京基宸悦府-地址:深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米

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基础资料

🔻开发商：京基地产

🔻地址：深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米

🔻占地面积：1.98万㎡

🔻总建面：22.9万㎡

🔻产权：70年（23-93年）

🔻交楼时间:26年4月

🔻总户数：1011套（回迁609户，可售402户，公寓1470户）

🔻面积：110-143㎡3-4房

🔻车位比：1263个

🔻梯户比：3梯5户/3梯6户

🔻备案价格：8.6-9.6W

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：京基物业

🔻物业管理费：5.5元/㎡

🔻容积率：8.63

🔻绿化：30%

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：73%

🔻楼层高：48层

🔻栋数：4栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：自带幼儿园，梅丽小学，福田区实验教育集团翰林学校（初中部）

110㎡3房2卫

133㎡4房2卫

143㎡4房3卫

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平面•户型图

110-114㎡南北通三房两卫共141套，得房率约73%，中规中矩。餐客厅很通透，每个房间的飘窗都很齐，很容易利用。近两年少有的厨房带生活阳台，可用于储物或者拓展厨房面积。

110㎡3房2厅2卫：

1条腿，位于1栋，东南朝向；竖厅设计，双阳台，低区有遮挡高区看学校。

114㎡3房2厅2卫：

6条腿，可售主力户型，东南或者西南朝向；竖厅设计，双阳台，东向景观无遮挡优于西向。

133四房，整体上是110户型的扩大版，多了一个次卧，设计基本一样，南北通，厨房带生活阳台。主卧步入式是衣帽间，更有仪式感，收纳空间也更大。但是主卧飘窗会多出一块墙体，没有110的主卧飘窗好利用，133的主卧面积应该会大些，不用飘窗应该也能放下一张大床。

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133㎡4房2厅2卫：

1条腿，位于1栋西南朝向看花园；竖厅设计，双阳台，四房主卧独立衣帽间。

140㎡四房三卫仅双龙抱珠户型风水的，讲究风水的粉丝会喜欢些，改善型客户可以看看，主要看后期价格。

140㎡4房2厅3卫：

1条腿，位于1栋西南朝向看花园；双龙抱珠户型，双套房。

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