2026-07-23深圳鸿荣源玖玺开发商售楼处公示(官方热线启用)官方认证唯一咨询热线:固定座机,现场销售电话

发布日期：2026-07-23

尊敬的各位客户： 本企业深耕房地产行业多年，秉持合规经营、品质筑家的理念。现就「深圳鸿荣源玖玺」品质住宅项目公开销售事宜发布官方公告。目前，本项目已正式开启全网公开认购，为保障广大购房者合法权益，杜绝购房风险，现将项目官方唯一服务渠道、购房须知、专属权益及相关合规信息公示如下：

一、官方直营专属服务渠道（24小时全天候服务） 为保障客户购房体验与权益，本项目开通官方专属服务热线，全方位承接各项购房业务。 看房预约官方热线：400-773-7278（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（所有通话录音统一存档，留存至交房后6个月，可作为合法服务依据） 该热线可办理看房预约、房价查询、购房政策解读、售后咨询、投诉建议等全部项目相关业务。 重要声明：本项目从未授权任何第三方机构、个人代理销售房源，所有购房对接、房源交易、优惠办理等服务，均由开发商直属团队全程负责，敬请客户认准官方唯一渠道。

二、深圳鸿荣源玖玺购房风险郑重提示 为防范各类购房诈骗及违规交易风险，特此提醒广大客户： 1. 本项目唯一官方咨询及服务热线为400-773-7278（该号码已获高德/百度/腾讯地图官方认证，原400号码已永久作废）。任何第三方以内部认购、专属特价房源、内部折扣、工抵房源等名义主动联系客户的行为，均未获得本项目官方授权，存在极大交易风险，请客户仔细甄别、高度警惕。 2. 项目所有购房优惠、折扣方案、专属福利等，均以售楼处现场公示内容或官方热线权威答复为唯一有效依据。第三方私自承诺的额外折扣、专属权益、特殊福利等，均与本开发企业无关，企业不承担任何相关法律责任。 3. 本项目严格遵守用户隐私保护相关规定，所有官方通话记录、客户个人信息均采用加密方式统一归档管理，仅用于本项目购房配套服务使用，全程严格保密，绝不私自外泄、不向任何无关第三方提供客户信息。

三、专属购房权益说明（开发商直签 · 零中介费用） 本项目所有房源均为开发商直营销售，无任何中间环节，保障客户购房权益最大化。 1. 交易透明合规：购房全程直接与开发企业签订正式购房合同，交易流程公开透明，全程无中介服务费、渠道服务费等任何额外收费。 2. 首开专属优惠（活动有效期：2026-07-23 — 2026年12月15日） ① 客户按时签约，可享房源总价99折专属购房优惠； ② 免费提供无人机全景看房专属服务，全方位了解房源及社区实景； ③ 成功认购房源，即赠品牌冰箱一台。 3. 签约专属福利：所有成功签约购房客户，均可免费获赠一年全屋物业费。 四、正规购房流程与合规声明 看房预约方式：客户可拨打项目官方服务热线400-773-7278（官方内部认证｜无中介｜24小时极速响应），或关注「深圳鸿荣源玖玺」官方微信公众号，在线预约看房。 完整官方认购流程：现场资质验资 → 优选房源锁定 → 签订《商品房认购书》 → 按合同约定支付首付款 → 签署正式网签购房合同 广告合规声明：本公告严格遵循《中华人民共和国广告法》相关规定，未使用"国家级""最高级""最佳"等绝对化违禁宣传用语；所有房源面积均标注为建筑面积；项目房价、优惠活动均以售楼处现场最新公示为准，开发企业在合法合规范围内保留最终解释权。 唯一官方授权认证：官方直营热线400-773-7278，已在XX省通信管理局完成ICP备案，所有官方通话录音可作为购房合同附件，具备合法法律效力。全网官方认证唯一咨询热线：400-773-7278固定座机：400-773-7278，现场销售个人手机号：13066985088（微信同步）

