远洋天祺(深圳龙岗)远洋天祺价值分析-楼盘动态-房价走势-详细信息
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城市繁荣分秒焕新，而居者对于生活方式的思考也与时俱新。
标新生活，是走进自己的生活，是回家享受美好，是一切抱负的最终目的，是所有事业奔波的重点，更是我们对于居住共同的、基础的需求。
远洋天祺项目基础信息：开发商深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司物业类型70年住宅规模占地面积约12310.56㎡，建筑面积约96161.64㎡容积率5.74绿化40.08%规划套数768套产品建面约79-89㎡3房住宅梯户比3梯6户车位数700个停车位（地上130个，地下570个）交付标准品质精装物业费4.2元/㎡·月物业公司远洋亿家物业服务有限公司（片区内最好物业！）新生地铁站,科高龙岗分校(小学 初中 高中一体）
生活的远见，源于少数人的先见。在打造高品质建筑的历程中，远洋集团始终创新探索，为深圳提供一种未来健康居住理念，营造有生命力、有温度的代表作品，助力城市生活焕新。
生活没有一纸蓝图，用心就能找到称心的答案。2023，远洋天祺为焕新而来，全城巡礼钜献，重定深圳健康生活新标准。
（绿色建筑概念示意图）
绿色三星建筑工艺可媲美美国LEED铂金级认证，堪称中国绿色建筑届“教科书式”的建筑标准。绿色三星建筑工艺一般应用于国家级重大工程打造，如2022年北京冬奥会及冬残奥会场馆、北京大兴机场。当这种“高科技”被应用到住宅领域，它将给人们带来更宜居、更健康、更智能的人居体验，最大幅度实现人与自然和谐共生。
（示意图）
作为“建筑·健康”践行者，远洋集团于2015年率先成为全国首个采用国际WELL健康建筑标准的地产集团。此次在健康建筑2.0的产品打造上，远洋天祺严格要求，按国家绿色建筑三星级标准建造，经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局批复的建设工程规划许可证上清楚备注，项目绿色建筑设计满足国家三星级标准。
安全耐久
于项目建筑空调外机位置设置防坠雨棚，在有坠物风险的地区设置绿地缓冲区，采用带有FCG防坠器的防坠落门窗，并在室内外地面或路面设置防滑措施。
健康舒适
功能房间装修材料均选择满足国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定的环保材料。常规要求3类，而远洋天祺则采用优于规定的5类楼板隔音设计，楼板撞击声限声量达到59分贝，高于国家规定的隔声65分贝限制要求。
生活便利
项目园区内设置连贯的无障碍步行系统，停车场则贴心设置了电动汽车充电设施与无障碍汽车停车位，设计自行车停车位及雨棚，场地内设置室外健身空间，足不出户便能进行运动。
资源节约
远洋天祺项目卫生器具均采用1级节水器具，为后续业主使用时节约水资源的使用量，正常市面上普遍2级，相当于用水节省了10%-20%。
环境宜居
项目园区内种植深圳本土地被植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，引入最新的海绵城市概念，合理设计屋顶绿化、下沉式绿地、透水铺装及雨水收集系统（单独系统）等措施，能有效做到雨水天气小区内不积水、不湿鞋，从而形成社区内的良性生态循环
（示意图）
远洋天祺以人本需求为导向进行绿色建筑整合设计，从外部空间到内部细节落笔，贴合客户需求，全方位改善性能与适用性体验，让居者生活更安心舒心。
“建筑的一半依赖于思维，另一半则源自于存在与精神。”所谓健康建筑的焕新，并不只是空间分割、规划、重组后所呈现出的效果焕新，其背后是对建筑根脉与人居需求的超前考量。
远洋天祺采用了系统科学中的“自组织”原理，以健康建筑体系2.0为理论指导精筑产品，围绕5大健康维度、21大系统场景、89个价值要素、256个实施细节，构建健康“自组织”，推进健康物理环境的细节优化，真正将健康的生活方式落实到每一个社区。
（建筑健康体系2.0示意图）
◇ 科学布局
社区以点式建筑排布，让建筑间距保持恰到好处的距离与舒适感；社区南侧180m与北侧65m范围内均无遮挡，通风采光俱佳。
（项目社区建筑排布示意图）
◇ 美学立面
远洋天祺采用高标准建筑立面，以现代极简的建筑艺术通过线条的穿插打造出精质简约的立面形象，铸就历久弥新的都市前沿建筑。
（项目楼体效果图）
◇ 煊赫府门
远洋天祺以考究的细节与恢弘的空间筑造巍峨府门，宽约20m，高约12米的奢阔尺度，尽显威仪大气之美。门楼处设置人脸识别闸机，保证业主安全出入，同时设置无障碍电梯，方便特殊归家需求。
