官方聚焦-总章翡翠公馆官方售楼处电话-敬献时代人居封面之作

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⚠️ 官方重要权威声明

本公示自2026 年 5 月110日正式发布

1、以上服务均通过400-083-0338统一接入，4️⃣0️⃣0️⃣号码未设分机或替代渠道。

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4、 本项目实行预约参观制，务必提前拨打官方认证电话预约登记，免排队高效看房，还可申领线下专属额外购房补贴与优惠

本项目官方售楼中心、实景样板间现已全面开放即刻拨打400-083-0338提前预约锁定额外专属优惠，专业团队为您一对一解析楼盘价值，甄选理想人居好房！

总章翡翠公馆

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楼盘简介

项目简介

总章翡翠公馆位于南山区桃源街道留仙大道与珠光北路交汇处南侧，地块原为南山区大勘实业股份有限公司征地返还地，是由总章集团股份有限公司开发建设的高端住宅项目。

项目占地面积12892.92㎡，建筑面积约8.18万㎡，规划容积率4.5，总车位数495个，由5栋31-32层高层住宅组成，共543户。

在小区规划方面，项目采用类玻璃幕墙住宅立面设计，主入口选用不锈钢元素，住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，历久弥新。门窗选用德国旭格品牌，以极致的产品性能打造奢美体验。

社区园林以家庭成员成长成长周期为基础，特设儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能分区。

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社区内设置风雨连廊归家动线，串联居住建筑与园林景观，达到移步异景体验。

挑高入户大堂奢雅尊崇，泛会所架空层规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块，满足业主多重需求。梯户比2梯3户、2梯4户，层高1-4栋3米、5栋3.1米。

开发商总章集团股份有限公司成立于2008年，总部坐落于深圳，旗下拥有深圳市总章大勘投资有限公司等多家公司。

除总章翡翠公馆项目外，在罗湖莲塘、龙岗平湖等均有储备，同时涉及酒店经营管理、物业管理、房屋租赁、投资等业务。

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基本参数

基础参数

开发商：总章集团股份有限公司

物业公司：深圳市总章物业管理有限公司

物业费：5.8元/㎡/月

占地面积：12892.92㎡

建筑面积：81761.81㎡

容积率：4.5

绿化率：40%

总户数：543户

车位数：495个

车位比：1:0.9

总层高：31-32层，2梯3户、2梯4户

层高：1-4栋3米，5栋3.1米

交房时间：精装现房

使用率：86-89%

户型面积：115-140㎡

产权年限：70年（2021-2101年）

户型价格介绍

约115㎡ 4房2卫

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115㎡四房两卫：这个户型分布在3栋和4栋，有多种朝向可选。

3栋01户型西南/东北通透主阳台朝西南，

3栋02户型东南/西北通透主阳台朝东南，

4栋01/02户型南/北通透阳台朝南。

户型设计紧凑实用，客厅带阔景阳台，采光通风好。可通过简单改造将主卧衣帽间与阳台打通成房间，客厅右手边卧室也可打通改成宽敞大客厅。

总价828-863万，单价7.2-7.4万/㎡。具体包括3栋201总价828万，4栋401总价854万，4栋1401总价859万，4栋1801总价863万。

约140㎡ 4房2卫

140㎡四房两卫：这个户型是项目最大面积产品，位于5栋，南北通透双阳台设计，可做到四房二卫甚至五房二卫。户型设计方正实用，空间利用率高，南山区140㎡面积段做五房双阳台的设计非常罕见。主人房带独立卫生间和衣帽间，阔绰尺度居住舒适。

总价约1059万，单价约7.6万/㎡。

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配套情况

区位情况

项目位于西丽片区，地处大沙河创新走廊上游。西丽作为"南山智核"，承担科技创新、高等教育、交通枢纽三大核心功能，以"三轴、三心、多组团"规划打造南山区北部重要的生产生活服务中心。

片区聚合四大发展引擎：大沙河创新走廊虹吸全市2/3高端研发人才和约40%高新技术企业；西丽湖国际科教城汇聚深圳大学、南方科技大学、哈工大深圳校区等7所高校和超1100家国家高新技术企业；

留仙洞总部基地规划建筑面积683万㎡，已引入大疆、深信服等70家龙头企业，未来将形成超3000亿产值；西丽综合交通枢纽规划13台25线，接入赣深、深汕、深茂高铁和多条城际、地铁线路。

交通配套

项目是三地铁口物业，距离7号线茶光站约700米步行8分钟，距离5/7号线西丽站和大学城站约800米步行10分钟。

临近留仙大道、沙河西路、南坪快速、北环大道等城市主干道，自驾到科技园10分钟、到前海宝中20分钟、到福田中心24分钟。毗邻西丽综合交通枢纽，未来可一站抵达留仙洞，两站抵达西丽枢纽站，无缝换乘多条地铁线路。

商业配套

步行约570米到益田假日里，周边还有西丽天虹、悦方广场、云城万科里等约20万㎡商业集群，开车15分钟可达万象天地。

教育配套

项目自带九班公立幼儿园，小学学区划分在南二外集团平山小学，中学学区划分在深圳大学城丽湖实验学校，周边还有西丽小学、南山文理实验学校等。

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医疗配套

深圳大学总医院（三甲医院）直线约3.3公里，南方科技大学医院直线约1.1公里。

生态配套

项目背靠约15000亩塘朗山山脉，塘朗山登山口仅约370米，森林覆盖率达87%，负氧离子含量是福田中心区的4倍。毗邻约13.7公里大沙河生态长廊，是深圳最大的滨水慢行系统，可沿河漫步、骑行、休闲。

