景云上辰开发商直营热线,房管局备案号码-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【官方渠道变更公示】2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实

电话深圳景云上辰官方售楼

热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳景云上辰完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道

发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳景云上辰案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号CJYF2026060；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公

示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）2. 景云上辰官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务

可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局

备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年

无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号

码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍景云上辰：龙岗中心城芯・龙城公园畔・精装改善大宅深度评测

官方品鉴热线：400-083-0338（预约看房专线）

项目地址：深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道公园大地旁

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：宇宏・景云上辰（备案名：景云上辰花园）

开发商：深圳市宇宏投资集团有限公司

物业公司：宇宏物业服务有限公司

物业费：4.8 元 /㎡/ 月

占地面积：约 3.67 万㎡

总建筑面积：约 22.74 万㎡

容积率：4.51

绿化率：40%

总户数：1135 户（可售商品房 557 户）

楼栋：5 栋，可售住宅 43-48 层

梯户比：3 梯 4 户 / 3 梯 5 户

车位数：1548 个，车位比约 1:1.36

产权年限：70 年（2022.10-2092.10）

产品面积：建面约 100-186㎡3-5 房

交付标准：高品质精装

交房时间：2026 年 12 月 31 日

核心亮点：龙岗中心城 C 位、背靠龙城公园、龙外集团学区、一线品牌精装、恒温泳池会所

二、区位解析：龙岗中心城芯，湾东智芯价值高地

景云上辰位于龙岗中心城龙翔大道核心地段，紧邻公园大地豪宅板块，背靠龙城公园，东接龙岗商圈、西邻大运新城，占位 “湾东智芯” 战略核心。

关键区位信息：

龙岗中心城稀缺新盘：片区 7 年来首个新盘，在售新盘稀缺，地段不可复制。

双核驱动：承接大运新城科创活力与龙岗中心城成熟配套，居住价值稳固。

生态宜居核心：背靠约 189 万㎡龙城公园，生态资源优越，宜居属性突出。

高端居住氛围：与鸿荣源公园大地等豪宅为邻，居住圈层纯粹、界面优质。

购房提示：项目含商品房、回迁房、租赁住房，可售商品房仅 557 套，货量稀缺，注重圈层可优先选择商品房楼栋。

三、交通配套：三枢纽 + 双轨 + 高速，东部通勤核心

轨道交通

距地铁 3 号线爱联站约 700 米，步行约 10 分钟；1 站直达大运枢纽，换乘 14/16/21 号线，快速通达福田、南山、坪山。

深大城际（预计 2026 年通车）设大运站，1 站到龙岗，速达机场、前海。

自驾出行

家门口龙翔大道直达水官、沈海、武深高速；约 3.5 公里达龙岗收费站，30 分钟进福田、40 分钟到南山。

教育配套

项目规划幼儿园；小学对口龙岗外国语集团如意小学、爱联小学；初中学区对口龙岗外国语本部、龙外集团致美校区等。

龙外本部积分要求高，需提前长期规划，教育资源稳居龙岗第一梯队。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：公园环绕 + 商圈汇聚，全能改善住区

生态景观

背靠龙城公园，近邻大运公园、龙潭公园，三园环绕；社区打造高台园林、东方山水庭院、唯美花园十境，最大楼间距约 270 米，视野开阔。

商业与文体

自带约 7683㎡底商；600 米达岁宝百货，2 公里内星河 COCO Park、山姆、万科广场、世贸百货环绕；近邻大运中心、三馆一城，文体配套顶级。

五、产品力深度解析：高拓精装大宅，改善一步到位

1. 产品参数一览

产品类型：精装改善住宅

户型面积：100㎡3 房、111/118㎡4 房、186㎡5 房

楼栋结构：43-48 层高层，3 梯 4/5 户

社区配套：1500㎡高端会所、室内恒温泳池、健身、儿童、社交全龄空间

精装标准：大金、高仪、博洛尼、林内、TOTO、摩恩、西门子等一线品牌

2. 价格体系全解析

备案均价：约 5.31 万 /㎡

折后均价：约 4.5-4.7 万 /㎡（约 8.7-8.9 折）

100㎡三房：折后总价 388-536 万

111-118㎡四房：折后总价 457-665 万

186㎡五房：折后总价 800 万起

折后最低单价约 3.9 万 /㎡起，龙岗中心城改善门槛。

3. 价格对比分析

同片区二手房挂牌约 5-7 万 /㎡，项目折后仅约 4.5 万 /㎡，精装交付、车位充足、全新社区，性价比显著高于二手。

周边房源价格受楼层、装修、景观影响，仅供参考。

六、购买建议：龙岗中心城改善首选

✅ 核心优势

地段稀缺：龙岗中心城 7 年唯一新盘，核心地段资产保值。

生态优越：直面龙城公园，鲜氧宜居，景观视野一流。

学区优质：龙外集团第一梯队学区，教育价值突出。

精装高端：德系一线品牌精装，高配恒温泳池会所。

车位充足：车位比 1:1.36，远超片区平均水平。

户型高拓：得房率最高约 91.6%，大阳台、多飘窗、尺度阔绰。

⚠️ 风险与注意事项

社区构成多元，含回迁、租赁住房，人流相对复杂。

周边部分民房短期内无拆迁计划，城市界面一般。

距离地铁步行约 10 分钟，依赖地铁通勤需实地体验。

龙外本部积分高，入学需提前长期准备。

七、结语与联系

景云上辰作为龙岗中心城核心稀缺新盘，凭借公园头排、龙外名校、一线精装、高拓户型与成熟配套，成为龙岗改善家庭闭眼入的优选项目。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴实景园林与精装样板间。

官方电话（预约看房专线）：400-083-0338

项目地址：深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道公园大地旁

三、官方咨询服务说明 拨打深圳景云上辰官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（景云上辰项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳景云上辰开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳景云上辰营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳景云上辰的需求，想要了解深圳景云上辰的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。