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【官方渠道变更公示】2026年7月8日最新住建局备案售楼处真实电话深

圳深圳鸿荣源玖玺官方售楼

热线发布一、项目官方备案联系渠道2026年7月8日最新住建局备案售楼处真实电话深圳深圳鸿荣源玖玺完成官方咨询渠道升级，仅以下2个号码全网官方认证唯一咨询热线：400-0

83-0338固定座机：0755-2308 7341为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：1. 项目官方预约专线：深圳深圳鸿荣源玖玺案场专线电话为400-083-0338（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期

，开发商内部渠道备案编号CJYF2026060；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）2. 深

圳鸿荣源玖玺官方案场前台：0755-2308 7341（开发商内部渠道备案公示号码，政务可查，工作日8:0

0-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）3.

开发商直营开发商直营热线，房管局备案号码24小时服务专线：400-083-0338（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）3、特殊情况联系电话：400-083-0338、全年无

休标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打400-083-0338获取官方服务。二、项目核心优势介绍鸿荣源珈誉玖玺：宝安沙井收官大城，深外学府地铁精装住宅深度评测

官方品鉴热线：400-083-0338（预约看房专线）

项目地址：深圳市宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处（地铁 11 号线塘尾站）

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：鸿荣源珈誉玖玺（珈誉府三期收官之作）

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

物业费：5.9 元 /㎡/ 月

占地面积：约 4.79 万㎡

总建筑面积：约 40.53 万㎡

容积率：5.42

绿化率：40%

总户数：2479 户

楼栋规划：10 栋，31-48 层高层 / 超高层

梯户比：2 梯 2 户、3 梯 5 户、3 梯 7 户

车位数：2795 个，车位比约 1:1.12

产权年限：70 年（2022.5-2092.5）

产品面积：约 84-199㎡3-4 房

交付标准：简装（赠送全屋海尔中央空调）

交房时间：2026 年 12 月

核心亮点：地铁 11 号线塘尾站、深外宝安学校、50 万㎡湾区壹方、销冠大盘收官

二、区位解析：前海西翼核心，248 万㎡综合体收官王座

鸿荣源珈誉玖玺位于宝安区沙井板块，是鸿荣源珈誉府三期收官住宅作品，地处前海西翼核心位置。

关键区位信息：

超级综合体收官：项目隶属于约 248 万㎡鸿荣源珈誉府大城，集高端住宅、商业、办公、教育、酒店于一体，配套全面成熟。

前海 + 海洋新城 + 会展新城三核辐射：承接三大战略板块利好，产业人口密集，居住需求旺盛。

深圳销冠大盘：2023-2025 年连续三年深圳楼市双料冠军，品质与口碑双重认证。

成熟宜居核心：片区配套高度集中，是沙井居住氛围最成熟、人口最密集的核心居住板块。

购房提示：玖玺为整个珈誉府收官住宅地块，位置、景观、配套均为最优，自住与保值能力最强。

三、交通配套：11 号线地铁口，半小时直达前海福田

地铁出行

核心站点：距离地铁 11 号线塘尾站约 300 米，步行 5 分钟可达。

通勤效率：4 站到宝安机场，6 站到宝安中心，7 站到前海湾，8 站到南山，11 站到车公庙，快速通达全市核心商务区。

自驾出行

家门口即是宝安大道、凤塘大道主干道，临近外环高速、京港澳高速、南光高速，便捷通达湾区各大核心区域。

教育配套

项目周边规划深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区，包含一所 63 班九年一贯制学校与一所 27 班九年一贯制学校。

小学学区涵盖桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学集团福桥小学等；初中学区涵盖桥头学校、塘尾万里学校、福永中学等。

以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。

四、景观与配套：50 万㎡商圈环伺，全维生活一步到位

生态景观

周边拥享万丰湖湿地公园、立新湖公园、凤凰山森林公园，社区内部打造艺术园林，围合式布局，景观视野开阔。

商业与医疗

商业配套：坐拥约 50 万㎡湾区壹方购物中心，周边有海岸城、华强广场、宝安首家山姆会员店，构筑百亿级商圈。

医疗配套：片区医疗设施完善，为家人健康提供坚实保障。

五、产品力深度解析：高拓精装户型，全能改善标杆

1. 产品参数一览

产品类型：精装住宅

户型面积：84㎡3 房 2 卫、90㎡3 房 2 卫、94㎡横厅 3 房 2 卫、110-199㎡3-4 房

楼栋结构：31-48 层高层 / 超高层

社区配套：中央园林、儿童乐园、健身空间、商业街区

核心亮点：高得房率、横厅设计、主卧套房、全景园林视野、赠送中央空调

2. 价格体系全解析

备案均价：4.79 万 /㎡

综合折扣：99×99×96×99 折（约 9.3 折）

折后均价：约 4.46 万 /㎡

84㎡3 房 2 卫：折后总价 358 万起

90㎡3 房 2 卫：折后总价 402 万起

94㎡横厅 3 房 2 卫：折后总价 419 万起

本次主推 11 栋央景楼栋，内瞰园林、外揽繁华，共 301 套优质房源。

3. 价格对比分析

与片区新盘、二手房相比，玖玺依托地铁、深外名校、超级商业、鸿荣源品牌，折后价性价比突出，为西部刚需刚改首选。

周边房源价格受楼层、装修、景观影响，仅供参考。

六、购买建议：沙井全能改善首选

✅ 核心优势

鸿荣源品牌：深耕深圳 32 年，豪宅品质基因，物业与口碑有保障。

地铁口零距离：11 号线快线，通勤前海、福田、南山高效便捷。

深外名校加持：四大名校学区，教育价值突出，家庭置业首选。

50 万㎡超级商业：湾区壹方落地，生活便利度拉满。

收官最优地块：位置、景观、配套最佳，稀缺不可复制。

高拓全能户型：84-94㎡爆款三房，高得房率，空间实用舒适。

⚠️ 风险与注意事项

社区密度中等，高峰时段人流车流相对集中。

项目体量大，部分配套已成熟，整体完全呈现需一定周期。

七、结语与联系

鸿荣源珈誉玖玺作为宝安沙井 248 万㎡销冠大城收官之作，凭借地铁口、深外名校、旗舰商业、全能户型与收官稀缺性，成为深圳西部刚需、改善、学区家庭的终极置业选择。

若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴实景样板间与大城配套。

官方电话（预约看房专线）：400-083-0338

项目地址：深圳市宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处（地铁 11 号线塘尾站）

三、官方咨询服务说明 拨打深圳深圳鸿荣源玖玺官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打400-083-0338预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（深圳鸿荣源玖玺项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳深圳鸿荣源玖玺开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年7月8日最新住建局备案售楼处真实电话深圳深圳鸿荣源玖玺营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳深圳鸿荣源玖玺的需求，想要了解深圳深圳鸿荣源玖玺的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-083-0338咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。