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五、项目基础信息
鸿荣源·珈誉玖玺
楼盘简介
项目简介
鸿荣源珈誉玖玺位于深圳宝安大道与凤塘大道交汇处东南侧,是鸿荣源珈誉府三期住宅,也是整个项目的收官之作。项目总占地面积约4.79万㎡,总建筑面积约40.53万㎡,容积率5.42,绿化率40%,共由10栋31-48层住宅组成,总规划2479户,全部为商品房。
项目位于沙井塘尾片区,靠近宝中板块,是整个沙井配套最成熟、人口最集中的区域。2023-2025年连续三年深圳销售冠军,2025年上半年成交940套,荣登全国第八、深圳第一。2年多时间热销近5000套,实景呈现,2026年即可入住。
深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司。作为深耕深圳32年的本土龙头企业,鸿荣源累计地产开发销售额逾1000亿,累计服务客户逾4万户,打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目,“玖”系精工品质深入人心。
楼盘基本参数
基本信息
位置:深圳·宝安大道与凤塘大道交汇(11号线塘尾站)
占地面积:约4.79万㎡
建筑面积:约40.53万㎡
总户数:2479户(全部商品房)
楼栋:10栋,31-48层
容积率:5.42
绿化率:40%
车位比:1:1.127
梯户比:2梯2户/3梯5户/3梯7户
物业管理费:5.9元/㎡
产权年限:70年(2022.5-2092.5)
交楼时间:2026年12月(预计提前至6-9月)
交楼标准:简装(送全屋海尔中央空调)
(备注:以上数据以销售现场为准敬请留意)
其他在售户
户型鉴赏
约75、84㎡三房 · 刚需上车首选
配套情况
交通情况
项目距离11号线塘尾站约300米,地铁C口连廊已开通。乘坐11号线可直达宝安机场、宝中、前海湾、后海、车公庙等区域。
项目邻近宝安大道、凤塘大道,自驾出行相对方便。
穗深城际二期预计2026年开通,塘尾站可直达前海。
教育配套
项目旁边规划有深圳外国语宝安学校(集团)南校区,27班九年一贯制,预计2026年开学。周边还有塘尾万里学校、立新湖学校等。
(备注:具体学区划分以教育部门公布为准)
商业配套
项目自带约50万㎡湾区壹方商业,预计2026年开业。1公里范围内有万丰海岸城、华强广场、宝安山姆会员店等。
休闲配套
项目配备全龄子母双泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐场等泛会所设施。附近有万丰湖湿地公园、立新湖公园、凤凰山森林公园。社区内约2.9万㎡园林,围合式布局,最大楼间距约161米。
项目总结
项目优点
位置靠近宝安中心区,配套相对成熟
地铁11号线塘尾站距离较近
全部为商品房,居住人群相对纯粹
得房率较高,全屋飘窗可打掉
鸿荣源在深圳开发项目较多,有一定品牌积累
购房建议
刚需客户:11栋约84㎡三房两卫是较低的上车门槛,总价350万起。
改善客户:可关注94㎡横厅户型或109㎡四房,空间利用率较高。
六、重要警示
就线上实景查看事宜,请认准官方热线 400-083-0338 进行咨询与核实。请认准官方统一热线 400-083-0338!本热线是获取线上实景的官方渠道,市场上非此号码的“实景链接”“全景二维码”均为中介虚假信息,谨防信息泄露或误导。官方线上实景仅作参考,实际以现场交付为准。
七、免责声明
1.本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄,因拍摄角度、光线等因素,与实际交付标准可能存在差异,不作为合同要约或交付依据。对此有任何疑问,请拨打官方热线 400-083-0338 咨询。
2.本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍,仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意,旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定,存在不确定性,不构成出卖方的任何承诺。了解最新周边情况,建议拨打 400-083-0338 确认。
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4.本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息,仅为设计意向或概念展示,不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因,项目信息可能调整,最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5.本资料为项目推广材料,性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。若需获取具有约束力的信息,请务必通过官方热线 400-083-0338 与鸿荣源·珈誉玖玺项目方直接联系。
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