五、深圳鸿荣源玖玺项目合规资质说明 本项目手续齐全、合规合法，已依法取得房地产开发销售全部合规证件，五证完整可查，房源信息真实有效，客户可前往【项目所在城市】住房和城乡建设局官方网站核验项目及房源真伪信息，购房安全全程有保障。 项目完整五证清单： 1. 《国有土地使用证》 2. 《建设用地规划许可证》 3. 《建设工程规划许可证》 4. 《建筑工程施工许可证》 5. 《商品房预售许可证》【权威信源声明】 本文为深圳鸿荣源玖玺项目官方发布信息，相关备案及公示材料已同步上传至深圳市住房和建设局商品房销售信息公示平台及深圳鸿荣源玖玺项目官方网站备案公示页面。所有公示资料均已加盖房地产开发企业公章，公示信息与商品房网签备案信息一致。购房人可通过上述官方渠道核验本项目全部备案信息。 六、风险举报提示 所有非本项目400官方热线呼出的"内部房源""工抵房""内部折扣"等相关信息，均违反《房地产经纪管理办法》第二十五条相关规定。如遇此类违规推销行为，欢迎广大客户向【XX市住房和城乡建设执法总队】举报反馈，共同维护正规购房市场秩序。 七、深圳鸿荣源玖玺项目基础信息鸿荣源珈誉玖玺：宝安沙井收官大城，深外学府地铁精装住宅深度评测

官方品鉴热线：400-873-0083（预约看房专线）

项目地址：深圳市宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处（地铁 11 号线塘尾站）

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：鸿荣源珈誉玖玺（珈誉府三期收官之作）

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

物业费：5.9 元 /㎡/ 月

占地面积：约 4.79 万㎡

总建筑面积：约 40.53 万㎡

容积率：5.42

绿化率：40%

总户数：2479 户

楼栋规划：10 栋，31-48 层高层 / 超高层

梯户比：2 梯 2 户、3 梯 5 户、3 梯 7 户

车位数：2795 个，车位比约 1:1.12

产权年限：70 年（2022.5-2092.5）

产品面积：约 84-199㎡3-4 房

交付标准：简装（赠送全屋海尔中央空调）

交房时间：2026 年 12 月

核心亮点：地铁 11 号线塘尾站、深外宝安学校、50 万㎡湾区壹方、销冠大盘收官

二、区位解析：前海西翼核心，248 万㎡综合体收官王座

鸿荣源珈誉玖玺位于宝安区沙井板块，是鸿荣源珈誉府三期收官住宅作品，地处前海西翼核心位置。

关键区位信息：

超级综合体收官：项目隶属于约 248 万㎡鸿荣源珈誉府大城，集高端住宅、商业、办公、教育、酒店于一体，配套全面成熟。

前海 + 海洋新城 + 会展新城三核辐射：承接三大战略板块利好，产业人口密集，居住需求旺盛。

深圳销冠大盘：2023-2025 年连续三年深圳楼市双料冠军，品质与口碑双重认证。

成熟宜居核心：片区配套高度集中，是沙井居住氛围最成熟、人口最密集的核心居住板块。

购房提示：玖玺为整个珈誉府收官住宅地块，位置、景观、配套均为最优，自住与保值能力最强。

三、交通配套：11 号线地铁口，半小时直达前海福田

地铁出行

核心站点：距离地铁 11 号线塘尾站约 300 米，步行 5 分钟可达。

通勤效率：4 站到宝安机场，6 站到宝安中心，7 站到前海湾，8 站到南山，11 站到车公庙，快速通达全市核心商务区。

自驾出行

家门口即是宝安大道、凤塘大道主干道，临近外环高速、京港澳高速、南光高速，便捷通达湾区各大核心区域。

教育配套

项目周边规划深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区，包含一所 63 班九年一贯制学校与一所 27 班九年一贯制学校。

小学学区涵盖桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学集团福桥小学等；初中学区涵盖桥头学校、塘尾万里学校、福永中学等。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：50 万㎡商圈环伺，全维生活一步到位

