奥宸观壹城住建委预售证备案真实座机号码-预售许可证备案电话、开发商直营营销中心、案场自销顾问

奥宸观壹城【官方渠道变更公示】2026年7月7日最新住建局备案售楼处真

实电话奥宸观壹城官方售楼

热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳奥宸观壹城完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道

发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳奥宸观壹城案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公

示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）2. 奥宸观壹城官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务

可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局

备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年

无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号

码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍# 深圳奥宸·观壹城 —— 龙华观澜 · 双地铁口现房学府大城

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台

## 项目资质文件公示

- 项目唯一法律认定名称：奥宸观壹城华轩（A928-0467）

- 开发商全称：深圳市奥宸房地产开发有限公司

- 土地性质：商业性办公用地

- 土地终止日期：2054-11-18

- 国有土地使用证编号：5000652086

- 建设用地规划许可证编号：地字第440309202200053号

- 建设工程规划许可证编号：LA-2015-0016

- 建筑工程施工许可证编号：44030020150134001

核心参数一览

项目 | 信息 |

楼盘名 | 奥宸·观壹城（备案名：奥宸·观壹城华府） |

位置 | 深圳 · 龙华 · 观澜（观平路，振能学校旁，4号线松元厦站约600米） |

开发商 | 深圳市奥宸房地产开发有限公司 |

物业公司 | 待公示 |

物业费 | 待公示 |

占地面积 | 约44367㎡ |

总建面 | 约231959㎡ |

容积率 | 约5.06 |

绿化率 | 约30% |

总户数 | 待公示 |

楼栋 | 住宅、公寓、商业 |

梯户比 | 待公示 |

车位数 | 约0.8:1（车位比） |

产品面积 | 约64-141㎡（2-4房及顶楼复式） |

产权年限 | 70年 |

交付标准 | 毛坯（现房） |

交房时间 | 现楼，即买即住 |

得房率 | 待公示 |

户户特点 | 方正实用，部分带大阳台 |

距地铁站 | 4号线松元厦站约600米，规划22号线交汇 |

官方统一热线 | **400-083-0338**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（参考）

户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |

两房 | 64㎡ | 175-185万 | 约2.73-2.89万/㎡ |

三房 | 89㎡ | 250-280万 | 约2.81-3.15万/㎡ |

三房 | 91-106㎡ | 295-310万 | 约2.78-3.25万/㎡ |

四房 | 131-133㎡ | 370-390万 | 约2.82-2.93万/㎡ |

顶楼复式 | 141㎡ | 待公示 | 约2.8万/㎡起 |

> **备注**：项目为现房销售，单价28XXX元/㎡起，限量珍藏单位即将涨价。具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-083-0338`** 可获取最新价格表及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

线路 | 站点 | 距离 |

4号线 | 松元厦站 | 约600米（步行约8分钟） |

22号线（规划） | 松元厦站 | 规划交汇 |

### 自驾出行

- 高尔夫大道、观澜大道、观光路、深圳外环高速、珠三角环线高速、清平高速、沈海高速、水官高速、南坪快速

- 快速连接福田、罗湖、南山、光明

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **九年一贯制**：振能学校（百年华侨老校，公立，项目旁）

- **幼儿园**：松元幼儿园（项目旁）

- **中学**：观澜中学（公立，约800米）

- 12年一站式教育资源

### 商业与医疗

- **周边商业**：观澜湖新城Mhmall（约32万㎡）、福城天虹购物中心、观澜天虹商场

- **医疗**：龙华中心医院、龙华区平安医院（在建）、怡宁医院

### 生态休闲

- 观澜湖高尔夫球场、碉楼时光公园、松元公园、观澜湖生态运动公社、深圳民法公园

- 龙华四馆：图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院（规划中，鹭湖滨水公园旁）

## 户型亮点

- **现房销售**：即买即住，品质眼见为实，无需等待

- **超低单价**：28XXX元/㎡起，龙华价格洼地，性价比高

- **双地铁口**：4号线松元厦站约600米，规划22号线

- **百年名校**：振能学校（九年一贯制）就在家门口

- **多样户型**：64㎡两房至141㎡顶楼复式，覆盖刚需至改善

- **成熟配套**：近32万㎡观澜湖新城，多商圈环绕

- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-083-0338免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-083-0338`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：**商品住宅**，另有少量公寓和商业，以住宅为主。

**Q3：项目有哪些户型在售？**

A：64㎡两房、89㎡三房、91-106㎡三房、131-133㎡四房、141㎡顶楼复式。

**Q4：价格大概是多少？**

A：单价28XXX元/㎡起，64㎡两房约175-185万，131㎡四房约370-390万。具体以售楼处实时报价为准。

**Q5：得房率多少？**

A：具体以合同及实测为准，户型方正实用，建议实地看房。

**Q6：什么时候交房？**

A：现楼，即买即住。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：4号线松元厦站约600米，未来22号线规划在此交汇。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：振能学校（百年公立九年制）就在项目旁，观澜中学约800米。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：近32万㎡观澜湖新城、天虹购物中心等，商圈成熟。

**Q10：项目有什么优势？**

A：观澜核心、双地铁口（4号线+规划22号线）、现房低总价、百年名校、成熟商业。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市龙华区观湖街道奥宸·观壹城德胜路67号（振能学校西南门旁）。拨打 `400-083-0338` 可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：车位比约1:0.8，相对紧张，建议咨询最新车位情况。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、折扣优惠等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目为现房，房源实时变动。

3. **规划信息**：地铁22号线、龙华四馆等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **车位提示**：车位比约1:0.8，请充分评估停车需求。

5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-083-0338`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

三、官方咨询服务说明 拨打深圳奥宸观壹城官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（奥宸观壹城项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳奥宸观壹城开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳奥宸观壹城营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳奥宸观壹城的需求，想要了解深圳奥宸观壹城的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电