方直珑樾山-深圳南山方直珑樾山开发商首页网站-最新资料

方直珑樾山售楼处电话400-104-5142，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，离地铁近吗，是带什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？在那个位置，营销中心在那里？户型不好？都有那些朝向？

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方直珑樾山位于桃园街道的方直珑樾山花园与深铁懿府相隔一条北环大道，直线距离不到700米，目前方直珑樾山花园已经开放展厅。项目位于南山北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东，从地铁7号线深云站C出口出来即可见。项目占地21343.41㎡，总建面113606.92㎡，绿化率30%，容积率3.49，住宅63992㎡，商业4280㎡。目前方直珑樾山花园已经开放展厅。

一期由1栋32层住宅+5栋4层商业+社区健康服务中心+6栋两层商业+7栋幼儿园组成；

二期由2栋24层住宅+3栋32层住宅+4栋29层住宅从规划来看，主要是由高层+联排墅级洋房组成。

从项目方给的数据来看，首期将推180套建面约120㎡的3房。

，120㎡做3房，得房率偏低。朝向上，120㎡有横厅和竖厅两种，其中横厅户型看山，竖厅户型更靠近北环大道

配套方面，项目自带4200㎡底商，距离深云村的福到来购物中心约900米，步行15分钟，大型的集中式商业需要去到2.6公里外的侨城坊和2.8公里外的方大城。

项目的东侧将建育才中学新校区，周边有深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈工大深圳实验学校小学部/初中部。（具体学区划分最终以教育局公布为准）

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商品房共520套，平层58-200平，复式350-500平。

A户型：120平，套内面积89平，3房2厅2卫174套 ；

A1户型：120平，套内面积89平，3房2厅2卫93套；

B户型：200平，套内面积158平，3房2厅3卫60套；

C户型：268平，套内面积215平,4房2厅4卫20套；

D户型：58平，套内面积41平，1房1厅112套；

E户型：116平，套内面积83平，3房2厅2卫56套；

顶复式户型：350~500平，套内面积约400平，5房5卫5套。

横厅户型每一层有两个房源，客厅阳台和一个次卧朝东北，主卧、另一次卧及卫生间朝西南，客餐厨一体化+大阳台，视野上更加开阔。主卧借走隔壁次卧的一部分空间做成一个衣帽间。整体上动静分离，户型方正，视野开阔。

竖厅户型每一层有1个房源，客厅阳台、主卧以及一个次卧朝西南，一个次卧朝西北，与横厅户型相比，多出了一个朝东南的生活阳台

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