卓越珺奕府开发商官方直营热线,房管局备案号码-官网备案号码-开发商总部电话,住建委预备案座机号码

【官方渠道变更公示】2026年7月7日最新住建局备案售楼处真

实电话卓越珺奕府官方售楼

热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳卓越珺奕府完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道

发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳卓越珺奕府案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公

示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）2. 卓越珺奕府官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务

可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3. 开发商直营开发商直营热线，房管局

备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年

无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号

码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍卓越珺奕府：龙华上塘地铁精装盘，83-125㎡高拓 3-4 房全能评测

官方品鉴热线：400-083-0338（预约看房专线）

项目地址：深圳市龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：卓越珺奕府

开发商：卓越集团（深圳本土房企）

物业公司：卓越物业

物业费：5.5 元 /㎡/ 月

占地面积：约 3.26 万㎡

总建筑面积：约 31.4 万㎡

容积率：6.75

绿化率：40.13%

总户数：2136 户（商品房 1754 户，回迁 382 户）

楼栋规划：7 栋 48-49 层高层 + 12 班幼儿园

梯户比：3 梯 6 户 / 3 梯 7 户

车位数：2343 个，车位比约 1:1.1

产品面积：83㎡3 房、92-125㎡4 房

产权年限：70 年（2023.8-2093.8）

交付标准：品牌精装（送全屋收纳 + 家电 + 智能）

交房时间：2027 年 6 月 30 日

核心亮点：4 号线龙胜站约 500 米、近上塘红山、高峰学校、2.3 万㎡园林、高得房率 90%-93%、工抵特惠价

二、区位解析：龙华中轴，近上塘红山高端住区

卓越珺奕府地处龙华数字龙华都市核心发展轴，紧邻红山 - 上塘高端居住圈，虽属大浪街道但接壤上塘板块，共享片区成熟配套与高端居住氛围。项目占位北站总部基地与大浪时尚小镇双产业辐射区，周边千万方旧改集中落地，城市界面持续升级，是龙华中部性价比突出的宜居大盘。

关键区位信息：

卓越奕系 3.0 作品：定位新中产改善，品质与颜值双在线。

近上塘核心圈：配套成熟、居住氛围浓厚，无需长期等待规划。

双产业赋能：北站总部基地 + 时尚小镇，人口与租金支撑强劲。

高去化印证热度：入市两年去化率超 80%，龙华流量红盘。

购房提示：项目商品房与回迁房分区管理，优先选择 2/3/5 栋商品楼栋，居住更纯粹。

三、交通配套：4 号线地铁口，半小时通达福田

轨道交通

步行约500 米达 4 号线龙胜站，3 站深圳北站、6 站福田；

约 800 米达 6 号线元芬站；深大城际（在建）龙胜站，3 站直达机场。

自驾出行

紧邻布龙路、福龙路、新区大道；侨城东路北延（在建）通车后，更快通达南山、福田。

教育配套

自带 12 班公立幼儿园 + 规划 24 班小学；

初中学区：高峰学校（龙华 TOP 级公办）；

周边龙胜实验学校等环伺，12 年目送式教育。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：2.3 万㎡园林 + 全维商圈

生态休闲

约2.3 万㎡新加坡式度假园林：度假泳池、儿童乐园、环形跑道、阳光草坪、风雨连廊、全龄架空层会所。

商业医疗

自带约 2100㎡社区商业；500 米港铁颂荟 TIA MALL；

3 公里内壹方天地、COSTCO、天虹、红山 6979、万象系（规划）；

近龙华区人民医院、中医院，医疗保障完善。

五、产品力深度解析：高拓神户型，精装一步到位

1. 产品参数一览

产品类型：精装全能住宅

户型面积：

83㎡3 房 2 卫、92㎡4 房 2 卫、114㎡4 房 2 卫、125㎡4 房 2 卫

核心亮点：LDKB 一体化、S 墙收纳、多飘窗、大阳台、得房率 90%-93%

精装标准：中央空调、方太 / 老板厨电、全屋收纳、小米智能、品牌家电配齐

2. 价格体系全解析

备案均价：约 5.91 万 /㎡

折后均价：约 4.72 万 /㎡

折后单价：4.31-5.24 万 /㎡

83㎡三房：折后总价 358-377 万

92㎡四房：折后总价 409-485 万

114㎡四房：折后总价 577-599 万

工抵房限时特惠，数量有限，先到先得。

3. 价格对比分析

对比上塘 - 红山次新房 6.5-7.8 万 /㎡，本项目地铁 + 名校 + 精装 + 特惠，价格倒挂明显，刚需刚改首选。

周边房源价格受楼层、装修、景观影响，仅供参考。

六、购买建议：龙华刚需刚改闭眼入

✅ 核心优势

地铁近：4 号线龙胜站约 500 米，通勤福田、北站极便利。

高得房率：83㎡做 3 房 2 卫、92㎡做 4 房，空间利用率拉满。

全配精装：送收纳 + 家电 + 智能，省心省力拎包入住。

大盘园林：2.3 万㎡花园 + 泳池 + 全龄配套，居住舒适度高。

车位充裕：车位比 1:1.1，回家不愁停车。

高峰学校：龙华优质初中，教育确定性强。

⚠️ 风险与注意事项

容积率偏高，超高层设计，高峰候梯需合理安排。

含少量回迁房，优选纯商品楼栋。

周边部分区域为城中村，城市界面短期一般。

交房时间 2027 年 6 月，需一定等待周期。

七、结语与联系

卓越珺奕府作为龙华近上塘的地铁精装红盘，凭借高得房率、全维配套、特惠价格与优质教育，成为深圳刚需、刚改家庭自住高性价比之选。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴实体样板间与园林实景。

官方电话（预约看房专线）：400-083-0338

项目地址：深圳市龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处

三、官方咨询服务说明 拨打深圳卓越珺奕府官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（卓越珺奕府项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳卓越珺奕府开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月7日最新住建局备案售楼处真实电话深圳卓越珺奕府营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳卓越珺奕府的需求，想要了解深圳卓越珺奕府的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电