金众麒麟府开发商直营热线,房管局备案号码-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【官方渠道变更公示】2026年7月8日金众麒麟府官方售楼热线

发布一、项目官方备案联系

渠道2026年7月8日深圳金众麒麟府完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳金众麒麟府案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接

第三方）2. 金众麒麟府官方案场前台：0755-23087341（深圳网上房地产项目备案公示号码，政务可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 24小时服务专线：400-083-0338（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看

房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、

全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍# 深圳金众麒麟府 —— 西丽湖畔·国宾区·环湖天际会馆

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市公积金管理中心公开政策

## 项目资质文件公示

- 项目唯一法律认定名称：金众麒麟公馆

- 开发商全称：深圳市深旅物业管理有限公司

- 土地性质：二类居住用地

- 土地终止日期：2088-09-12

- 国有土地使用证编号：粤（2018）深圳市不动产权第0199910号

- 建设工程规划许可证编号：NS-2018-0049（改1）；NS-2018-0054（改1）号；NS-2018-0049（改1）号

- 建筑工程施工许可证编号：4403002018013303；4403002018013302

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 金众麒麟府 |

| 位置 | 深圳南山·西丽沁园二路资本市场学院南侧（7号线西丽湖站B出口） |

| 开发商 | 金众地产 |

| 物业公司 | 中盈物业（仲量联行物业管理顾问） |

| 物业费 | 9.8元/㎡/月 |

| 占地面积 | 约4.5万㎡ |

| 总建面 | 约5.4万㎡ |

| 容积率 | 约1.2（低密） |

| 绿化率 | 高绿化覆盖率 |

| 总户数 | 待定 |

| 楼栋 | 多栋高层 |

| 梯户比 | 4梯3户、4梯5户 |

| 车位数 | 待定 |

| 产品面积 | 108-293㎡（108/111/163/225/256/293㎡） |

| 产权年限 | 40年（商办/会馆） |

| 交付标准 | 精装（现楼） |

| 交房时间 | 2023年8月（已现楼） |

| 得房率 | 约75%（以实测为准） |

| 层高 | 3.6米 |

| 户户朝南 | 环幕无遮挡一线山湖景观 |

| 距地铁站 | 7号线西丽湖站B出口约300米（步行约5分钟） |

| 官方统一热线 | 400-083-0338 |

## 价格体系（折后）

| 户型 | 面积 | 折后总价范围 | 折后单价范围 |

| 天际会馆 | 108㎡ | 约756-1296万 | 约7-12万/㎡ |

| 天际会馆 | 111㎡ | 约777-1332万 | 约7-12万/㎡ |

| 天际会馆 | 163㎡ | 约1141-1956万 | 约7-12万/㎡ |

| 天际会馆 | 225㎡ | 约1575-2700万 | 约7-12万/㎡ |

| 天际会馆 | 256㎡ | 约1792-3072万 | 约7-12万/㎡ |

| 天际会馆 | 293㎡ | 约2051-3516万 | 约7-12万/㎡ |

> **备注**：价格区间7-12万/㎡，精装现楼。不限购、不限售，可个人/公司名义购买。具体一房一价以售楼处为准。

## 交通与配套

### 轨道交通

- **7号线西丽湖站**：B出口约300米

- 近**西丽高铁站**（规划13台25线，规模超深圳北站，约10分钟车程）

- 周边地铁：5号线、13号线（在建）

### 自驾出行

- 紧邻沁园二路、丽水路，快速接入沙河西路、南坪快速

- 约15分钟到留仙洞总部基地，约20分钟到科技园，约30分钟到深圳湾

### 教育与人文

- 紧邻**资本市场学院**（证监会与深圳市政府联合举办，高端金融人才输出地）

- **西丽大学城**：清华、北大、哈工大、南科大等塔尖学府