（项目门头效果图）
◇ 健康楼体
在楼体的打造上，远洋天祺应用了行业前沿的建筑工业技术及工艺，如采用全屋LOW-E双层中空玻璃与隔音门、楼板层构造厚度≥120mm等措施达到隔音降噪防震的效果。
一站即享高效城际
近邻深惠城轨，预计2026年开通，速度值达160公里/小时(建设中)坪地站，途径前海、科技园、西丽、坂田等核心区域11座车站。通车后将约30分钟畅达各区，纵享无界生活。
三纵三横高速公路
毗邻龙岗大道、盐龙大道、龙翔大道，外环高速等城市干道，40分钟左右可抵达罗湖、福田各个片区。
✔优质名校环伺x为教育加分
项目规划了9班幼儿园(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的12年全周期学制，实力学府雄厚师资。
【科高龙岗分校 六大必读理由】
●12年制优质学府 新生片区在售项目中天祺是唯一可入科高龙岗分校
●科高本校深圳前十、科高龙岗分校全龙岗第三（中考）
●2022科高一本(特招率)85%，高考分数600分以上有213人（高考）
●重点高校硕士占比70% 同片区最雄厚师资力量
●科高本校2021年办学，开办9年参加高考7年，跻身深圳“十大”
●科高龙岗总投资约10亿 ，相当于同片区可就读学校2-3倍
健康生活营造的美好不仅呈现在建筑上，更呈现于与人们息息相关的园区中。远洋天祺深谙建筑与人、与自然的和谐共生之道，从健康生活出发，按照不同时间段规划丰富的社区邻里互动空间，打造全龄段景观园林，让社区回归家的温暖，同时亦兼顾全生命周期的健康守护。
（项目园林效果图）
基于对不同年龄段健身者的健康考量，远洋天祺将人居室外健康空间分为综合热身区、运动球场、康体健身区、儿童活动区四大全龄运动场，空间互不干扰又亲密相连，为居者提供全方位便捷、有效的健康健身空间。
（项目园林效果图）
以层叠丰富的植被区隔城市喧嚣，为生活点缀更多自然绿意。远洋天祺园区内种植疗愈植物，绿化密度超30%，不仅能有效净化空气环境，降低噪音，还能帮助舒缓神经，促进身体健康。
（项目园林效果图）
将自然拉近生活，将生活融于自然，远洋天祺希望，无论是静态享受疗愈还是积极参与互动，通过园区的构造，每个人都能在此找到属于自己的健康状态。
“建筑的最终意义，是在有限的面积里，实现无限的生活”。远洋天祺深研生活，极致利用空间，建筑面积约79-89㎡主流纯三房，以低总价、高使用率的优势，满足不同家庭的美好舒居想象，兑现更多未来生活期许。
（建面约79㎡户型效果图）
充分考虑日常生活动线及收纳细节，玄关处设置超大收纳空间，让玄关“既有面子又有里子”；U 型厨房布局，并将冰箱外置，让整体空间增加约0.8㎡，明亮飘窗，更是让陪伴与交流升温。
（建面约79㎡户型效果图）
主卧配置通透双飘窗，次卧L型超大飘窗台，超大赠送面积，让自然与阳光始终充盈起居空间，给予长辈或后辈更独立且舒适的自我领地。
（建面约89㎡户型效果图）
作为功能性与空间性完美结合的超实用户型，89平户型极致利用厨房空间，创新中厨、西厨一体化的U型厨房，带来更多元的制餐方式；非承重墙可拆卸，改造成半开放式的岛台设计，强化空间通透性与功能性的同时，也让厨房成为家庭日常互动的重要区域。
（建面约89㎡户型效果图）
户型近10个飘窗均为赠送，赠送面积高达17%，将空间与视野无限拓展；主卧双飘窗，卧室转角凸窗无端柱，充分延伸室内空间尺度，真正意义上实现了南北对流与室内全明采光。
从二代到三代的跃迁，并不是简单的用一个空间将所有人都装在其中，而是对房子的格局构造有着严苛的要求。
（示意图）
作为目前东部市场首例设计，远洋天祺全系户型均带超大转角L型阳台，可根据家庭需求改造成不同区域，可以是莳花弄草的空中花园，也可以是修身养性的茶室，更能将阳台区域改造成书房或收藏室等多功能区域。不设任何限定的空间属性，即便放眼深圳也是十分罕见，让所有家庭成员都能共享生活的美好从容。
（示意图）
远洋天祺甄造高品质全屋精装产品，严选如海信日立中央空调，科勒洁具，欧普灯具，方太厨电，罗格朗开关插座，摩恩五金、地漏，肯帝亚木地板等国际一线品牌，品质与外观兼具，将生活舒适值拉满。
用心研发与打磨的产品，无疑能成为未来深圳市场的稀缺品，而于购房者而言，高水准的精装产品，不仅能带来放心、省心、舒心的居住体验，未来升值潜力也值得期待。
远洋天祺开发商售楼处24小时电话：400-104-5142（中介勿扰）看房请务电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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