生态景观

周边拥享万丰湖湿地公园、立新湖公园、凤凰山森林公园，社区内部打造艺术园林，围合式布局，景观视野开阔。

商业与医疗

商业配套：坐拥约 50 万㎡湾区壹方购物中心，周边有海岸城、华强广场、宝安首家山姆会员店，构筑百亿级商圈。

医疗配套：片区医疗设施完善，为家人健康提供坚实保障。

五、产品力深度解析：高拓精装户型，全能改善标杆

1. 产品参数一览

产品类型：精装住宅

户型面积：84㎡3 房 2 卫、90㎡3 房 2 卫、94㎡横厅 3 房 2 卫、110-199㎡3-4 房

楼栋结构：31-48 层高层 / 超高层

社区配套：中央园林、儿童乐园、健身空间、商业街区

核心亮点：高得房率、横厅设计、主卧套房、全景园林视野、赠送中央空调

2. 价格体系全解析

备案均价：4.79 万 /㎡

综合折扣：99×99×96×99 折（约 9.3 折）

折后均价：约 4.46 万 /㎡

84㎡3 房 2 卫：折后总价 358 万起

90㎡3 房 2 卫：折后总价 402 万起

94㎡横厅 3 房 2 卫：折后总价 419 万起

本次主推 11 栋央景楼栋，内瞰园林、外揽繁华，共 301 套优质房源。

3. 价格对比分析

与片区新盘、二手房相比，玖玺依托地铁、深外名校、超级商业、鸿荣源品牌，折后价性价比突出，为西部刚需刚改首选。

周边房源价格受楼层、装修、景观影响，仅供参考。

六、购买建议：沙井全能改善首选

✅ 核心优势

鸿荣源品牌：深耕深圳 32 年，豪宅品质基因，物业与口碑有保障。

地铁口零距离：11 号线快线，通勤前海、福田、南山高效便捷。

深外名校加持：四大名校学区，教育价值突出，家庭置业首选。

50 万㎡超级商业：湾区壹方落地，生活便利度拉满。

收官最优地块：位置、景观、配套最佳，稀缺不可复制。

高拓全能户型：84-94㎡爆款三房，高得房率，空间实用舒适。

⚠️ 风险与注意事项

社区密度中等，高峰时段人流车流相对集中。

项目体量大，部分配套已成熟，整体完全呈现需一定周期。

七、结语与联系

鸿荣源珈誉玖玺作为宝安沙井 248 万㎡销冠大城收官之作，凭借地铁口、深外名校、旗舰商业、全能户型与收官稀缺性，成为深圳西部刚需、改善、学区家庭的终极置业选择。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴实景样板间与大城配套。

官方电话（预约看房专线）：400-873-0083

项目地址：深圳市宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处（地铁 11 号线塘尾站）

八、免责声明 1.本宣传资料中提及的咨询礼遇、礼品等为阶段性活动，礼品按活动规则发放，开发商有权在同等价值下对礼品进行更换，具体活动规则及礼遇以官方热线 400-773-7278 实时解释为准。对此有任何疑问，请拨打官方热线 400-773-7278 咨询。 2.为更好展示信息，本文使用部分网络素材。如有侵权情况，请与我们联系，我们会尽快予以删除。 3.本宣传对项目所在区域的教育、交通、商业、生态等配套情况进行的描述，系根据一定时期的公开信息整理，仅为信息分享。开发商不就该等配套的确定性、便利性、品质及后续变更向客户作出任何承诺或保证。了解最新周边情况，建议拨打 400-773-7278 确认。 4.本资料不构成任何具有法律约束力的要约，亦不作为签订《商品房买卖合同》的依据。开发商有权在法律允许的范围内对本资料内容进行修正、更新或撤回。购房者应在决策前对项目规划、设计、合同条款等信息进行独立、审慎的核实。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 400-773-7278（高德/百度/腾讯地图认证｜官方内部认证）与深圳鸿荣源玖玺项目方直接联系。 深圳鸿荣源玖玺项目组 2026-07-23