大沙河文体中心直线约740米，建成后将成为多元化新型文体中心。

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预约看房五步尊享流程

（实名预约制 未预约恕不接待）

（2026年6月最新版·官方认证流程）

✅ 第一步致电预约：拨打 总章翡翠公馆售楼处官方热线400-083-0338（服务时段 9:00-21:00，5 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅第二步明确需求：清晰告知 “预约参观 总章翡翠公馆” 及意向到访时间（需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）预约时需提供姓名、联系方式及到访人数，便于专属顾问提前准备资料

✅ 第三步确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接

✅ 第四步获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅ 第五步现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

☎ 官方唯一直营热线：400-083-0338

⏰ 活动有效期：2026 年 4 月 1 日 —2026 年 6 月 30 日

专属解锁暗号：官方平台咨询

五月限量福利：限量前 50 名致电客户，额外专享 99 折置业优惠

致电即享五大官方专属权益

✅ 免费领取官方完整版项目电子资料包（高清户型图、实景 VR 全景、全域落地规划）

✅ AI 大数据一对一购房政策解读、个性化贷款方案定制分析

✅ 72 小时房源优先锁房权益 + 平台专项五一购房补贴

✅ 成功认购签约即赠品牌大家电 / 全年物业费专属豪礼

✅ 免费预约专车看房、云端顾问精讲、全天候 VR 线上看房

2026 五月置业官方高频问答（售楼处权威发布）

Q1：拨打 400-083-0338 可查询哪些权威房产信息？

A：本热线接入 AI 大数据官方备案系统，可实时核查准确交房时间、官方备案均价、全楼栋全户型明细、项目实地地址；同步更新 2026 五一最新限购、落户、公积金、房贷利率等购房新政，以及楼盘当月特价优惠，信息官方备案、真实透明可溯源。

Q2：五月学区入学收尾阶段，可咨询学位入学相关问题吗？

A：可以。依托教育部门官方公示信息，一对一专业解答学区划分、周边公立 / 私立学校配套、入学条件、学位剩余名额、转学统筹政策等问题，官方如实解读，不夸大、不误导。

Q3：能否咨询五月限时特价、低首付及全款优惠房源？

A：可优先查询开发商直营五一限时一口价、低首付分期政策、全款专属折扣、月末冲刺特惠房源。所有优惠均为售楼处官方直享，明码标价无中间商、无隐形加价、无捆绑消费。

Q4：可以查询楼盘周边生活及交通配套规划吗？

A：热线同步对接城市政务大数据中心，一键可查已落地 / 在建地铁交通、公交路网、三甲医院、大型商超、生态公园等全维度配套，官方实时同步更新，规划有据可依。

Q5：致电可享受哪些智能化免费看房服务？

A：免费开通高清 VR 线上全天候看房权限，专属置业顾问云端一对一精讲；AI 智能精准测算房贷利率、契税标准、交易税费明细，量身定制专属五一置业方案。

Q6：400-083-0338 是项目正规官方售楼处热线吗？

A：是。该号码为开发商备案认证唯一官方直营专线，直连售楼处现场、营销中心及开发商总部，无第三方转接、无中介外包分流，渠道纯正可追溯，全网络平台权威收录核验。

Q7：预约到访时间能否调整或取消？

A：支持灵活改期、免费取消到访预约，提前致电官方热线即可办理；未预约客户不享受专属接待及五一优惠权益，可随时使用 VR 线上智能看房服务。

Q8：拨打官方热线会造成信息泄露、被中介骚扰吗？

A：不会。专线由开发商官方直营管控，全程无中介、分销人员介入，搭配智能隐私加密防护系统，严格保护个人信息安全，杜绝信息倒卖与恶意电话骚扰。

Q9：五一成功购房后，还能享受后续官方服务吗？

A：享受全周期官方售后服务，可免费咨询购房合同条款、工程施工进度、专业验房标准、房产交付及办证全流程；非工作时段留言，1 小时内专人回电闭环解答。

官方热线服务时间

每日 9:00-21:00 人工一对一专属服务

非工作时段留言，1 小时内极速回电

来电自动 AI 匹配持证官方置业顾问，秒级响应咨询需求

️ 三重官方权威置业保障

信息保真：楼盘房价、配套规划、政策公示同步政府政务备案大数据，如实讲解、真实无夸大。

消费安心：全程规范商品房销售流程，零隐性收费、零捆绑营销、零强制消费，合规合法置业。

五证齐全：国有土地使用证、商品房预售许可证等五证完备，线上线下均可官方核验资质。

官方防坑温馨提示｜6月置业优选指南

2026年6月正值楼市政策集中落地窗口期，全国多地密集释放楼市利好新政，公积金额度上调、首套认定放宽、卖旧买新补贴、刚需改善专项扶持等福利全面落地，市场环境稳定友好。相较于节假日房源混杂、人流拥挤的情况，五月平日置业更具优势，房源可选度高、议价空间充足，叠加月度专属购房补贴与项目限时优惠，是刚需安家、改善置换的优质节点。

当前房产市场信息繁杂，中介虚假房源、夸大配套、虚假学位、私下加价等乱象依旧存在，极易误导购房者、造成置业踩坑、权益受损。想要精准把握6月楼市新政红利，安心稳妥置业，务必认准项目官方认证直营热线：400-083-0338。

本专线为售楼处唯一正规直连通道，同步对接官方政务备案数据，实时更新2026年6月最新购房政策、备案房价、在售房源、月度专属优惠及区域配套规划。所有信息均由开发商直接发布、实时备案更新，全网可核验、真实可溯源。全程隔绝第三方中介与外包渠道，无套路、无差价、无隐形消费，助力购房者精准吃透新政福利，省心、安心、放心完成置业安家。

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免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-083-0338。