买房也有潜规则 购房者如何才能不被骗?

提到“潜规则”很多人都会心生芥蒂。但是，很多购房者却不知道买房也是有潜规则的，那这些潜规则都有哪些呢？下面就是小编整理的常见的潜规则需要大家注意的，一起来看看。

1、售楼的不一定是开发商

我们买房之前较好去咨询开发商一些问题，因为现在售楼的往往都不是开发商，而是间接卖房子的，他们对于一些细节上的问题可能也不是太明确。如果真到了签订合同的时候，遇见模棱两可的问题，我们还是选择白纸黑字写在合同上，也是对自己以后的生活多了一个保障。

2、买房优惠不一定是真的

楼盘开盘的时候，肯定有很多的优惠活动，这时候买房子需要擦亮自己的眼睛，看看是否是真送。

3、赠送面积不受法律保护的

售楼人员，可能有时候会说给您赠送10平米，或者是赠花园或者天台等等，但这在法律上是不受保护的，因为这些地区都是大家公共的地方，他们在签订合同的时候也是说说而已，带给我们更多是口头承托，他们不会写进合同里面。

4、选房子之前不要轻信“沙盘”

我们买房子最重要的是实地考察，沙盘上的标志有时候可能不正确，如果他们说，小区这里正在进行绿化开发，也许是停车场的面积呢。沙盘中经常遇见一些玻璃做成的透明小方块体，哪里可能是小区的公共地盘，也许是新规划的建筑楼盘，如果之前的花园变成了一栋栋别墅，是不是有煞风景呢。

5、房屋产权年限

我们在买房子之前更多的是看房屋、看产权、看价格、看地段、看户型，但是却忽略了一个十分重要的问题，那就是房屋的产权年限，他们可能说是50年，70年，我们需要了解的是从哪个时间段到那个时间段。

6、样板间不可全信

样板间是供大家欣赏的，一般是以设计风格来扬长避短，尺寸什么的都比实际的要大，往往到了自己的房子交房就会出现各种尺寸不合适，所以样板间不可全信，一定要留点心。

7、个人资料可能被出卖

买房子之前我们一般是需要填写电话和地址的，还有就是各种账号，一段时间之后你肯呢过接到各种电话，保险、装修等一系列骚扰电话。这是因为你的一些资料可能被开发商出卖啦，当然也有可能是售楼工作人员私下做的手脚。我们留下的这些资源一定要让他们做好善后。

买房子原来猫腻这么多，我们应该如何相信呢，只有多学习经验，擦亮自己的眼睛，才能带给你更多的安心和健康的生活。