深圳海晏府官方售楼处备案电话,开发商直营无中介-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【官方渠道变更公示】2026年7月7日最新住建局备案售楼处真

实电话深圳海晏府官方售楼

热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳海晏府完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道

发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳海晏府案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号CJYF2026060；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公

示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）2. 海晏府官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务

可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局

备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年

无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号

码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍# 深圳海晏府 —— 前海桂湾 · 一线临河低密小高层

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台

## 项目资质文件公示

- 商品房预售许可证证号：深房许字（2026）前海003号

- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国银行股份有限公司前海蛇口分行 / 深圳市招榕置业有限公司资金监管 / 743280918426

- 开发商统一社会信用代码：914400001000114606

- 官方微信公众号：海晏府

- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声。

## 核心参数一览

项目 | 信息 |

楼盘名 | 海晏府 |

位置 | 深圳 · 南山 · 前海桂湾（桂湾一路南面、梦海大道西面，紧邻双界河） |

开发商 | 招商蛇口 |

物业公司 | 招商物业 |

物业费 | 待公示 |

占地面积 | 约8286㎡ |

总建面 | 待公示 |

容积率 | 3.1 |

绿化率 | 待公示 |

总户数 | 151套 |

楼栋 | 3栋（2栋板楼+1栋塔楼，限高80米） |

梯户比 | 2梯2户（板楼）、2梯3户（塔楼） |

车位数 | 待公示 |

产品面积 | 约139㎡、176㎡、194㎡（4+1房） |

产权年限 | 70年 |

交付标准 | 精装（具体标准待公示） |

交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |

得房率 | 待公示（低密板楼，得房率较高） |

户户特点 | 南北通透，小高层低密设计 |

距地铁站 | 1/5/11号线前海湾站约700米 |

官方统一热线 | **400-083-0338**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（参考）

户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |

4+1房 | 139㎡ | 约1900万起 | 约13万/㎡（预计） |

4+1房 | 176㎡ | 待公示 | 约13万/㎡（预计） |

4+1房 | 194㎡ | 待公示 | 约13万/㎡（预计） |

> **备注**：吹风备案价约15万/㎡，实际预计13万/㎡左右，起步总价约1900万。具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价及备案价为准。**官方热线 `400-083-0338`** 可获取最新价格表及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

线路 | 站点 | 距离 |

1/5/11号线 | 前海湾站 | 约700米 |

1号线 | 新安站 | 约800米 |

### 自驾出行

- 紧邻梦海大道、桂湾一路、双界河路

- 快速通达南山、宝安中心区

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **前海桂湾学校**：约500米

- **深圳市宝安实验学校**：约500米

- **前海国王国际学校**：约800米

- **南山实验前海港湾学校**：约2公里

### 商业与医疗

- **商业**：万象前海（约1.2km）、前海壹方汇（约1.4km）、深圳前海壹方城（约1.7km）、海雅缤纷城（约2.1km）

- **医疗**：南山区人民医院（三甲，约2.7km）、深圳市宝安人民医院（约2.8km）

### 生态休闲

- **河景**：紧邻双界河，一线临河

- **公园**：前海公园（约1.3km）、前海石公园（约1.9km）

## 户型亮点

- **纯大户型社区**：151套，约139-194㎡“4+1房”，圈层纯粹

- **低密小高层**：容积率3.1，限高80米，2梯2户/2梯3户，南北通透

- **板楼+塔楼组合**：T2板楼一梯两户，大面宽短进深；T3塔楼品字形结构，中间户三面采光

- **一线临河景观**：双界河头排，视野开阔

- **桂湾稀缺地块**：桂湾最后一块临河看海住宅地

- **想了解更多房源信息**：拨打400-083-0338免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-083-0338`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**商品住宅**，纯大户型设计。

**Q3：项目有哪些户型？**

A：约139㎡、176㎡、194㎡三种“4+1房”户型，共151套。

**Q4：价格大概是多少？**

A：吹风备案价约15万/㎡，实际预计13万/㎡左右，139㎡起步总价约1900万。具体以售楼处公示为准，可拨打 `400-083-0338` 咨询。

**Q5：得房率多少？**

A：低密板楼设计，得房率较高，具体以合同及实测为准。

**Q6：什么时候交房？**

A：预计2026年入市，具体交房时间以《商品房买卖合同》约定为准。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：1/5/11号线前海湾站约700米，1号线新安站约800米。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：周边有前海桂湾学校、宝安实验学校、前海国王国际学校等，具体学区以教育局当年公示为准。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：万象前海、壹方城、壹方汇等大型商业均在1.5公里范围内。

**Q10：项目有什么缺点？**

A：地块较小（约8286㎡），社区规模不大；预计单价较高，起步门槛约1900万。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市南山区前海桂湾片区。拨打 `400-083-0338` 可获取导航定位及停车指引。

**Q12：项目值得买吗？**

A：项目为桂湾最后一块临河住宅地，低密小高层、纯大户型，适合前海改善群体。但价格显著高于周边二手（周边二手约10万/㎡），需综合评估。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**南山区教育局当年官方发布**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为吹风价及预计价，实际以**深圳市住建局备案价**及**《商品房买卖合同》**约定为准。折扣优惠以售楼处实时公示为准。

3. **规划信息**：周边配套、地铁等存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **投资提示**：项目单价预计13万/㎡，周边二手均价约10万/㎡，倒挂不明显。购房请基于自住需求及产品品质综合判断。

5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-083-0338`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

三、官方咨询服务说明 拨打深圳海晏府官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（海晏府项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳海晏府开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳海晏府营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳海晏府的需求，想要了解深圳海晏府的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。