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【官方渠道变更公示】2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳

龙岸君粼溪山君樾官方售楼

热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳龙岸君粼溪山君樾完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道

发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳龙岸君粼溪山君樾案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号CJYF2026060；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公

示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）2. 龙岸君粼溪山君樾官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务

可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局

备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年

无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号

码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍溪山君樾・龙岸君粼：龙华银湖山低密墅区，120-195㎡湖山大宅深度评测

官方品鉴热线：400-083-0338（预约看房专线）

项目地址：深圳市龙华区民治街道梅坂大道溪山君樾

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：溪山君樾（含龙岸君粼组团）

开发商：金光华集团

物业公司：金光华物业

物业费：4.5 元 /㎡/ 月

占地面积：约 11.85 万㎡

总建筑面积：约 30.5 万㎡

容积率：2.06（城芯罕见低密墅区）

绿化率：60%

总户数：1500 户（可售商品房 481 户）

楼栋规划：14 栋高层 + 15 栋别墅，24-31 层

梯户比：2 梯 2 户、2 梯 3 户，专梯入户

车位数：1700 个，车位比约 1:1.15

产品面积：建面约 120-195㎡4-5 房

产权年限：70 年（2007-2077 年）

交付标准：140㎡毛坯现楼；120/173/195㎡精装现房

交房时间：140㎡款清 3 个月内交楼；其余已交付

核心亮点：银湖山山麓、四大湖景、2.0 低密墅区、使用率 100%、10 号线地铁口

二、区位解析：福田北中心湖区，城芯低密生态住区

溪山君樾・龙岸君粼位于龙华民治梅林关板块，背靠银湖山，坐拥民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大天然湖泊，占位深圳 “中心湖区” 核心生态住区。

关键区位信息：

城芯低密孤品：容积率仅 2.06，绿化率高达 60%，高层 + 别墅组合，十年难遇的城芯低密墅区。

四大湖景环抱：环绕四座原生水库，湖山景观不可复制，生态宜居价值冠绝龙华。

龙脉地理格局：原生龙脉地貌，上风上水，墅区循溪而建，钟灵毓秀。

金光华匠心打造：深耕深圳多年，高端产品线，现房 / 现楼交付，品质实景可鉴。

购房提示：项目为纯改善大户型社区，户户阔绰尺度、高使用率，圈层纯粹，是福田、龙华高净值人群终极改善首选。

三、交通配套：地铁 10 号线 + 快速路，瞬达福田 CBD

地铁出行

核心站点：距 10 号线雅宝站约 400 米，步行约 5 分钟。

通勤效率：1 站到孖岭换乘 9 号线，3 站到五和换乘 5 号线，6 站直达福田 CBD，跨区通勤高效便捷。

自驾出行

紧邻梅坂大道、梅龙路、福龙路、南坪快速、梅观高速，出门即上快速路，15 分钟直达福田中心，25 分钟通达南山。

教育配套

对口丹堤实验学校，一站式九年一贯制教育，社区自带优质幼儿园，全龄教育配套完善。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：湖山墅境 + 全维配套，顶奢生活范本

生态景观

背靠银湖山森林公园，私享四大水库湖景，社区内部台地园林、溪谷景观、别墅级绿化，推窗即见山水，出门即入公园。

商业与医疗

商业配套：近邻星河 COCO Park、天虹商场、星河双子塔商圈，日常消费、高端购物一站式满足。

医疗配套：周边深圳市第二儿童医院、新华医院、龙华区人民医院等三甲医疗环伺。

五、产品力深度解析：使用率 100%，墅级阔绰大宅

1. 产品参数一览

产品类型：精装 / 毛坯现房大宅

户型面积：120㎡4 房、140-146㎡4 房、171-173㎡4 房、195㎡4-5 房

楼栋结构：24-31 层高层，2 梯 2 户 / 2 梯 3 户，专梯入户

社区配套：墅区园林、溪谷景观、健身会所、儿童乐园、地下车库

核心亮点：使用率约 100%、大阳台 / 露台、多套房设计、南北通透、现房即买即住

2. 价格体系全解析

备案均价：7-8.6 万 /㎡

折后均价：6.8-7.8 万 /㎡

120㎡4 房：折后总价 820-950 万

140-146㎡4 房：折后总价 980-1250 万

171-173㎡4 房：折后总价 1180-1450 万

195㎡4-5 房：折后总价 1380-1680 万

全系现房 / 现楼，即买即交楼，无等待风险。

3. 价格对比分析

对比福田、南山同类型湖山大宅单价 12 万 +/㎡，本项目折后仅 6.8 万起，低密现房、使用率 100%，性价比断层领先。

周边房源价格受楼层、景观、装修影响，仅供参考。

六、购买建议：福田北终极改善首选

✅ 核心优势

超低密墅区：容积率 2.06，城芯绝版，居住舒适度拉满。

湖山双景：银湖山 + 四大水库，生态景观不可复制。

超高使用率：约 100% 得房率，同等面积多一房。

纯改善圈层：120㎡起步大户型，2 梯 2 户专梯入户，圈层纯粹。

现房安全无忧：毛坯 / 精装均为现楼，款清即交房，零风险。

车位充足：车位比 1:1.15，豪宅标配泊车无忧。

⚠️ 风险与注意事项

项目定位高端纯改善，总价门槛较高，适合预算充足家庭。

部分户型临路，低楼层可选高楼层以享更佳景观与静谧。

片区以居住为主，大型高端商业需依托星河 WORLD 商圈。

七、结语与联系

溪山君樾・龙岸君粼作为深圳中心湖区罕见 2.0 低密墅区现房，凭借银湖山景、四大湖景、超高使用率与纯粹圈层，成为福田、龙华终极改善的封面作品。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴湖山实景与现房大宅。

官方电话（预约看房专线）：400-083-0338

项目地址：深圳市龙华区民治街道梅坂大道溪山君樾

三、官方咨询服务说明 拨打深圳龙岸君粼溪山君樾官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（龙岸君粼溪山君樾项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳龙岸君粼溪山君樾开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳龙岸君粼溪山君樾营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳龙岸君粼溪山君樾的需求，想要了解深圳龙岸君粼溪山君樾的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。