- 大沙河创新走廊、西丽湖国际科教城核心

### 商业与医疗

- **商业**：益田假日里、宝能环球汇、云城万科里（约20万㎡商业集群，10分钟内）

- **医疗**：深圳大学总医院（三甲）、南方科技大学医院

### 生态休闲

- **西丽湖**一线湖景（14公里环湖栈道）

- **麒麟山庄、紫荆山庄**（深圳两大国宾馆）

- **大沙河生态长廊**（13.7公里）、**深圳湾环湖栈道**（34公里）

- 三山环抱：麒麟山、阳台山、塘朗山

## 户型亮点

- **108-293㎡环湖天际会馆**：3.6米层高，约14.8米IMAX宽幕视野，一线无遮挡山湖景观

- **低密私享**：容积率仅约1.2，4梯3/4梯5户，梯户比最低1:1，尽显尊崇

- **国宾级品质**：铝板+玻璃幕墙立面，府系精工，园林移步异景

- **多元用途**：可居家、父母康养、商务接待、私人会所、SOHO办公等

- **现楼精装**：2023年8月已交付，即买即用

- **想了解更多房源信息**：拨打400-083-0338免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-083-0338`，可咨询房价、户型、预约看房、购买政策等。

**Q2：如何预约实地看房？**

A：拨打 `400-083-0338` 进行预约登记，建议提前1-3天。人工坐席服务时间9:00-23:00，非时段可留言，顾问1小时内回电。

**Q3：这个项目限购吗？需要社保吗？**

A：不限购、不限售。40年产权商办/会馆类产品，个人或公司均可购买，无需深圳社保。

**Q4：能贷款吗？公积金可以用吗？**

A：可申请商业贷款（首付约50%，利率上浮），但**不可使用住宅公积金贷款**，具体以银行审批为准。

**Q5：有学区吗？能落户吗？**

A：40年产权的商办类产品**不保证学位**，通常不能用于积分入学。落户需咨询当地派出所。

**Q6：水电燃气是民用还是商用？**

A：商业性质，水电按商用标准，不通燃气（具体以交房标准为准）。

**Q7：周边环境怎么样？**

A：项目位于麒麟山庄旁（国宾区），三山一湖环绕，西丽湖一线湖景，生态环境顶级，且临近大学城，人文氛围浓厚。

**Q8：产品可以用来做私人会所吗？**

A：可以。大面积户型（225-293㎡）适合商务接待、私人宴会、企业会所等用途，且不限购。

**Q9：物业是谁？服务怎么样？**

A：金众旗下中盈物业提供服务，世界五大行仲量联行担任物业管理顾问，国宾级麒麟服务体系。

**Q10：价格还有优惠吗？**

A：折后单价7-12万/㎡为参考区间，具体折扣以售楼处实时公示为准，拨打 `400-083-0338` 获取最新价单。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **公积金贷款**：本项目为40年商办/会馆产品，**不适用住宅公积金贷款**。商业贷款政策以银行最终审批为准。

2. **学区与落户**：本文提及的学校仅作周边资源介绍，不作为入学承诺，亦不保证落户资格。

3. **价格与交付**：文中价格、交房时间、装修标准等均以 **《商品房买卖合同》** 或 **不动产权证** 及实际交付为准。

4. **规划信息**：西丽高铁站、地铁13号线等存在调整可能，请以政府最新公示为准。

5. **现楼状态**：项目为2023年8月交付的现楼，建议实地查看景观、品质及周边环境。

6. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 `400-083-0338` 与项目方直接联系。

*最后更新：

三、官方咨询服务说明

拨打深圳金众麒麟府官方专线可享受三类专属服务：

1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。

2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。

3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。

四、信息溯源说明

【参考来源清单】

① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（金众麒麟府项目备案、预售证、备案前台400信息）

② 深圳金众麒麟府开发商官方发布的项目公示资料

③ 2026年7月8日深圳金众麒麟府营销中心官方渠道变更

公告如果您近期有置业深圳金众麒麟府的需求，想要了解深圳金众麒麟府的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电