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中建鹏宸云筑项目于 2026年最新正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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中建鹏宸云筑 是位于深圳市龙华区的双国企开发项目，涵盖住宅、商业、教育等多元配套，以下是其基础数据：
开发主体与位置
1. 开发商 ：由中建壹品、湖北文旅及深圳华展置业联合开发，双国企操盘。
2. 项目地址 ：龙华区民治街道 8 号仓旁・华南数字超核（导航 “鹏宸云筑・岭南美学馆”），地处梅林关板块（龙华七大重点片区之一）。
规划与建筑指标
1. 占地面积 ：约 4.33 万㎡。
2. 总建筑面积 ：约 31 万㎡（计容建筑面积约 22.6 万㎡）。
3. 容积率 ：5.0（东区容积率 5.28，西区容积率 5.16）。
4. 绿化率 ：约 40%（部分数据显示为 40.01%）。
5. 开发分期与地块布局 ：分东、西两个地块开发，共分三期报建。
1. 东区 ：占地约 2.1 万㎡，含住宅、商业、文化活动室等配套；1 栋、2 栋总高 47 层（3 梯 6 户），3 栋、5 栋总高 32 层（2 梯 6 户），6 栋总高 32 层（2 梯 5 户），4 栋为 2 层商业。
鹏宸云筑项目于 2026年 4月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2. 重要声明：以上四组联系方式为金地环湾城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心
3. 西区 ：占地 2.2 万㎡，含住宅、商业、幼儿园等；7 栋、12 栋总高 47 层（3 梯 6 户），8 栋总高 32 层（2 梯 5 户），10 栋、11 栋总高 32 层（2 梯 6 户），9 栋为 12 班制幼儿园。
6. 总户数 ：2092 户（全部为商品房，无保障房等）。
7. 梯户比 ：超高层（47 层）3 梯 6 户，高层（32 层）2 梯 6 户或 2 梯 5 户。
8. 车位数及车位比 ：约 2155 个车位（地下 2 层），车位比约 1:1.03。
产品与交付信息
1. 主力户型 ：涵盖 79-148㎡二至四房，如 79㎡3 房 2 卫、81㎡3 房 2 卫、91㎡4 房 2 卫、103㎡3 房、107㎡4 房、118㎡3 房、126㎡4 房、139㎡4 房等；多为南向或东南向，部分户型双阳台、南北通透，综合实用率达 97%-108%（含赠送面积）。
2. 交付标准 ：精装交付。
3. 交付时间 ：预计 2027 年 6 月至 10 月（部分信息显示为 2027 年底）。
4. 物业公司及 物业 费 ：中建壹品物业运营有限公司，物业费 5.8 元 /㎡/ 月（部分信息显示为 4.98 元 /㎡/ 月）。
鹏宸云筑 开发商 尊敬的购房客户：
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【中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑】
央国企双匠深港数字中轴
首批落实新规的深圳楼盘之一
可以新规三高住宅，何必旧规高额公摊
建面约78㎡-142㎡二至四房
中建壹品&湖北文旅 鹏城人居首作
【鹏宸云筑价值点】
PART1——品牌价值：国央企双品牌联袂，品质保障行业标杆
中建壹品&湖北文旅，国央企双匠鹏城首作
中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。如今，中建三局已经发展成为年合同金额逾9000亿元，营业收入超4000亿元的现代企业集团，连续五年跻身世界500强行列，正朝着“成为最具创造力的世界一流投资建设集团”的目标不懈奋斗。入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。
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（图片来源网络）
中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）
（示意图，图片来源网络）
湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，7家5A级景区以及37处优质旅游资源，如神农架、恩施大峡谷等。‘
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（示意图，图片来源网络）
PART2——科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地
①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地
龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀眼。
②湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地
世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。
③超百万智慧产城综合体，未来产城的深圳答案
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千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，焕新升级，虹吸更高质量资源、城市精粹，区域蝶变在即，中心发展进阶。
（示意图）
④深港科创中轴，串联五大产业总部基地
深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。
（示意图，图片来源网络）
PART3——全维配套：高阶配套，从容生活
①多维交通路网，直达北站/福田双中芯
距地铁10号线南坑站C出口步行约600米，2站福田，4站深圳北，5站岗厦北，约8km（直线距离）直达福田CBD，主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通，轻松畅达城芯各区腹地。
②15min中轴主场，一站式优质生活
项目临近8号仓奥特莱斯，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套、北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。
③两山四水九公园环绕，深圳芯天赋自然氧吧
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项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，满目盛景尽斑斓。
④目送式高质教育资源，从容无忧成长每一步
项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。
（示意图，图片来源网络）
PART4——精工奢居：新规首发，稀缺中心湖山生活
（可以新规三高住宅，何必旧规高额公摊）
①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层
深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。
（过程效果图）
②新规下的创领者，深圳“三高”住宅
鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。
（示意图，图片来源网络）
③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景
朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。
（过程效果图）
户型图鉴赏
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