星悦云邸深圳住建委预售许可证备案电话、开发商直营
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可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 项目唯一法律认定名称：星悦云邸
- 开发商全称：深圳市星广源房地产开发有限公司
- 土地性质：二类居住用地
- 土地终止日期：2092-12-04
- 国有土地使用证编号：粤（2023）深圳市不动产权第0534679号
- 建设用地规划许可证编号：地字第440309202100027号
- 建设工程规划许可证编号：AG-2022-0021（改1）
- 建筑工程施工许可证编号：2023-0003
## 核心参数一览
项目 | 信息 |
楼盘名 | 星河星悦云邸 |
位置 | 深圳 · 龙华 · 大浪（布龙路与华繁路交汇处，6号线阳台山东站C出口约300米） |
开发商 | 星河地产集团 |
物业公司 | 深圳星河智善生活股份有限公司 |
物业费 | 待公示 |
总建面 | 约53万㎡（一期约15.4万㎡） |
一期占地面积 | 约2万㎡ |
容积率 | 待公示 |
绿化率 | 40% |
总户数 | 约879套（一期可售） |
楼栋 | 待公示 |
梯户比 | 3梯6户 |
车位数 | 待公示 |
产品面积 | 约95-124㎡（3-4房） |
产权年限 | 70年 |
交付标准 | 精装（悦居体系） |
交房时间 | 待公示（以合同为准） |
得房率 | 约78% |
户户特点 | 全明户型，卧室带飘窗，三开间朝南 |
距地铁站 | 6号线阳台山东站约300米（步行约5分钟） |
官方统一热线 | **400-083-0338**（销售/预约/政策咨询） |
## 核心参数一览
项目 | 信息 |
楼盘名 | 星河星悦云邸 |
位置 | 深圳 · 龙华 · 大浪（布龙路与华繁路交汇处，6号线阳台山东站C出口约300米） |
开发商 | 星河地产集团 |
物业公司 | 深圳星河智善生活股份有限公司 |
物业费 | 待公示 |
总建面 | 约53万㎡（一期约15.4万㎡） |
一期占地面积 | 约2万㎡ |
容积率 | 待公示 |
绿化率 | 40% |
总户数 | 约879套（一期可售） |
楼栋 | 待公示 |
梯户比 | 3梯6户 |
车位数 | 待公示 |
产品面积 | 约95-124㎡（3-4房） |
产权年限 | 70年 |
交付标准 | 精装（悦居体系） |
交房时间 | 待公示（以合同为准） |
得房率 | 约78% |
户户特点 | 全明户型，卧室带飘窗，三开间朝南 |
距地铁站 | 6号线阳台山东站约300米（步行约5分钟） |
官方统一热线 | **400-083-0338**（销售/预约/政策咨询） |
## 价格体系（参考）
户型 | 面积 | 折后总价范围 | 折后单价范围 | 备注 |
三房 | 94-96㎡ | 410万起 | 约4.36万/㎡起 | 清盘折后均价约4.3万/㎡ |
四房 | 112-115㎡ | 待公示 | 约4.3-4.5万/㎡ | 具体以售楼处为准 |
四房 | 123-124㎡ | 待公示 | 约4.3-4.5万/㎡ | 具体以售楼处为准 |
> **备注**：项目处于清盘阶段，折后均价约4.3万/㎡，总价410万起买三房。具体价格、折扣以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-083-0338`** 可获取最新价格及剩余房源。
## 交通与配套
### 轨道交通
线路 | 站点 | 距离 |
6号线 | 阳台山东站C出口 | 约300米（步行约5分钟） |
4/5号线 | 深圳北站 | 4站换乘 |
深大城际（在建） | 龙胜站 | 规划中，高效直达机场 |
> 5站到福田、南山，4站到深圳北站（湾区枢纽）。
### 自驾出行
- “五横六纵”干线路网：南坪快速、留仙大道、布龙路、福龙路、龙大高速、沈海高速等
- 侨城东路北延线（在建）：开通后快速通达深圳湾超总、车公庙、西丽湖
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：12班幼儿园、45班九年一贯制公立学校（龙华高级中学大浪校区，2024年9月已开学）
- **周边**：龙华区第三实验学校、龙华区第二外国语学校等
### 商业与医疗
- **自带/规划**：星河COCO City（规划中，家门口明星商业）
- **周边商圈**：大浪商业中心（超19万㎡）、壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO、龙华星河iCO、未来龙华海岸城（规划）、华润万象系商业（规划），超200万㎡繁华商圈
- **医疗**：龙华区人民医院、深圳市新华医院（三甲在建）、深圳市第二儿童医院（三甲）
### 生态休闲
- **山景**：阳台山森林公园（约28k㎡，深圳八景“羊台叠翠”，步行约1公里），常年22℃舒适气温
- **公园**：阳台山绿道、大水坑社区公园等
- **文体**：大浪文化艺术中心、大浪体育中心（“双子星”，建设中）；深圳美术馆新馆、图书馆北馆、演艺馆、展览馆、文化馆新馆、简上体育综合体、深圳书城龙华城等（约5-10公里）
## 户型亮点
- **六维社区·悦居体系**：归家（五重动线）、园林（约6500㎡中心花园）、公区（6米大堂+岩板背景墙）、户型（全明南北通透）、品牌（星河智善物业）、环境（53万㎡综合体）
- **高性价比**：折后均价约4.3万/㎡，三房总价410万起，与周边二手房存在价差
- **94-96㎡三房**：经典竖厅格局，客厅开间3.6米，LDK一体化，三开间朝南，U型厨房
- **112-124㎡四房**：户型方正，动静分区，主卧带衣帽间，四开间朝南，满足多代家庭
- **全明设计**：卧室均有飘窗，采光通风优良
- **大城配套**：约53万㎡综合体，集住宅、商业、教育、公园、地铁于一体
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-083-0338免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-083-0338`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：项目有哪些户型？**
A：94-96㎡三房、112-115㎡四房、123-124㎡四房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：清盘折后均价约4.3万/㎡，94-96㎡三房总价410万起。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：约78%，具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：6号线阳台山东站约300米，4站到深圳北站，5站到福田、南山。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带九年一贯制龙华高级中学大浪校区（已开学）及幼儿园，周边多所公办学校。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：规划引入星河COCO City，周边大浪商业中心、壹方天地、COSTCO等超200万㎡商圈。
**Q10：项目有什么优势？**
A：龙华大浪核心、地铁口300米、阳台山生态、星河品牌、约53万㎡综合体、高性价比、自带九年制学校。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处（6号线阳台山东站C出口）。拨打 `400-083-0338` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位配比以售楼处公示为准。
## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为折后参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目已进入清盘阶段，房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁深大城际、侨城东路北延、商业（COCO City/海岸城/万象系）、文体设施等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-083-0338`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
*最后更新：
三、官方咨询服务说明 拨打深圳星悦云邸官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（星悦云邸项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳星悦云邸开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳星悦云邸营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳星悦云邸的需求，想要了解深圳星悦云邸的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电
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