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基础数据

【项目名称】中洲湾·迎海二期

【开发商】深圳市汇海置业有限公司

【项目地址】福田区滨河大道与椰树路交汇处

【占地面积】约1.86万㎡

【总建筑面积】约27万㎡

【建筑类型】住宅、公寓、回迁房

【物业公司】深圳市中洲物业管理有限公司

【推售户数】560套（T5栋，三、四单元）

【产品面积段】约96-109-125㎡3-4房

【层高】3.15米

【梯户比】4梯6户

【车位数】约1397个

【项目情况】预计2024年1-2月开放样板房，3月开盘入市

【交付标准】送精装

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Part.2

周边配套

交通：

地铁：

9号线【下沙站】，7号线/22号线（施工总承包已定标，动工在即）【上沙站】；

未来项目一期、二期的商业会贯通在一起，并且周边有三个地铁站

陆路：

10分钟车程可以到车公庙、福田中心区、红树湾等地，位置和通勤都还算方便

区块价值：

【福田】——上下沙片区，“大金沙片区“旧改概念

商业：

福田【KKONE】，中洲湾C Future City

生态人文：

【红树林国家自然保护区】、15公里【深圳湾滨海长廊】、隔海对望【香港米埔湿地公园】。

教育：

【红岭实验学校】，虽然挂牌红岭，其实就是以前的上沙中小学，短时间难以得到大的改善

不过好消息是新建的红岭直属的红树林校区，也有可能划分到，师资和硬件都会强很多

医疗：

【深圳市妇幼保健院】

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Part.3

户型介绍

【中洲湾·迎海二期】

本次推出（T5栋，三、四单元）两个单元，楼体朝向东南（可看海景），少数户型朝东北，96平三房一卫是本次主力户型，预计有372套，109平预计95套，125平户型93套。

96平三房一卫

109平三房两卫

125平三房两卫

【96平三房一卫】

西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，有可能六百多万起价

【109平三房两卫】

横厅户型，三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

【125平四房两卫】

横厅户型，四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

视野景观一览：项目的Ｃ位，可看海景和高尔夫球场

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