【拾悦城沁园】开发商营销中心-官方发布-深圳【拾悦城沁园】官方营销中心-最新电话发布-楼盘配套-楼盘百科-户型图:以品质铸就传奇!

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✅✅拾悦城沁园售楼处电话：400-853-8583

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拾悦城沁园

（备案名：拾悦城二期）位于深圳宝安沙井街道，寮丰路与岗头路交汇处，由深圳市凯德丰投资有限公司开发。项目占地约3.5万㎡，总建面约23.5万㎡，容积率6.0-6.66，绿化率40%，规划6栋30-53层超高层住宅（含2栋商品房、4栋保障房），总户数155套商品房。项目为70年产权住宅，主力户型为85-89㎡的3房（得房率约80%），层高3米，梯户比3梯5-6户，车位配比1:1.5，物业费约4.5元/㎡/月，现已简装现房交付。

交通与商业配套

项目紧邻地铁11号线沙井站（约700-800米），步行约10分钟可达，5站直达深圳机场、7站通达宝安中心；自驾依托宝安大道、广深沿江高速，30分钟直达南山科技园。商业方面，自带约4500㎡底商（满足日常需求），3公里内覆盖京基百纳广场、天虹、沃尔玛等成熟商圈，未来还将引入山姆会员店（建设中）及万丰海岸城。

教育、生态与医疗资源

教育配套上，项目配建18班公立幼儿园，一路之隔即宝安中学（集团）第二外国语学校博雅学校（九年一贯制，已开学），北侧规划36班九年一贯制学校（拟引进宝中集团分校），享“12年全龄教育链”。生态方面，楼下即达约9.5万㎡定岗湖湿地公园（含水域、儿童乐园、足球场），周边环绕大钟山公园、壆岗公园，形成“三公园围合”生态体系；医疗上，3公里内有深圳市中西医结合医院（三甲）、沙井人民医院等优质资源。

楼盘总结：拾悦城沁园凭借沙井核心地段、地铁11号线加持、宝中外国语名校集团加持及一线湖景资源，成为宝安刚需家庭的热门选择。尽管项目存在容积率偏高、回迁房及保障房占比大（约70%）、周边城市界面待改善等不足，但约3.3万/㎡起的单价及299万起的总价，叠加现房交付优势，仍使其在市场中具备较强竞争力。

开发商官方售楼处电话：400-853-8583

项目基本信息：

占地面积：1.4万㎡

•总建筑面积：13万㎡

•可售套数：155套✨

•产品户型：主力户型约85-89㎡3房

•梯户比：主力户型2梯5户

•标准层层高：2.9米

•开发商电话：4008009113

•交楼时间：已现楼交付

•交楼标准：简装

•停车位：981个

•绿化率：40%

•物业公司：万家好物业

•物业管理费：4.5元/㎡

拾悦城沁园配套介绍

1. 交通配套

紧邻11号快线沙井站约700米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），快速通达前海湾、后海总部基地、深湾总部基地、福田中心。

2. 教育配套（具体学位以教育局分配为准）

宝中外（集团）学校 已开学；

项目内建设有一所18班幼儿园，一路之隔宝中外（集团）博雅学校小一已开学，12年择校无忧，近距离接送省心，强师资家长安心。

3. 商业配套

自带部分商业，能满足日常购物需求，随着旧改推进，会和招商雍和府形成一个小商圈。周边商业配套有百佳华MAX CITY(沙井店)、百佳华奥特莱斯、华润万家、西荟城购物广场，直线距离均在一公里范围内。

项目约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、海岸城等，悦享一站式购物生活圈。

4. 生态配套

楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后散步的好地方，一公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园新桥中心公园、新桥市民广场，这些可以作为日常休闲的去处。

定岗湖公园占地面积约9.5万㎡，2023年荣获“最受市民欢迎奖”，公园包括水域、湿地、亲水平台、音乐喷泉、廊桥、儿童活动场地、足球场等，为周边市民提供了多样的公共活动空间。

拾悦城沁园户型图鉴赏

1. 约85㎡三房两厅一卫

✅户型方正，全景四季视野

✅餐客厅LDK一体化设计，欢聚时刻不受限

✅动静分区，互不干扰

✅全飘窗卧室，从容有序

2.约88㎡三房两厅两卫

✅三开间南向，全屋通透无敌采光

✅客餐厅LDK一体化设计

✅1.8m进深大阳台

✅奢享大三房，空间舒适

✅南向一线湖景视野

（3）约89㎡三房两厅两卫

✅南北通透，采光通风俱佳

✅南向湖景，享舒阔景观

✅主卧套间，独立卫浴空间

✅舒居三房，三代人各有私密空间

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重要警示

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