京基宸悦府怎么样-深圳京基宸悦府优缺点(利弊)分析,一文读懂
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基础资料
🔻开发商:京基地产
🔻地址:深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米
🔻占地面积:1.98万㎡
🔻总建面:22.9万㎡
🔻产权:70年(23-93年)
🔻交楼时间:26年4月
🔻总户数:1011套(回迁609户,可售402户,公寓1470户)
🔻面积:110-143㎡3-4房
🔻车位比:1263个
🔻梯户比:3梯5户/3梯6户
🔻价格:没拿预售
🔻交楼标准:精装
🔻物业公司:京基物业
🔻物业管理费:5.5元/㎡
🔻容积率:8.63
🔻绿化:30%
🔻建筑类型:住宅
🔻层高:3米
🔻使用率:73%
🔻楼层高:48层
🔻栋数:4栋
🔻水电:民水民电
🔻学校:自带幼儿园,梅丽小学,福田区实验教育集团翰林学校(初中部)
110㎡3房2卫
133㎡4房2卫
143㎡4房3卫
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平面•户型图
110-114㎡南北通三房两卫共141套,得房率约73%,中规中矩。餐客厅很通透,每个房间的飘窗都很齐,很容易利用。近两年少有的厨房带生活阳台,可用于储物或者拓展厨房面积。
110㎡3房2厅2卫:
1条腿,位于1栋,东南朝向;竖厅设计,双阳台,低区有遮挡高区看学校。
114㎡3房2厅2卫:
6条腿,可售主力户型,东南或者西南朝向;竖厅设计,双阳台,东向景观无遮挡优于西向。
133四房,整体上是110户型的扩大版,多了一个次卧,设计基本一样,南北通,厨房带生活阳台。主卧步入式是衣帽间,更有仪式感,收纳空间也更大。但是主卧飘窗会多出一块墙体,没有110的主卧飘窗好利用,133的主卧面积应该会大些,不用飘窗应该也能放下一张大床。
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133㎡4房2厅2卫:
1条腿,位于1栋西南朝向看花园;竖厅设计,双阳台,四房主卧独立衣帽间。
140㎡四房三卫仅双龙抱珠户型风水的,讲究风水的粉丝会喜欢些,改善型客户可以看看,主要看后期价格。
140㎡4房2厅3卫:
1条腿,位于1栋西南朝向看花园;双龙抱珠户型,双套房。
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