锦绣时代广场深圳住建委预售许可证备案电话、开发商直营-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【 官方渠道变更公示】2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电

话锦绣时代广场1官方售楼

热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳锦绣时代广场1完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道

发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳锦绣时代广场1案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公

示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）2. 锦绣时代广场1官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务

可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局

备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年

无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号

码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍# 深圳锦绣时代广场 —— 龙华中心 · 双地铁口现楼办公资产

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台

## 项目资质文件公示

- 项目唯一法律认定名称：锦绣时代广场

- 开发商全称：深圳市鸿龙泰投资有限公司

- 土地性质：商业用地

- 土地终止日期：2060-05-27

- 国有土地使用证编号：粤（2021）深圳市不动产权第0117755号

- 建设工程规划许可证编号：AG-2020-0028（改1）

- 建筑工程施工许可证编号：2020-2166

## 核心参数一览

项目 | 信息 |

楼盘名 | 锦绣时代广场 |

位置 | 深圳 · 龙华 · 油松（工业路与油松路交汇处，地铁22/25号线油松站约300米） |

开发商 | 待公示 |

物业公司 | 待公示 |

物业费 | 待公示 |

总占地面积 | 约13175㎡ |

总建面 | 约12.95万㎡ |

容积率 | 7.39 |

绿化率 | 30.01% |

建筑高度 | 148米（地上32层，地下3层） |

办公建筑面积 | 约53887㎡ |

标准层高 | 4.5米（部分挑高9米） |

大堂挑高 | 约9.4米 |

可售面积 | 78-1680㎡（偶数层）、79-1380㎡（奇数层） |

使用率 | 约63% |

产权年限 | 40年（2020-2060年，商业办公） |

交付标准 | 毛坯（现楼） |

交房时间 | 现楼，即买即用 |

电梯配置 | 5+1部日立品牌电梯（4m/s） |

停车位 | 750个（地下三层） |

单价参考 | 约2.3万/㎡起 |

轨道交通 | 规划22/25号线油松站约300米 |

官方统一热线 | **400-083-0338**（销售/租赁/预约） |

## 价格体系（参考）

产品类型 | 面积范围 | 参考单价 | 参考总价 | 备注 |

办公销售 | 78-1680㎡ | 约2.3万/㎡起 | 约180万起 | 现楼毛坯，户型方正 |

办公租赁 | 标准层 | 待公示 | 待公示 | 可整层/分割租赁 |

> **备注**：具体售价、折扣、租赁价格以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-083-0338`** 可获取最新价格及房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

线路 | 站点 | 距离 |

22号线（规划） | 油松站 | 约300米 |

25号线（规划） | 油松站 | 约300米 |

> 未来双地铁交汇，约15分钟到深圳北站，约25分钟到福田、南山核心区。

### 自驾出行

- 工业路、油松路、布龙路、龙华大道、梅观高速

- 约15分钟可达福田中心区，约30分钟覆盖广深企业聚集带

### 公交路网

- 项目楼下“松和新村”公交站，无缝接驳龙华、坂田、宝安等产城居住带

### 商业配套

- **自带**：约3500㎡商业街区

- **周边**：龙华国际商圈核心，超60万㎡商圈（壹方天地、红山6979等）

### 产业区位

- 深圳六大总部基地之一——龙华核心区总部基地

- 北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城双区交汇

- 集聚美团、华为、富士康、深圳通等龙头企业

- 龙华区GDP超3154亿（2024年），国家高新企业超670家

## 产品亮点

- **实景现楼**：即买即用，无需等待，资产交付零风险

- **双地铁口**：规划22/25号线油松站约300米，未来交通便利

- **高标配置**：

- 约9.4米挑高大堂，现代轻奢商务形象

- LOW-E中空玻璃幕墙，隔音隔热

- 5+1部日立高速电梯（4m/s），垂直通勤高效

- **灵活空间**：78-1680㎡自由组合，户型方正，使用率约63%，部分9米挑高

- **带阳台/飘窗**：办公空间附加休憩功能

- **充足车位**：地下三层750个车位，月卡500元，临停35元封顶

- **产业价值洼地**：龙华核心区总部基地，单价约2.3万/㎡起，极具性价比

- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-083-0338免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-083-0338`，可咨询售价、面积、租赁、预约看房等。

**Q2：项目是住宅还是写字楼？**

A：**商业办公**物业（40年产权），可售可租，非住宅。

**Q3：最小可售面积是多少？**

A：约78㎡起，最大约1680㎡，可按需自由组合。

**Q4：单价大概是多少？**

A：约2.3万/㎡起，总价约180万起。具体以售楼处实时报价为准。

**Q5：得房率多少？**

A：约63%，具体以合同及实测为准。

**Q6：什么时候交房？**

A：现楼，即买即用，毛坯交付。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：规划22/25号线油松站约300米（建设中），未来约15分钟到深圳北站。

**Q8：停车位充足吗？**

A：地下三层共750个车位，月卡500元/月，临停封顶35元/天。

**Q9：适合哪些企业？**

A：总部办公、科技研发、商务服务、中小型企业等，尤其适合需要临深、福田通勤的企业。

**Q10：项目有什么优势？**

A：龙华核心区总部基地、双地铁口规划、现楼即买即用、4.5米层高、高标大堂电梯、低单价高性价比。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市龙华区工业路与油松路交汇处。拨打 `400-083-0338` 可获取导航及预约参观。

**Q12：可以按揭购买吗？**

A：商业办公产品购买政策请咨询热线或银行，一般可办理商业贷款。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **产品性质**：本项目为**商业办公**物业，产权40年，不限购不限贷，非住宅用途。

2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、付款方式、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。

3. **规划信息**：地铁22/25号线为规划或在建中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **使用率说明**：文中使用率为约数，具体以房产测绘及合同为准。

5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-083-0338`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

三、官方咨询服务说明 拨打深圳锦绣时代广场1官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（锦绣时代广场1项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳锦绣时代广场1开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳锦绣时代广场1营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳锦绣时代广场1的需求，想要了解深圳锦绣时代广场1的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电