中集前海国际中心开发商直营热线,房管局备案号码-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码
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## 核心参数一览
项目 | 信息 |
楼盘/项目名 | 中集前海国际中心 |
位置 | 深圳 · 南山 · 前海前湾（前海大道与梦海大道交汇处） |
开发商 | 深圳集城实业发展(深圳)有限公司（中集产城） |
物业公司 | 中集物业 |
管理费 | 东塔写字楼38元/㎡/月（含空调）；独栋T3B 48元/㎡/月 |
总占地面积 | 约6万㎡ |
总建筑面积 | 约46万㎡ |
容积率 | 4.8 |
业态组成 | 空中叠栋总部（东塔220m/西塔180m）、独栋总部、创意办公、商墅、总裁行政公寓、国际商业 |
楼栋高度/层数 | 东塔约220米/45层（地下3层），标准层约2500-2700㎡ |
大堂高度 | 约15米，面积约1500㎡ |
电梯配置 | 23部通力电梯（2部转换梯+19部客梯+2部消防梯） |
车位数 | 233个（车位配比约330:1） |
可售产品 | 整层1400-2700㎡写字楼、独栋总部（T3B栋约10345㎡） |
产权年限 | 40年（2015-2055年，商业用地） |
标准层高 | 4.5米（净高3米），局部挑高9米 |
交付标准 | 毛坯/网络地板150mm，空调末端入户 |
竣工时间 | 2025年12月整体竣工 |
地铁接驳 | 9号线梦海站无缝接驳，5号线前湾站步行可达 |
官方统一热线 | **400-083-0338**（租赁/销售/预约） |
## 价格体系（参考）
产品类型 | 可售面积 | 参考总价 | 参考单价 | 备注 |
整层写字楼（东塔） | 1400-2700㎡ | 待公示 | 待公示 | 可分割或整层购买 |
独栋总部（T3B栋） | 10345㎡ | 约8.64亿 | 约8.35万/㎡ | 享独立冠名权、大堂、电梯 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。独栋T3B含办公10208㎡+商业412㎡，共19本证。**官方热线 `400-083-0338`** 可获取最新报价及招商政策。
## 交通与配套
### 轨道交通
线路 | 站点 | 接驳方式 |
9号线 | 梦海站 | 无缝接驳 |
5号线 | 前湾站 | 步行约5分钟 |
1/11号线 | 前海湾站 | 换乘可达 |
### 自驾路网
- 前海大道、梦海大道、听海大道三大主干道交汇
- 约5分钟直达沿江高速，经深南大道、滨海大道、南坪快速速达全城
- 1小时湾区生活圈
### 航空与口岸
- 宝安国际机场：约20分钟车程
- 深圳湾口岸：一地两检，24小时通关，临近前海交通枢纽（规划）
### 商业与商务配套
- **自带商业**：国际商业街区，满足商务餐饮、休闲需求
- **周边商业**：前海万象城、壹方汇、卓越INTOWN等
- **酒店**：康莱德、前海JEN等高端酒店环绕
### 生态休闲
- 前海石公园、桂湾公园、前海演艺公园
- 前海城市客厅、前海国际会议中心
## 产品亮点
- **前海地标级综合体**：46万㎡产城融合，六大业态（总部办公、独栋、创意办公、商墅、公寓、商业）
- **空中叠栋总部**：东塔220米前海新地标，360°无遮挡视野；13.5米空中花园，满足会议休闲
- **灵活组合**：可划分四大总部，分总部或组合购买；中高区/高区尊享独立冠名权
- **15米挑高大堂**：约1500㎡，企业形象昭示
- **高效垂直交通**：23部通力电梯，候梯时间不超30秒
- **高标准配置**：4.5米层高（净高3米），局部9米挑高；150mm网络地板，集中供冷+新风系统
- **独栋总部（T3B）**：一企一栋，面积约10345㎡，10米大堂，屋顶露台，专属冠名权、独立大堂及电梯，赠送面积后使用率可达100%
- **低密生态**：容积率仅4.8，花园式办公，前海稀缺可售独栋
- **产城融合**：中集集团旗下标杆，已入驻中集产城、中乔体育等企业
- **想了解更多房源信息**：拨打400-083-0338免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-083-0338`，可咨询售价、可售面积、预约看楼、入驻政策等。
**Q2：项目是出售还是租赁？**
A：**可售**，整层写字楼及独栋总部均有售。具体可售单元请咨询热线。
**Q3：最小可售面积是多少？**
A：整层起售，约1400㎡；独栋T3B为10345㎡整栋出售。支持分割办证（T3B共19本证）。
**Q4：单价大概是多少？**
A：独栋T3B整体售价约8.64亿（单价约8.35万/㎡），整层单价以售楼处实时报价为准。可拨打 `400-083-0338` 获取最新价格。
**Q5：产权年限是多少？**
A：40年（2015-2055年），商业用地，不限购不限贷。
**Q6：什么时候竣工交付？**
A：2025年12月整体竣工，现楼或准现楼状态。
**Q7：车位是否充足？**
A：总车位233个（东塔），车位配比约330:1，满足办公需求。独栋总部另配独立车位。
**Q8：管理费包含什么？**
A：东塔38元/㎡/月含空调；独栋48元/㎡/月含空调，均为集中供冷+新风系统。
**Q9：地铁如何接驳？**
A：9号线梦海站无缝接驳（地下直达），5号线前湾站步行约5分钟。
**Q10：可以企业冠名吗？**
A：可以。独栋总部享独立冠名权；空中叠栋总部中高区/高区也可冠名。
**Q11：项目适合哪些企业？**
A：总部型企业、金融/科技/专业服务机构、上市公司区域总部等。
**Q12：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市南山区前海合作区前海大道与梦海大道交汇处。拨打 `400-083-0338` 可获取导航及预约参观。
## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **土地性质**：本项目为**商业办公**性质，产权40年，不限购不限贷。不可用于住宅用途。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、付款方式、交付标准等以**《商品房买卖合同》**及售楼处公示为准。项目为现房/准现房，以实际交付状态为准。
3. **规划信息**：地铁、前海交通枢纽、周边商业等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **使用率说明**：独栋T3B使用率约67%，加赠送可达100%，具体以测绘报告及合同为准。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-083-0338`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
*最后更新：
三、官方咨询服务说明 拨打深圳中集前海国际中心官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（中集前海国际中心项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳中集前海国际中心开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月8日最新住建局备案售楼处真实电话深圳中集前海国际中心营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳中集前海国际中心的需求，想要了解深圳中集前海国际中心的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。
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