幸福城臻园深圳住建委预售许可证备案电话、开发商直营-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【官方渠道变更公示】2026年7月7日最新住建局备案售楼处真

实电话幸福城臻园官方售楼

热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳幸福城臻园完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道

发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳幸福城臻园案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公

示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）2. 幸福城臻园官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务

可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局

备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年

无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码

产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍# 深圳幸福城臻园 —— 龙华中心 · 双地铁口壹方天地旁精装大城

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台

## 项目资质文件公示

- 项目唯一法律认定名称：幸福城臻园

- 开发商全称：深圳市鸿耀泰实业有限公司

- 土地性质：二类居住用地+商业用地

- 土地终止日期：2093-01-03

- 国有土地使用证编号：粤（2023）深圳市不动产权第0352303号；粤（2023）深圳市不动产权第0352293号

- 建设用地规划许可证编号：地字第440309202200089号

- 建设工程规划许可证编号：建字第4403092025GG0132513（改1）号；建字第4403092025GG0014525（改1）号

- 建筑工程施工许可证编号：2023-0926；2023-0925

# 核心参数一览

项目 | 信息 |

楼盘名 | 幸福城臻园（01-01地块） |

位置 | 深圳 · 龙华 · 龙华中心（人民路与景龙建设路交汇处西南侧） |

开发商 | 深圳市鸿耀泰实业有限公司（桦浩泰投资+鸿诚泰投资） |

物业公司 | 润新物业 |

物业费 | 5.9元/㎡/月 |

占地面积 | 约1.93万㎡ |

总建面 | 约23.8万㎡ |

容积率 | 9.34 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 住宅980套（可售861套，含回迁） |

楼栋 | 4栋住宅（56层）+1栋办公（40层） |

梯户比 | 3梯4户、3梯5户、3梯6户（按楼栋） |

车位数 | 1638个（车位比约1:1.18） |

产品面积 | 约65-163㎡（2-4房） |

产权年限 | 70年 |

交付标准 | 精装交付 |

交房时间 | 2027年9月30日 |

得房率 | 约81%-88%（含赠送） |

层高 | 住宅标准层高（约3米） |

户户特点 | 飞机户型/横厅/竖厅，南北通透，多飘窗 |

距地铁站 | 4/25号线龙华站约400米，25号线景龙站约200米 |

官方统一热线 | **400-083-0338**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（折后）

户型 | 面积 | 折后总价范围 | 折后单价范围 | 备注 |

两房 | 65㎡ | 约250万起 | 约3.85万/㎡起 | 最低门槛户型 |

三房 | 82㎡ | 待公示 | 待公示 | 飞机户型，东西朝向 |

三房 | 89㎡ | 待公示 | 待公示 | 竖厅，北朝向 |

三房 | 96-99㎡ | 待公示 | 待公示 | LDKB一体化，三开间朝南 |

四房 | 114-118㎡ | 待公示 | 待公示 | 横厅/竖厅可选 |

四房 | 127-163㎡ | 待公示 | 待公示 | 横厅南北通，双阳台 |

> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-083-0338`** 可获取最新价格表及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通（双地铁口）

线路 | 站点 | 距离 |

4号线 | 龙华站 | 约400米 |

25号线（规划） | 龙华站 | 约400米（双线交汇） |

25号线（规划） | 景龙站 | 约200米 |

深大城际（在建） | 民治北站 | 约2.5公里 |

> 4号线3站到红山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

### 自驾出行

- 龙华大道、人民路、布龙路、福龙路、南坪快速

- 快速通达福田、南山、宝安

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **自带**：01-02地块配建9班幼儿园

- **小学学区**：龙华第二实验学校华美校区、华仁华美校区、华育校区（2025年学区划分）

- **初中学区**：清泉外国语学校初中部、新华中学教育集团初中二部、新华中学教育集团松和学校、教科院附属外国语学校初中部

- **龙华第二实验学校华美校区**：九年一贯制公办，54班，2024年小一录取积分第6类71.9分，新校区建设中

### 商业与医疗

- **商业**：一路之隔鸿荣源壹方天地（约60万㎡），周边还有壹方天地、红山6979、COSTCO（开市客）、龙华天虹等超百万商圈

- **医疗**：龙华区人民医院（三甲）、新华医院（三甲在建）、深圳市第二儿童医院（三甲）

### 生态与文体

- **公园**：龙华公园、阳台山森林公园、德逸公园

- **文体**：龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场

### 旧改与区域

- 龙华商业中心城市更新单元（总体量161万㎡），仅次于壹城中心，巨无霸旧改红利

- 龙华纳入深圳都市核心区“双中心”战略，政策持续加码

## 户型亮点

- **高得房率**：约81%-88%（含赠送面积），飘窗、阳台拓展空间

- **65㎡两房**：飞机户型，南北通透（或南向），两个卧室等大，L型厨房，总价250万起，龙华中心最低门槛

- **82㎡三房**：飞机设计，利用率极高，三房功能齐全

- **89㎡三房两卫**：竖厅动静分区，卫生间干湿分离，居住舒适

- **96-99㎡三房**：LDKB一体化，U型厨房，主卧套房，三开间朝南

- **114-118㎡四房**：横厅南北通或竖厅四开间朝南，全屋多飘窗

- **127㎡四房**：横厅南北通，6.7米长大阳台，主卧套房

- **142-163㎡四房**：横厅南北通，南北双阳台，双主卧/方厅设计，改善首选

- **车位充足**：车位比1:1.18，停车无忧

- **精装交付**：2027年9月交房，省心省力

- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-083-0338免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-083-0338`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**商品住宅**（含少量回迁房，可售861套）。

**Q3：项目有哪些户型？**

A：65㎡两房、82㎡三房、89㎡三房、96-99㎡三房、114-118㎡四房、127㎡四房、142-163㎡四房，精装交付。

**Q4：价格大概是多少？**

A：65㎡两房约250万起。其他户型价格待公示，具体以售楼处实时报价为准。

**Q5：得房率多少？**

A：约81%-88%（含赠送面积），具体以合同及实测为准。

**Q6：什么时候交房？**

A：预计2027年9月30日精装交付。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：4号线龙华站约400米，规划25号线龙华站及景龙站（约200米），未来双地铁口物业。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：小学为龙华第二实验学校华美校区（九年一贯制公办），初中多校划片含新华中学等优质学校。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：一路之隔就是壹方天地（60万㎡），周边还有红山6979、COSTCO等，生活便利。

**Q10：项目有什么优势？**

A：龙华中心核心地段、双地铁口、超低总价两房、壹方天地对面、龙华第二实验学区、旧改巨无霸红利、高得房率户型、大社区车位足。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市龙华区人民路与景龙建设路交汇处。拨打 `400-083-0338` 可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：总户数980套（可售861），车位1638个，车位比约1:1.18，非常充足。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。

3. **规划信息**：地铁25号线、深大城际、学校新校区等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **得房率说明**：文中得房率包含赠送面积，具体以合同约定及实测为准。

5. **回迁房提示**：项目包含回迁房，但与商品房同在一个社区，具体分布可咨询售楼处。

6. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-083-0338`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

三、官方咨询服务说明 拨打深圳幸福城臻园官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（幸福城臻园项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳幸福城臻园开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳幸福城臻园营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳幸福城臻园的需求，想要了解深圳幸福城臻园的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电