山粤海科技园核心，深大旁学府奢宅深度评测
官方品鉴热线：400-083-0338（预约看房专线）
项目地址：深圳市南山区粤海街道白石路与学府路交汇处西北侧
一、项目速览：核心参数一目了然
项目名称：翰熙典居
开发商：深圳市贯凯投资有限公司（阳光华艺运营）
物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司
物业费：6.5 元 /㎡/ 月
占地面积：约 4.16 万㎡
总建筑面积：约 51.6 万㎡
容积率：8.9
绿化率：35%
总户数：3030 户（可售商品房 714 套）
楼栋规划：8 栋住宅（51-55 层）+2 栋写字楼 + 1 所幼儿园
梯户比：3 梯 5 户
车位数：2600 个，车位比约 1:0.86
产品面积：建面约 105-155㎡3-4 房
产权年限：70 年（2023-2093 年）
交付标准：精装交付
交房时间：2028 年 3 月
核心亮点：粤海街道核心、双地铁、南二外学府、高得房率、综合体大城
二、区位解析：粤海核心，科技园千亿产业高地
翰熙典居位于南山粤海街道白石路与学府路交汇处西北侧，地处科技园核心板块，距离腾讯滨海大厦约 400 米，周边集聚腾讯、百度、大疆、迈瑞等 1600 余家高新技术企业，粤海街道 2024 年 GDP 约 4500 亿元，被誉为中国最牛街道。
关键区位信息：
桂庙新村旧改标杆：2015 年列入更新计划，2023 年动工，分三地块开发，集住宅、商业、办公、酒店于一体的超大型综合体。
深大双校区环绕：北邻深大粤海校区，东邻深大沧海校区，人文氛围浓厚。
前海 - 后海双辐射：地处前海合作区与后海总部基地之间，城市核心资源交汇，价值高度集中。
购房提示：项目含商品房、保障房、回迁房，可售商品房仅 714 套，货量稀缺，核心地段资产属性突出。
三、交通配套：双地铁 + 四横三纵，瞬达全城
地铁出行
核心站点：距离地铁 9 号线深大南站约 186 米，步行约 3 分钟；在建 15 号线深大南站交汇，预计 2028 年开通，串联科技园、后海、前海。
通勤效率：9 号线快速直达前海、后海、福田；15 号线环线贯通南山核心，高效覆盖科创、金融、商务全板块。
自驾出行
四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路
三纵：南海大道、后海大道、白石路
城际：深惠城际（2026 年）、穗莞深城际（2025 年）环绕，30 分钟通达湾区核心。
教育配套
学龄前：项目自带 12 班制幼儿园
小学：南二外学府一小（约 430 米）
中学：南二外学府中学（约 1.4 公里）
双校均为南山区第二梯队优质学府，教育资源稳定。
以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。
四、景观与配套：全维顶配，城芯生活一站享
生态休闲
近深大杜鹃山、文山湖，步行约 5 分钟可达；约 1 公里达荔香公园，约 3 公里达人才公园、深圳湾滨海长廊，生态与城市景观兼具。
商业与医疗
商业配套：自带约 5.7 万㎡商业；约 800 米达海岸城，约 2 公里达万象天地，约 5 公里达深圳湾万象城，顶奢商圈环绕。
医疗配套：深圳大学医院约 828 米，南山区人民医院约 1.2 公里，三甲医疗保驾护航。
五、产品力深度解析：高拓奢宅，科创圈层封面
1. 产品参数一览
产品类型：精装奢适住宅
户型面积：105㎡3 房 2 卫、120㎡4 房 2 卫、135㎡4 房 2 卫、140-155㎡4 房 2 卫
楼栋结构：51-55 层超高层，3 梯 5 户
得房率：约 90%，高拓空间，户户飘窗、宽景阳台
社区配套：幼儿园、商业街区、高端会所、全龄活动空间
2. 价格体系全解析
备案均价：11.28 万 /㎡
折后均价：约 9.7 万 /㎡，部分低至 8 字头
105㎡三房：折后总价 894-1236 万
120㎡四房：折后总价 1038-1419 万
140㎡四房：折后总价 1457-1758 万
开盘综合折扣约 8.7 折，一次性付款低至 8.6 折，性价比突出。
3. 价格对比分析
与周边新房、二手房相比，项目依托粤海核心、双地铁、南二外学府，折后价具备明显优势，同片区新房普遍 12 万 +/㎡，本项目折后 9.7 万 /㎡，核心地段门槛友好。
周边房源价格受楼层、装修、产权等因素影响，仅供参考。
六、购买建议：南山核心改善首选
✅ 核心优势
粤海核心占位：中国最牛街道，科创总部环绕，资产保值能力强。
双地铁交汇：9 号线 + 15 号线深大南站，步行直达，通勤无敌。
南二外学府：学府一小 + 学府中学，教育资源稳定。
高得房率：约 90% 得房率，宽景阳台 + 全屋飘窗，空间实用。
阳光华艺开发：深耕深圳 23 年，旧改经验丰富，交付有保障。
综合体全能配套：自带商业、办公、酒店、幼儿园，生活一站式满足。
⚠️ 风险与注意事项
容积率偏高：8.9 容积率，超高层社区，密度较大。
车位比偏低：整体车位比约 1:0.86，高峰时段停车压力较大。
社区构成多元：含保障房、回迁房，居住圈层相对复杂。
部分楼栋临路：低楼层可能受主干道车流噪音影响。
七、结语与联系
翰熙典居作为南山粤海街道稀缺在售新盘，凭借核心地段、双地铁、优质学府、高拓户型与综合体配套，成为科技园、后海、前海高净值人群改善置业的首选。
若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴实体样板间与城芯景观。
官方电话（预约看房专线）：400-083-0338
项目地址：深圳市南山区粤海街道白石路与学府路交汇处西北侧
三、官方咨询服务说明 拨打深圳翰熙典居官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（翰熙典居项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳翰熙典居开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳翰熙典居营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳翰熙典居的需求，想要了解深圳翰熙典居的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。
