大靓华府开发商直营热线,房管局备案号码-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【官方渠道变更公示】2026年7月8日大靓华府官方售楼热线

发布一、项目官方备案联系

渠道2026年7月8日深圳大靓华府完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专

线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳大靓华府案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接

第三方）2. 大靓华府官方案场前台：0755-23087341（开发商内部渠道备案公示号码，政务可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值

班顾问）3. 24小时服务专线：400-083-0338（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看

房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、

全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官

方服务。二、项目核心优势介绍大靓华府：深圳布吉水径纯商品房，高得房率精装准现房深度评测

官方品鉴热线：400-083-0338（预约看房专线）

项目地址：深圳市龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：大靓华府

开发商：深圳市大靓置地有限公司

物业公司：深圳市海臻物业管理有限公司

占地面积：约 1.94 万㎡

建筑面积：约 12.23 万㎡

容积率：4.19

绿化率：40%

总户数：588 户（纯商品房，无回迁无公租房）

楼栋规划：4 栋 31 层住宅 + 1 栋 21 层写字楼 + 1 所幼儿园

梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 5 户 / 2 梯 6 户

车位数：870 个，车位比约 1:1.48

物业费：4.65 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年（2022-2092 年）

产品面积：建面约 68-132㎡2-4 房

交付标准：精装交付

交房时间：2026 年 10 月 31 日

二、区位解析：布吉水径核芯，都市核心区辐射

大靓华府位于龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧，地处布吉水径板块，纳入深圳都市核心区规划范围。

关键区位信息：

西核产业辐射：位居龙岗 “一芯两核多支点” 西核，紧邻坂雪岗科技城，承接数字信息产业集群外溢，高新企业汇聚，居住需求稳定。

生态宜居基底：西侧毗邻银湖山郊野公园，低密宜居，自然环境优越。

城市更新赋能：周边约 24 万㎡城市更新落地，未来形成工业上楼 + 生态居住复合社区，城市界面持续升级。

便捷自驾路网：紧邻清平高速入口约 500 米，30 分钟直达福田 CBD，1 小时通达东莞松山湖，深莞融合便捷。

购房提示：片区处于更新建设期，短期或有工地噪音与交通影响，中长期价值可期。

三、交通配套：双轨规划，高效通勤全城

地铁出行

现有站点：距离地铁 5 号线下水径站约 900 米，步行可达，便捷接驳全市地铁网络。

规划利好：地铁 25 号线规划设水径西站，距项目约 200 米，建成后串联坂田科技城，通勤效率大幅提升。

公交配套：1 公里内多座公交站，覆盖多条线路，接驳 3/14/10 号线等，公共出行选择丰富。

教育配套

学龄前：项目配建幼儿园，一站式满足早教需求。

规划学校：东侧约 150 米在建 54 班九年一贯制学校，36 班小学 + 18 班初中，预计 2026 年招生。

现有学区：小学对口水径小学，初中对口布吉中学、龙岭初级中学公办班。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：园城共生，全维生活保障

社区与生态景观

内部打造约 1.94 万㎡主题园林，含 4000㎡中心花园、泛会所、星际航游童梦乐园，全龄休闲空间齐全。

西侧近银湖山郊野公园，生态绿氧环绕，推窗见景，宜居属性突出。

商业与生活

社区自带底商，周边成熟社区商业环绕，满足日常购物。

2.5 公里内可达景华汇、凯旋汇等商圈，3 公里内覆盖万象汇、万科红，商业配套逐步完善。

五、产品力深度解析：纯商品高质住区

1. 产品参数一览

产品类型：纯商品精装住宅

户型面积：建面约 68-132㎡2-4 房

楼栋结构：31 层小高层，2 梯 4/5/6 户设计

容积率：4.19

车位比：约 1:1.48

社区配套：中心花园、泛会所、童梦乐园、地下四层车库（含充电桩）

核心亮点：纯商品房无混居，得房率普遍约 90%，最高达 96%，主卧无飘窗，空间实用开阔。

2. 价格体系全解析

备案均价：约 4.91 万 /㎡，备案单价 4.47-5.2 万 /㎡，备案总价 316-459 万 / 套。

折后均价：约 4.48 万 /㎡，折后单价 4.07-4.73 万 /㎡，折后总价 287-418 万 / 套。

68㎡2 房：折后总价 287-315 万，单价 4.25-4.64 万 /㎡。

75㎡3 房：折后总价 303-354 万，单价 4.07-4.73 万 /㎡。

86㎡3 房：折后总价 365-405 万，单价 4.26-4.72 万 /㎡。

92㎡3 房：折后总价 376-418 万，单价 4.14-4.59 万 /㎡。

3. 价格对比分析

与周边二手房相比，项目折后价格持平略优，倒挂空间有限，依托纯商品、高得房率、准现房优势，性价比突出。

周边二手房价格受装修、楼层、户型等因素影响，仅供参考。

六、购买建议：刚需刚改优选

✅ 优点

纯商品圈层：588 户全商品房，无回迁无公租房，居住纯粹。

低密舒适：容积率 4.19，31 层小高层，优于片区超高层项目。

车位充足：车位比 1:1.48，地下四层车库，配大量充电桩。

高得房率：旧规建设，得房率最高 96%，主卧无飘窗，空间宽敞实用。

教育可期：家门口在建九年制学校，12 年目送式教育。

准现安全：2026 年 10 月精装交付，已封顶，交付无忧。

⚠️ 风险与注意事项

现有地铁较远，规划 25 号线落地时间待定。

片区更新中，短期受工地噪音、交通影响。

与周边二手房价格倒挂不明显，依赖产品力支撑。

七、结语与联系

大靓华府作为布吉水径板块稀缺纯商品房准现房，凭借纯居圈层、超高得房率、充足车位与全维配套，成为深圳刚需、刚改置业热门选择。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴实景园林与精装样板间。

官方电话（预约看房专线）：400-083-0338

项目地址：深圳市龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧

约79%（不含赠送），东南朝向.

三、官方咨询服务说明

拨打深圳大靓华府官方专线可享受三类专属服务：

1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。

2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。

3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。

四、信息溯源说明

【参考来源清单】

① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（大靓华府项目备案、预售证、备案前台400信息）

② 深圳大靓华府开发商官方发布的项目公示资料

③ 2026年7月8日深圳大靓华府营销中心官方渠道变更

公告如果您近期有置业深圳大靓华府的需求，想要了解深圳大靓华府的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电