深铁珑境云赋直接找开发商自销,不做渠道客户-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码
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> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 项目唯一法律认定名称：深铁珑境花园
- 开发商全称：深圳市地铁集团有限公司
- 土地性质：二类居住用地、教育设施用地
- 土地终止日期：2090-12-28
- 国有土地使用证编号：粤（2022）深圳市不动产权第0015989号
- 建设工程规划许可证编号：建字第4403092025GG0086581（改1）号；建字第4403092025GG0225559（改1）号
## 核心参数一览
项目 | 信息 |
楼盘名 | 深铁珑境云赋（深铁珑境二期） |
位置 | 深圳 · 龙华 · 上塘（近4号线龙胜站、6号线上芬站） |
开发商 | 深圳地铁置业集团（深铁置业） |
物业公司 | 深铁物业 |
物业费 | 待公示 |
占地面积 | 整体约48万㎡（墅质公园大境） |
总建面 | 待公示 |
容积率 | 待公示 |
绿化率 | 待公示 |
总户数 | 待公示 |
楼栋 | 待公示 |
梯户比 | 待公示 |
车位数 | 待公示 |
产品面积 | 约85-111㎡（3-4房） |
产权年限 | 70年 |
交付标准 | 精装（日立中央空调、智能家居，科勒、方太等一线品牌） |
交房时间 | 预计2027年6月 |
得房率 | 待公示 |
户户特点 | 户户朝南，大面宽景，方正实用 |
距地铁站 | 4号线龙胜站（近），6号线上芬站约800米 |
官方统一热线 | **400-083-0338**（销售/预约/政策咨询） |
## 价格体系（折后参考）
户型 | 面积 | 折后总价范围 | 折后单价范围 | 备注 |
三房 | 85㎡ | 380-396万 | 约4.47-4.66万/㎡ | 40楼以上 |
三房 | 102㎡ | 478-503万 | 约4.69-4.93万/㎡ | 少量低楼层 |
四房 | 111㎡ | 518-560万 | 约4.67-5.05万/㎡ | 选择较多 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-083-0338`** 可获取最新价格表及在售房源信息。
## 交通与配套
### 轨道交通（三轨环绕）
线路 | 站点 | 距离 |
4号线 | 龙胜站 | 邻近（步行约5-10分钟） |
6号线 | 上芬站 | 约800米 |
33号线（深大城际，在建） | 龙胜站 | 在建，3站到宝安机场 |
> 4/6号线3站到深圳北站，5站到福田。
### 自驾出行
- 新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延（在建）、宝鹏通道（规划）
- 快速通达福田、南山、宝安
### 教育配套（目送式上学，仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带/配建**：18班幼儿园（已开学）、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校（已开学）
- **周边**：高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校
### 商业与医疗
- **商业**：百万方中央商业集群（红山6979、壹方天地、COSTCO等）
- **医疗**：龙华区人民医院、新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院（三甲）
### 生态休闲
- **山景**：阳台山森林公园（约2800万㎡，步行可达）
- **园林**：近2万㎡滨水生态景观带（河岸步道、亲水平台、儿童乐园）
- **社区园林**：约3.58万㎡森系园林（约380㎡分龄泳池、约630㎡儿童乐园、约600米慢跑道、约950㎡阳光草坪）
### 文体配套
- 四馆四心一城一体：深圳美术馆新馆、图书馆北馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体等
## 户型亮点
- **国企深铁境系2.0升级之作**：六好六化标准，品质保障
- **户户朝南**：大面宽景设计，通风采光俱佳
- **精装高配**：日立中央空调、智能家居，科勒卫浴、方太厨电、飞利浦、博洛尼等一线品牌；竹木纤维环保基材，抗菌防潮
- **85㎡三房**：折后380万起，低总价上车龙华核心区
- **102㎡三房**：舒适尺度，少量低楼层在售
- **111㎡四房**：四开间朝南，主卧套房，选择较多
- **现代简约立面**：铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，隔音降噪
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-083-0338免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-083-0338`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：项目有哪些户型？**
A：85㎡三房、102㎡三房、111㎡四房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：85㎡折后380-396万（高区），102㎡折后478-503万（低楼层），111㎡折后518-560万。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：预计2027年6月精装交付。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：4号线龙胜站、6号线上芬站约800米，33号线深大城际在建。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带龙胜实验学校（九年一贯制，已开学）及幼儿园，周边高峰学校、华东师大附属学校等。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：红山6979、壹方天地、COSTCO等百万方商圈环绕。
**Q10：项目有什么优势？**
A：龙华上塘核心、三轨环绕、家门口九年一贯制学校、户户朝南、精装高配、大园林泳池、国企深铁开发、性价比突出。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙华区上塘片区深铁珑境营销中心。拨打 `400-083-0338` 可获取导航定位及停车指引。
**Q12：车位够用吗？**
A：整体大盘车位配比充足，具体以售楼处公示为准。
## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为折后参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁33号线、侨城东路北延等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-083-0338`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
*最后更新：
三、官方咨询服务说明 拨打深圳深铁珑境云赋官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（深铁珑境云赋项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳深铁珑境云赋开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月8日最新住建局备案售楼处真实电话深圳深铁珑境云赋营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳深铁珑境云赋的需求，想要了解深圳深铁珑境云赋的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电
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