贵港人快看!房地产税较新消息来了

时下，关于房地产税立法推进的消息成为热议话题。多位业内人士建议，加快制度建设，“开门”立法，推动房地产税实施，较大程度凝聚社会共识。

房地产税进入“快车道”

目前，房地产税法律已经在抓紧时间起草和完善草案。

具体到房地产税开征时间，由于立法工作尚在初审准备阶段，业内人士普遍认为近期开征的可能性不大。

尽管如此，已足以影响人们对房地产市场的预期。

房地产税如何征？

目前，公众关注的焦点在房地产税征收的税基是什么？免征条件是什么？税率定在多少合适？

多位业内人士认为，从多方面了解到的信息可以明确，房地产税会有一些减免措施，类似于个税的起征点。

专业人士认为：不是所有的房产都要纳税，需要保证居民的基本居住需求。

至于房地产税的税率如何确定，专业人士建议，税率可以由地方政府根据实际情况自行确定，但必须在中央规定的浮动税率范围内进行调节。

对房地产市场影响几何？

征收房地产税会不会降房价？

房地产税能否抑制房价，主要在于房产税是否会改变市场预期和供需关系。

在人口持续流入、经济和产业发展前景好的城市，市场需求旺盛，供不应求，房产税会被转嫁给需求方，推高房价和房租，并不能抑制房价上涨。

业内人士认为，房地产税出台的初衷并不是简单应对高房价，而是调整中央和地方财税分配体系。

房地产税作为税收的一种，最主要的功能是组织财政收入，控房价并不是房地产税的最主要功能。征收房地产税在某种程度上是为了弥补和替代不断减少的土地财政。

随着存量房时代下土地财政的减少，保有环节房地产税的重要性日益凸显。

房地产税不能“单兵突进”

部分业内人士和媒体认为，推动房地产税立法和实施，需要加快制度建设，清除各项障碍，科学设定税率。

更为重要的是，需要加大公众参与度，较大程度凝聚社会共识。

业内人士认为，实施房地产税有六大前提条件，均需加快推进：

他们认为，房地产税承担主体是家庭，推出房地产税意味着家庭支出增加。

因此，要缓和甚至完全对冲这种影响，房地产税出台前尤其需改善国民收入中要素分配关系，即加大劳动在国民收入初次分配中的比重，老百姓才有钱缴纳房地产税。

舆论普遍认为，征收房地产税已经按下确认键，希望接下来的每一步行动都能更加透明，有权威的信息和公开的讨论，逐步凝聚社会共识，最终确立最有利于国计民生的征收方案。